جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore luxurious villas in Jumeirah Third, offering spacious designs, premium finishes, and a prime location in Dubai.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Contact developer for payment schedule
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
655 صفقة
تم تداول AED 18.5 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
311 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 55.6%
55.6% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+76% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 655 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 5,517 للقدم المربعة. 55.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +76% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 5,517
سيولة السوق
655 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
55.6%
زخم الأسعار
+76%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 8 | AED 6,402 | AED 284.2 مليون | 5,940 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Villas in Jumeirah Third في جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع للمشروع: تمثل الفلل في جميرا الثالثة (Villas in Jumeirah Third) فرصة استثنائية للتملك الحر والاستثمار الخاص في واحد من أعرق الأحياء السكنية وأكثرها شهرة في دبي. يقع هذا المشروع الحصري في القطاع الثالث من منطقة جميرا (Jumeirah Third)، وهو حي ذو مكانة تاريخية ومرموقة طالما كان موطناً لعائلات المواطنين والوافدين من النخبة. تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع بين 9,300,000 درهم و13,950,000 درهم إماراتي. ويعكس هذا النطاق السعري المزايا الاستثنائية التي تتمتع بها المنطقة من حيث الموقع الجغرافي القريب من الشاطئ، والمساحات السخية للأراضي، والطبيعة السكنية الهادئة وذات الكثافة المنخفضة التي تجعل جميرا الثالثة واحدة من أكثر المناطق طلباً للعيش الفاخر في الإمارة.
تحتل منطقة جميرا الثالثة موقعاً استثنائياً بين قطاعات جميرا 1 وجميرا 2، ممتدة على طول الممر الساحلي الرائع لدبي. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بالقرب المباشر من البحر والعيش في حي عائلي ناضج يتميز ببنية تحتية متكاملة وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
المسافات وأوقات التنقل التقريبية من جميرا الثالثة:
تتميز الفلل في جميرا الثالثة بمساحات أراضٍ سخية تتراوح غالباً بين 6,000 و10,000 قدم مربع، وهو أمر نادر وصعب الحصول عليه في مشاريع دبي الحديثة ذات الكثافة المرتفعة.
أبرز خصائص الفلل:
تعتبر جميرا الثالثة منطقة مثالية للعائلات نظراً لوجود مجموعة من أفضل المدارس الدولية المرموقة في محيط المجمع:
يسهم القرب من هذه المدارس في تقليل أوقات تنقل الطلاب ويوفر بيئة تعليمية مثالية على بعد دقائق قليلة من المنزل.
يمثل الاستثمار في فلل جميرا الثالثة بنطاق سعري يتراوح بين 9.3 مليون و13.95 مليون درهم إداراً مالياً ممتازاً طويل الأجل. تعد أراضي التملك الحر في جميرا من الفئات العقارية الأكثر مرونة ومقاومة للتقلبات الاقتصادية بفضل ندرة المعروض من الأراضي الشاطئية، والطلب القوي المستمر من العائلات ذات الملاءة المالية المرتفعة وأعضاء السلك الدبلوماسي. يحقق هذا النوع من الفلل عوائد إيجارية ممتازة ومستمرة مع خلوّ شبه تام من مخاطر الشواغر.
الفلل في جميرا الثالثة ليست مجرد عقار سكني فاخر، بل هي إرث عائلي متميز وقيمة عقارية راسخة تنمو وتزدهر مع مرور الزمن في قلب دبي التاريخي والحديث.
Villas in Jumeirah Third من Private Owner في Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Villas in Jumeirah Third يقدم هيكل دفع Contact developer for payment schedule. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Villas in Jumeirah Third مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Villas in Jumeirah Third من Private Owner في Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Villas in Jumeirah Third مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Villas in Jumeirah Third يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.