مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 03
فيتا غراندي
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Vita Grande in JVC, Dubai. Luxury apartments with modern designs and top-tier amenities in a central, thriving community.
المطوّر
مييتيورا للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
إجمالي الوحدات
121
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيتا غراندي في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
فيتا غراندي — معيشة متكاملة حديثة التسليم في قرية جميرا الدائرية
لمحة سريعة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | فيتا غراندي | | الموقع | قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | المطوّر | Meteora Development | | الحالة | جاهز (الربع الثالث 2025) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم، غرفتان، ثلاث غرف، فيلا 4 غرف، تجزئة | | إجمالي الوحدات | 121 | | نطاق السعر | 950,000 – 1,710,000 درهم | | خطة الدفع | السوق الثانوي | | الإطلالات | مجتمع |
طموح بحجم الاسم — بيان Meteora في JVC
فيتا غراندي من Meteora Development أحد أحدث المشاريع السكنية المسلَّمة في JVC — اكتمال الربع الثالث 2025 يضعه في طليعة المشهد السكني الحديث للمجتمع. بـ121 منزلاً يتراوح بين الاستوديو والفيلا بأربع غرف إضافةً إلى تجزئة أرضية، من 950,000 إلى 1,710,000 درهم، يُقدّم فيتا غراندي الطيف الكامل من أنماط السكن في JVC في مبنى يمنحه تسليم الربع الثالث 2025 مواصفات أحدث وأنظمة بناء أجدد وجودة إنشاء معاصرة تفوق الغالبية العظمى من المباني الـ2000+ في JVC.
اسم "Vita Grande" — "الحياة العظيمة" بالإيطالية — يُضع التطوير تطلعاً سكنياً: ليس مجرد إقامة، بل جودة حياة يومية مرفوعة بالتصميم والمرفق والمجتمع تُبرّر طموح الاسم. قرار Meteora Development تطبيق هذا التطلع على 121 وحدة — تطوير متوسط البوتيكي الصغير — يُتيح تركيزاً للجودة لكل وحدة يصعب على المشاريع الأكبر حجماً تحقيقه.
ميزة تسليم الربع الثالث 2025 هي الأكثر تجارية في سياق سوق إيجار JVC. تُوثّق أبحاث JVC باستمرار علاوة مواصفات 15–25% للمباني ما بعد 2024 على المخزون المماثل من ما قبل 2018 — علاوة تُترجم مباشرةً إلى إيجارات أعلى وتأجير أسرع وثبات إشغال أفضل.
الموقع في قرية جميرا الدائرية
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | طريق الخيل | ~3 دقائق | | طريق الشيخ محمد بن زايد | ~5 دقائق | | مول الإمارات | ~12 دقيقة | | دبي مارينا | ~15 دقيقة | | وسط مدينة دبي | ~20 دقيقة | | مطار دبي الدولي | ~25 دقيقة |
الوحدات والأسعار
| النوع | نطاق السعر | |---|---| | استوديو | 950,000 – 1,150,000 درهم | | غرفة نوم | 1,150,000 – 1,350,000 درهم | | غرفتان | 1,350,000 – 1,530,000 درهم | | ثلاث غرف | 1,530,000 – 1,640,000 درهم | | فيلا 4 غرف | 1,640,000 – 1,710,000 درهم | | مساحة تجزئة | عند الطلب |
مدخل الاستوديو بـ950,000 درهم لشقة مسلَّمة في الربع الثالث 2025 يُقدّم إيجارات سنوية مستهدفة 80,000–105,000 درهم، بعائد إجمالي مُقدَّر 8.4–11%، يؤدي في الطرف الأعلى من نطاق عائد JVC.
المرافق
| المرفق | التفاصيل | |---|---| | مسبح | مسبح مجتمعي للسكان | | صالة رياضية | مرفق لياقة بدنية مجهّز بالكامل | | منطقة ألعاب أطفال | منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال | | أمن 24/7 | أمن مهني للمبنى | | مواقف | مواقف مغطاة مخصصة لكل وحدة |
في مبنى من 121 وحدة، المسبح والصالة الرياضية متاحان بحرية شبه كاملة. معدات الصالة الرياضية جديدة تماماً اعتباراً من الربع الثالث 2025.
الحجة الاستثمارية
علاوة أحدث مواصفات في الربع الثالث 2025: في الربع الثالث 2025، فيتا غراندي من بين أحدث المباني السكنية المسلَّمة في JVC — تُحصّل أقصى علاوة مواصفات حديثة على المخزون القديم.
مرونة محفظة كاملة الأنماط: الاستوديو إلى فيلا 4 غرف داخل مبنى واحد يُتيح للمستثمرين التنويع عبر الطيف الكامل لطلب JVC ضمن علاقة إدارة مبنى واحدة.
جودة تسليم Meteora Development: المطوّر الذي يُسلّم مبنى JVC بمستوى فيتا غراندي يُثبت قدرته الإنشائية — مما يُتيح للمشترين في السوق الثانوي الحكمَ على الجودة الفعلية لا على الوعود فحسب.
تقديرات العائد
| الوحدة | سعر الشراء | الإيجار السنوي | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو | 1,030,000 درهم | 85,000–105,000 درهم | 8.3–10.2% | | غرفة نوم | 1,250,000 درهم | 110,000–135,000 درهم | 8.8–10.8% | | غرفتان | 1,450,000 درهم | 140,000–175,000 درهم | 9.7–12.1% | | ثلاث غرف | 1,590,000 درهم | 170,000–210,000 درهم | 10.7–13.2% | | فيلا 4 غرف | 1,680,000 درهم | 200,000–245,000 درهم | 11.9–14.6% |
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيتا غراندي؟
فيتا غراندي من Meteora Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيتا غراندي؟
فيتا غراندي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيتا غراندي؟
فيتا غراندي مجدول للإنجاز في Q3 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فيتا غراندي استثمار جيد؟
فيتا غراندي من Meteora Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيتا غراندي؟
فيتا غراندي مطور من قبل Meteora Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيتا غراندي؟
فيتا غراندي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.