جاري تحميل العقار
جاهز
Waves Shamal
قرية جميرا الدائرية · لوتاه للتطوير · الربع الرابع ٢٠١٨السعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الرابع ٢٠١٨
العائد الإجمالي التقديري٦٫٨٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٤ غرفكتيّب المطوّر
الوحدات٦٨سجل دائرة الأراضي
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب Waves Shamal
السعر المطلوبغير مسجللا يوجد سعر مسجّل بعد
وسيط ١٢ عملية بيع٨٦٦ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في Waves Shamal؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في Waves Shamal
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع٨٦٦ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى مارس ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً١٠مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع١٦ مارس ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٦ مارس ٢٠٢٦ | Shamal Waves | ٦٠٨ قدم² | ٥٣٠ ألف درهم | ٨٧١ |
| ٢٠ فبراير ٢٠٢٦ | Shamal Waves | ٦٣٣ قدم² | ٦٩٠ ألف درهم | ١٬٠٩٠ |
| ١٩ يناير ٢٠٢٦ | Shamal Waves | ٦٤٥ قدم² | ٥٣٤ ألف درهم | ٨٢٧ |
| ١٩ يناير ٢٠٢٦ | Shamal Waves | ٦٣٠ قدم² | ٥٢٤ ألف درهم | ٨٣٢ |
| ١٩ يناير ٢٠٢٦ | Shamal Waves | ٦٣٣ قدم² | ٥٤٤ ألف درهم | ٨٥٨ |
| ١٩ يناير ٢٠٢٦ | Shamal Waves | ٦٣٣ قدم² | ٥٣٤ ألف درهم | ٨٤٣ |
| ١٩ يناير ٢٠٢٦ | Shamal Waves | ٦٠٨ قدم² | ٥١٥ ألف درهم | ٨٤٦ |
| ١٩ ديسمبر ٢٠٢٥ | Shamal Waves | ٦٣٣ قدم² | ٥٤٥ ألف درهم | ٨٦١ |
- ١٦ مارس ٢٠٢٦استوديو · ٦٠٨ قدم²٥٣٠ ألف درهم
- ٢٠ فبراير ٢٠٢٦استوديو · ٦٣٣ قدم²٦٩٠ ألف درهم
- ١٩ يناير ٢٠٢٦استوديو · ٦٤٥ قدم²٥٣٤ ألف درهم
- ١٩ يناير ٢٠٢٦استوديو · ٦٣٠ قدم²٥٢٤ ألف درهم
- ١٩ يناير ٢٠٢٦استوديو · ٦٣٣ قدم²٥٤٤ ألف درهم
- ١٩ يناير ٢٠٢٦استوديو · ٦٣٣ قدم²٥٣٤ ألف درهم
- ١٩ يناير ٢٠٢٦استوديو · ٦٠٨ قدم²٥١٥ ألف درهم
- ١٩ ديسمبر ٢٠٢٥استوديو · ٦٣٣ قدم²٥٤٥ ألف درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · Waves Shamal · سبتمبر ٢٠٢٥ – مارس ٢٠٢٦
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في قرية جميرا الدائرية
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٥٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤١١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · قرية جميرا الدائرية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
قرية جميرا الدائرية
- Circle Mall JVCMain community shopping center٠٫٤ km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks٠٫٣ km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 12٠٫٨ km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex٤٫٠ km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic٠٫٦ km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed٠٫٢ km
المطوّر
عن Waves Shamal
Waves Shamal — سكن بوتيكي متكامل النطاق في JVC
لمحة سريعة
| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Waves Shamal | | الموقع | قرية جميرا الدائرية، دبي | | المطور | Lootah Development | | الحالة | جاهز، الربع الرابع ٢٠١٨ | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ٣ غرف نوم، فيلا ٤ غرف نوم، تجزئة | | إجمالي الوحدات | ٦٨ | | خطة الدفع | السوق الثانوية | | الإطلالات | المجتمع |
بصمة Lootah Development البوتيكية في JVC
Waves Shamal من Lootah Development هو مبنى سكني بوتيكي يضم ٦٨ وحدة في قرية جميرا الدائرية، اكتمل في الربع الرابع من ٢٠١٨، ويمتد عبر كامل نطاق الأنماط السكنية من الاستوديوهات إلى فلل ٤ غرف نوم، مع مساحة تجزئة في الطابق الأرضي وحزمة مرافق أساسية تشمل مسبحا وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال. ومع ٦٨ وحدة فقط عبر جميع الأنماط، يقدم Waves Shamal درجة من الحميمية المجتمعية يستحيل تحقيقها في المشاريع الأكبر، فهو مبنى يعرف فيه السكان جيرانهم، وتكون المرافق المشتركة شبه خاصة، ويركز فريق الإدارة على مجتمع صغير معروف لا على كتلة مجهولة من مئات السكان.
