مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 02
Veda
على المخططشقةالتسليم: Sep 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Veda by Aum Developers: A New Era of Wellness-Centric Living in Jumeirah Village Circle ## TL;DR Summary * **Prime Strategic Location:** Nestled in...
المطوّر
أوم للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
Sep 2027
الملكية
تملك حر
Rooftop Zen Gardenاستوديو يوغاساوناIce BathIndoor GymOutdoor GymAdult Swimming PoolSky CinemaOutdoor Party AreaLandscaped Courtyardsمسار الجريChildren's PlaygroundEV Charging Stations
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
10.7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Veda في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فيدي (Veda) في قرية جميرا الدائرية — مفهوم جديد للمعيشة المرتكزة على العافية والهدوء
ملخص مشروع فيدي السكني
- الموقع: الضاحية 11، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المطور العقاري: أوم للتطوير العقاري (Aum Developers / Aum One)
- حالة المشروع: قيد الإنشاء / على الخريطة (تسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2027)
- نوع المبنى: مبنى سكني بوتيكي منخفض الارتفاع (قبو + أرضي + 4 طوابق + سطح)
- عدد الوحدات: 69 شقة حصرية فقط (تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة)
- السعر المبدئي: يبدأ من 1,070,000 درهم إماراتي لشقق الغرفة والصالة
- خطة الدفع: خطة سداد ميسرة تبلغ 40/60 (10% دفعة أولى، 30% أثناء الإنشاء، 60% عند التسليم)
- المرافق البارزة: حديقة زين على السطح، حمام ثلج، ساونا، مسار جري على السطح، سينما مفتوحة
مقدمة وتعريف بالمشروع
يمثل مشروع فيدي (Veda) من شركة أوم للتطوير العقاري فلسفة معيشية واعية وفريدة تهدف إلى إدخال مفهوم العافية الشاملة والصحة البدنية والذهنية في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC). يتألف هذا المشروع البوتيكي الراقي من 69 شقة فقط، مما يضمن بيئة سكنية هادئة وخالية من الازدحام الشائع في الأبراج الشاهقة. يقع المشروع في الضاحية 11 المتميزة مباشرة أمام أكبر حديقة عامة في المجتمع وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من سيركل مول، مما يجعله مكاناً مثالياً للباحثين عن جودة الحياة العالية والراحة اليومية، مع إمكانية تحقيق عوائد استثمارية قوية للمستثمرين عند التسليم في عام 2027.
الموقع والربط الجغرافي
يتميز فيدي بموقع استثنائي يوفر وصولاً سريعاً لأهم مناطق دبي الحيوية:
- الاتصال بالطرق الرئيسية: يتيح الموقع الدخول المباشر لشارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
- سيركل مول (Circle Mall): يقع على بعد دقيقة واحدة فقط بالسيارة، ويوفر خيارات تسوق وترفيه وصالة ألعاب رياضية ضخمة.
- دبي مارينا ووسط المدينة: تبعد دبي مارينا ونخلة جميرا 15 إلى 20 دقيقة، ووسط مدينة دبي (داون تاون) حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
الهندسة المعمارية والمرافق الصحية
يتبنى مشروع فيدي تصميماً معمارياً كلاسيكياً يدمج المواد الطبيعية الدافئة مع الواجهات الزجاجية الواسعة والشرفات الكبيرة التي تطل مباشرة على الحديقة المجاورة. وتشتمل مرافق العافية الفريدة المتكاملة في البرج على حديقة زين وللوقا والتأمل على السطح، حمام ثلج بارد لسرعة الاستشفاء العضلي، صالة ساونا، صالتين رياضيتين (داخلية وخارجية)، مساراً مخصصاً للجري على السطح، سينما مفتوحة في الهواء الطلق تحت النجوم، مسبحاً كبيراً للكبار ومسبحاً للأطفال، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Veda؟
Veda من Aum Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Veda؟
Veda يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Veda؟
Veda مجدول للإنجاز في 2027-09-01. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Veda استثمار جيد؟
Veda من Aum Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Veda؟
Veda مطور من قبل Aum Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Veda؟
Veda يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Zen Garden, Yoga Studio, Sauna, Ice Bath, Indoor Gym و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.