مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 07
توسكان ريزيدنسز
جاهزشقةالتسليم: Jul 2011
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Tuscan Residences apartments is a project by Damac properties at Jumeirah Village Circle Dubai.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jul 2011
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةساوناغرفة بخارمنطقة ألعاب الأطفالRooftop Gardenمحلات تجاريةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دائرة قرية جميرا (JVC)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ توسكان ريزيدنسز في دائرة قرية جميرا (JVC)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: توسكان ريزيدنسز من داماك للعقارات
- الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي
- المطور: داماك للعقارات
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للانتقال)
- السعر الابتدائي: نحو 560,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: استوديوهات عملية وشقق بـ1 و2 غرفة
- المرافق الرئيسية: مسبح، صالة رياضية، ساونا/غرفة بخار، حديقة على السطح، محلات تجارية، وأمن 24/7
- القيمة المضافة: نقطة دخول استثمارية ممتازة وبأسعار معقولة مع هندسة معمارية متوسطية كلاسيكية
مقدمة
توسكان ريزيدنسز هو مجمع سكني ساحر ومتجذر من طابق منخفض إلى متوسط يقع في المجتمع الرئيسي العائلي المحتفى به عالمياً لدائرة قرية جميرا (JVC). طوّرته شركة داماك للعقارات الشهيرة، وهو يقدم واحدة من أكثر نقاط الدخول سهولاً وقيمةً في سوق العقارات بدبي. يشمل المشروع مبانٍ متعددة (مثل سيينا وفلورنسا وأريزو)، ويستهدف المشترين لأول مرة والمحترفين الشباب والمستثمرين الباحثين عن عوائد فورية قوية. السمة التعريفية لتوسكان ريزيدنسز هي طابعه المعماري المستوحى من البحر المتوسط، الذي يوفر روح مجتمعية دافئة وترحيبية تتميز عن تطويرات صناديق الزجاج المعتادة.
الموقع والاتصال
تتجذر القيمة الجوهرية لتوسكان ريزيدنسز في موقعه داخل دائرة قرية جميرا (JVC)، المعترف بها على نطاق واسع كأحد أكثر مجتمعات دبي طلباً وإقبالاً. JVC معروفة بهندستها الدائرية وحدائقها الوفيرة وأجوائها العائلية. يحدّها ثلاثة طرق رئيسية: طريق الخيل (E44) وشارع محمد بن زايد (E311) وشارع حصة (D61)، مما يتيح وصولاً سهلاً لدبي مارينا وJBR ومركز دبي المالي العالمي في 15-20 دقيقة.
الهندسة المعمارية والتصميم
تعمّدت داماك للعقارات الابتعاد عن الجماليات الزجاجية المعاصرة، واختارت بدلاً منها لغة تصميم متوسطية وإيطالية دافئة كلاسيكية. المباني المنخفضة بدرجات التيرا كوتا والأقواس الكلاسيكية وتفاصيل الشرفات المزخرفة والأسقف المائلة تعكس شعوراً بالديمومة الراسخة والدفء العائلي وهوية الحي المميزة.
المرافق وأسلوب الحياة
مسبح مُتحكم في درجة حرارته كمحور الترفيه، صالة رياضية مجهزة بالكارديو والأثقال الحرة، مرافق ساونا وغرفة بخار، منطقة ألعاب الأطفال المؤمّنة، حدائق مشجّرة على السطح، محلات تجارية بالطابق الأرضي، وأمن 24/7 مع خدمة كونسيرج ومراقبة CCTV شاملة.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
الاستوديوهات تبدأ من نحو 560,000 درهم — نقطة دخول استثنائية للعوائد الإيجارية. شقق الغرفة الواحدة بغرف نوم ذات خزائن مدمجة ومناطق معيشة مريحة. شقق الغرفتين لتلبية احتياجات الأسر الصغيرة. بوصفها مشروعاً مكتملاً ومتجذراً، تتم عمليات الشراء عبر السوق الثانوية — جاهز للانتقال الفوري أو الإيجار الفوري.
ملف المطور: داماك للعقارات
داماك للعقارات عملاق مطلق في القطاع العقاري العالمي. يمتد محفظتها الضخمة عبر مجتمعات سكنية واسعة وبنية تحتية تجارية وأصول ضيافة متميزة. رغم شهرتها العالمية بمفاهيمها المعمارية الجريئة الفائقة الفخامة، تُثبت مشاريع مثل توسكان ريزيدنسز قدرتها على تنفيذ مجتمعات سكنية عملية وعالية الجودة وجذابة بصرياً للفئة المتوسطة.
إمكانات الاستثمار والسياق السوقي
الأطروحة الاستثمارية لتوسكان ريزيدنسز مقنعة جداً، مدفوعةً بسعر الدخول المتاح جداً وموقعه في مجتمع دائرة قرية جميرا الناضج والمطلوب بشدة. وحدات الاستوديو والغرفة الواحدة تطلب تكلفة رأسمالية منخفضة جداً لكنها تحقق إيجارات قوية ومتسقة بسبب شعبية JVC والجمالية المميزة للمبنى، مما يتيح للمستثمرين استهداف عوائد إيجارية صافية عالية جداً تصل أحياناً إلى 8%-10% سنوياً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ توسكان ريزيدنسز؟
توسكان ريزيدنسز من Damac Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ توسكان ريزيدنسز؟
توسكان ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل توسكان ريزيدنسز؟
توسكان ريزيدنسز مجدول للإنجاز في 2011-07-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل توسكان ريزيدنسز استثمار جيد؟
توسكان ريزيدنسز من Damac Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ توسكان ريزيدنسز؟
توسكان ريزيدنسز مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها توسكان ريزيدنسز؟
توسكان ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.