جاري تحميل العقار
مشروع في جميرا
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
"Bulgari Ocean Mansions" هي مجموعة نادرة للغاية تضم سبع فلل فاخرة للغاية من 5 غرف نوم فقط، تقع على الشاطئ الشمالي لجزيرة خليج جميرا، وقد طورتها شركة "مِراس" بالتعاون مع دار "بولغاري" الإيطالية الفاخرة الشهيرة. صُممت هذه المساكن من قبل استوديو "ACPV ARCHITECTS" المعماري الشهير…
المطوّر
مراس
نوع العقار
Mansion
مزيج الوحدات
5 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Waterfront settingPrivate terracesBulgari Resort and Marina context
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 5,300 / قدم مربعة
سيولة السوق
569 صفقة
تم تداول AED 15 مليار في جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
210 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 51%
51% من مبيعات جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+38.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جميرا 569 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 15 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 4,506 للقدم المربعة. 51% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +38.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 4,506
سيولة السوق
569 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
51%
زخم الأسعار
+38.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 3 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 39 | AED 2,846 | AED 443.5 مليون | 5,428 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 7,491 | AED 954.5 مليون | 4,785 قدم² |
| مارس 2026 | 38 | AED 6,130 | AED 1.7 مليار | 6,451 قدم² |
| فبراير 2026 | 39 | AED 4,791 | AED 1.4 مليار | 7,940 قدم² |
| يناير 2026 | 43 | AED 4,840 | AED 684.7 مليون | 3,694 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 68 | AED 6,115 | AED 1.7 مليار | 4,093 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 90 | AED 5,798 | AED 2.3 مليار | 4,250 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 54 | AED 4,599 | AED 1.2 مليار | 3,981 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 46 | AED 4,993 | AED 1.1 مليار | 4,437 قدم² |
| أغسطس 2025 | 29 | AED 3,184 | AED 672.9 مليون | 6,346 قدم² |
| يوليو 2025 | 72 | AED 6,248 | AED 2 مليار | 4,192 قدم² |
| يونيو 2025 | 60 | AED 5,915 | AED 1.9 مليار | 4,990 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5 Bedroom Ocean Mansion | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Bulgari Ocean Mansions في جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
"Bulgari Ocean Mansions" هي مجموعة نادرة للغاية تضم سبع فلل فاخرة للغاية من 5 غرف نوم فقط، تقع على الشاطئ الشمالي لجزيرة خليج جميرا، وقد طورتها شركة "مِراس" بالتعاون مع دار "بولغاري" الإيطالية الفاخرة الشهيرة. صُممت هذه المساكن من قبل استوديو "ACPV ARCHITECTS" المعماري الشهير (أنطونيو تشيتيريو باتريشيا فيل)، وتستوحي تصميمها من الطراز المتوسطي مع أسقف من الطين المزجج التي تخلق تلاعبًا ديناميكيًا بين الضوء والظل، مما يخفي الفلل داخل حدائق خضراء مورقة بينما يكشف عن إطلالات بحرية خلابة وأفقية بانورامية من الشرفات الملتفة. تم تشطيب التصميمات الداخلية وفقًا لمعايير "بولغاري" الدقيقة، مع أرضيات خشبية، وخزائن مخصصة، وتفاصيل من الأحجار الكريمة، وأسطح من البورسلين، ومسابح لا متناهية مبلطة بالفسيفساء الإيطالية على تراسات خشبية خاصة. بالإضافة إلى المساكن نفسها، يتمتع المالكون بإمكانية الوصول إلى مرسى يتسع لـ 50 يختًا ونادٍ لليخوت، ومسبح أفقي بطول 50 مترًا، ومنتجع صحي بمساحة 1800 متر مربع يضم سبع غرف علاج، ومطاعم راقية، وخدمات كونسيرج مخصصة – وكل ذلك مشترك مع منتجع "بولغاري" في نفس الجزيرة. تضع جزيرة خليج جميرا السكان على بعد حوالي 14 دقيقة من برج خليفة ووسط مدينة دبي، و8 دقائق من سيتي ووك، و5 كيلومترات من شارع الشيخ زايد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Bulgari Ocean Mansions؟
Bulgari Ocean Mansions من مراس في جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Bulgari Ocean Mansions؟
Bulgari Ocean Mansions يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Bulgari Ocean Mansions؟
Bulgari Ocean Mansions مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Bulgari Ocean Mansions استثمار جيد؟
Bulgari Ocean Mansions من مراس في جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Bulgari Ocean Mansions؟
Bulgari Ocean Mansions مطور من قبل مراس، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Bulgari Ocean Mansions؟
Bulgari Ocean Mansions يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Waterfront setting, Private terraces, Bulgari Resort and Marina context. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.