اسم Waves Shamal مزيج شعري من الإنجليزية والعربية؛ فكلمة «شمال» تعني الاتجاه الشمالي، وتشير أيضا إلى الرياح الشمالية المميزة التي تلطف منطقة الخليج خلال أشهر الشتاء المعتدلة. يستحضر الاسم الحركة والانتعاش والإيقاع الموسمي لمناخ الخليج، وهي هوية مناسبة لمبنى صمم ليكون مسكنا مريحا وقابلا للعيش وديناميكيا طوال العام.
Lootah Development هي واحدة من أكثر مجموعات التطوير العقاري احتراما ورسوخا في الإمارات، مع تاريخ يمتد لعقود في قطاعي البناء والعقارات. ويعكس وجود Lootah Group في JVC، وهو مجتمع يكافئ المطورين الذين يعطون الأولوية للجودة بطلب إيجاري قوي وسيولة عالية، استراتيجية المجموعة المستمرة في اختيار مواقع وأنواع منتجات ذات أساسيات سكنية قوية طويلة الأجل.
ذكاء الموقع — قرية جميرا الدائرية
تشكل مزايا موقع JVC ونضج المجتمع أساس فرضية الاستثمار في Waves Shamal. يضع اكتمال المبنى في الربع الرابع ٢٠١٨ المشروع ضمن نقطة جودة مناسبة في أجيال السكن في JVC: بني بمعايير معاصرة، مع أنظمة MEP حديثة ومتطلبات عزل مطورة، وتشطيبات حافظت على جودتها مقارنة بالمخزون الأقدم في المجتمع. كما توفر أكثر من ست سنوات من تاريخ الإيجار بيانات أداء مثبتة بدلا من توقعات مطور للمشترين المحتملين.
جدول القرب
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | شارع الخيل | نحو ٣ دقائق بالسيارة | | شارع الشيخ محمد بن زايد | نحو ٥ دقائق بالسيارة | | مول الإمارات | نحو ١٢ دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا | نحو ١٥ دقيقة بالسيارة | | مدينة الإعلام / مدينة الإنترنت | نحو ١٥ دقيقة بالسيارة | | وسط دبي | نحو ٢٠ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | نحو ٢٥ دقيقة بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | نحو ٢٠ دقيقة بالسيارة | | دبي ميراكل جاردن | نحو ١٠ دقائق بالسيارة | | مثلث قرية جميرا | نحو ٥ دقائق بالسيارة |
تكوين الوحدات والأسعار
يوفر مخزون Waves Shamal المؤلف من ٦٨ وحدة النطاق السكني الكامل، وهي تركيبة شاملة تخلق مجتمعا طبيعيا متنوعا داخل المبنى.
| نوع الوحدة | نطاق السعر | |---|---| | مساحة تجزئة | عند الطلب |
إن المشترين الذين يدفعون علاوة فوق مدخل سوق JVC يحصلون على تجربة أفضل ماديا: عدد جيران أقل يشاركون المرافق، ومصداقية جودة المطور، وبعد تجزئة يضيف قيمة تجارية إلى بصمة المبنى.
تصميم المبنى وهوية Waves
يستلهم التصميم المعماري لـ Waves Shamal من انسيابية وحركة اسمه، من خلال معالجة واجهات تشير إلى أشكال الموج عبر طبقات المواد، وتفاصيل شرفات منحنية، وهيئة مبنى تختلف عن الصناديق المستطيلة التي تشكل معظم المخزون السكني في JVC.
تعكس التصاميم الداخلية لجميع الأنماط معايير مواصفات الربع الرابع ٢٠١٨:
- أرضيات بورسلان معاصرة أو حجر هندسي في مناطق المعيشة.
- مطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة وأسطح حجرية.
- حمامات حديثة بأدوات صحية عالية الجودة وبلاط معاصر.
- مخططات معيشة وطعام مفتوحة من الاستوديو إلى تكوينات غرفتي نوم.
- نمط فيلا ٤ غرف نوم متعدد المستويات يوفر فصلا حقيقيا يشبه المنزل بين الطوابق.
تعد فيلا ٤ غرف نوم المنتج الرئيسي في Waves Shamal، فهي منزل عائلي متعدد الطوابق داخل مجتمع بوتيكي مدار يضم ٦٨ وحدة، وتوفر الطابع الخاص للفيلا مع أمن وبنية صيانة مبنى سكني محترف.
المرافق وميزات المجتمع
| المرفق | التفصيل | |---|---| | مسبح | مسبح للمقيمين يشارك فيه ٦٨ وحدة فقط | | صالة رياضية | استوديو لياقة مجهز بالكامل | | منطقة لعب للأطفال | مساحة ترفيه مخصصة للأطفال | | أمن ٢٤/٧ | تحكم دخول بإدارة موظفين وCCTV | | مواقف مغطاة | مواقف آمنة مخصصة لكل وحدة |
مع مشاركة ٦٨ وحدة فقط للمسبح والصالة الرياضية ومنطقة لعب الأطفال، تعمل كل مرافق Waves Shamal كمورد شبه خاص. يشهد المسبح جزءا بسيطا من حركة مبنى يضم أكثر من ٢٠٠ وحدة، ونادرا ما تكون الصالة الرياضية مزدحمة، وتقدم منطقة لعب الأطفال مساحة لعب حقيقية لا مرفقا متنازعا عليه. هذه هي الفائدة الأكثر تقديرا بأقل مما تستحق في المباني السكنية البوتيكية، ويجسدها Waves Shamal بالكامل عند ٦٨ وحدة.
الحالة الاستثمارية — Waves Shamal
علاوة الحجم البوتيكي: ٦٨ وحدة تعني كثافة أقل، ومرافق أهدأ، وإدارة مبنى أكثر اهتماما، وإحساسا أقوى بالمجتمع داخل المبنى، وكلها تدعم احتفاظ المستأجرين وتسعيرا إيجاريا أعلى من السوق.
جودة جيل الربع الرابع ٢٠١٨: تمثل المباني المكتملة بين ٢٠١٧ و٢٠١٩ طبقة جودة أعلى بوضوح من مخزون ما قبل ٢٠١٥، مع تسعير أقل من منتجات ٢٠٢٢-٢٠٢٤ الجديدة. هذه النقطة المتوازنة، أفضل من القديم وأرخص من الجديد، هي حيث تكون عوائد JVC غالبا في أقوى مستوياتها.
وهذا أداء استثنائي لمنزل عائلي كبير.
صيانة علامة Lootah: تدعم سمعة Lootah Development والتزامها طويل الأجل في الإمارات معايير إدارة المبنى المستمرة، بما يحافظ على حالة الأصل وجاذبيته الإيجارية بمرور الوقت.
دخل منافذ التجزئة: توفر التجزئة في الطابق الأرضي داخل مبنى من ٦٨ وحدة مع نطاق JVC المحيط مكون عائد تجاري لمستثمري وحدات التجزئة، وهو مهم خصوصا مع استمرار نضج منظومة التجزئة في JVC ونمو طلب المشغلين.
تقديرات عائد JVC — Waves Shamal
الخلاصة
وللمشترين الباحثين عن أساسيات الاستثمار في JVC مع خصوصية وحصرية وحميمية مجتمع مبنى صغير فعلا، يعد Waves Shamal واحدا من أكثر الأصول السكنية في المجتمع تقديرا بأقل من قيمته وأكثرها استمرارا في الأداء.
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Waves Shamal؟
Waves Shamal من لوتاه للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Waves Shamal؟
Waves Shamal يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Waves Shamal؟
Waves Shamal مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠١٨. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Waves Shamal استثمار جيد؟
Waves Shamal من لوتاه للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Waves Shamal؟
Waves Shamal مطور من قبل لوتاه للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Waves Shamal؟
Waves Shamal يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.