جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The Square is a newly launched project by Tiger Properties at Jumeirah Village Circle Dubai that will offer studio, 1 & 2 bed apartments.
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2021
إجمالي الوحدات
370
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2018
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
Studio
334 قدم²
Studio
383 قدم²
Studio
383 قدم²
Studio
424 قدم²
Studio
424 قدم²
Studio
424 قدم²
Studio
424 قدم²
Studio
437 قدم²
Studio
437 قدم²
Studio
492 قدم²
Studio
492 قدم²
Studio
567 قدم²
Studio
567 قدم²
Studio
617 قدم²
Studio
617 قدم²
Studio
633 قدم²
Studio
633 قدم²
1 Bedroom
735 قدم²
1 Bedroom
735 قدم²
1 Bedroom
745 قدم²
1 Bedroom
749 قدم²
1 Bedroom
776 قدم²
1 Bedroom
780 قدم²
1 Bedroom
817 قدم²
1 Bedroom
831 قدم²
1 Bedroom
842 قدم²
1 Bedroom
846 قدم²
1 Bedroom
877 قدم²
1 Bedroom
877 قدم²
1 Bedroom
942 قدم²
1 Bedroom
954 قدم²
1 Bedroom
1,018 قدم²
1 Bedroom
1,030 قدم²
1 Bedroom
2,709 قدم²
1 Bedroom
2,757 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 334 – 633 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 735 – 1,030 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 2,709 – 2,757 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا سكوير أبارتمنتس في قرية جميرا الدائرية، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ذا سكوير أبارتمنتس مشروع سكني جاهز في قرية جميرا الدائرية من تطوير Tiger Properties، ويتميز بأنه يقدم واحداً من أكثر مداخل الاستثمار السكني سهولة في JVC، مع أسعار تبدأ من مستويات منخفضة نسبياً بالنسبة لسوق التملك الحر في دبي. المبنى يضم 370 وحدة، ويركز على الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة، مع إطلالات مفتوحة نحو أرجان وJVT وموتور سيتي.
هذا يجعله مشروعاً جذاباً للمشتري الذي يبحث عن أصل سكني قائم، منخفض نسبياً من حيث رأس المال المطلوب، لكنه موجود داخل مجتمع أثبت أداءه وقوة الطلب عليه.
قوة المشروع تأتي من وضوح منطقه. فهو لا يدّعي أنه المشروع الأكثر فخامة في JVC، بل يضع نفسه بوضوح ضمن فئة "القيمة العالية مقابل رأس المال". كونه جاهزاً ومكتمل التسليم منذ Q3 2021 يعني أن المشتري لا يدخل في مخاطرة البناء أو الانتظار، بل يشتري أصلاً قائماً يمكن تشغيله فوراً.
في سوق مثل JVC، هذه الوضوح مهم جداً، لأن كثيراً من المستثمرين يفضّلون الأصـول التي يمكن قياس أدائها بسهولة، خصوصاً عند نقاط الدخول التي تظل في متناول شرائح أوسع من المشترين.
JVC من أكثر المجتمعات السكنية نشاطاً في دبي من حيث الصفقات، ويرجع ذلك إلى مجموعة عوامل متكررة أثبتت نفسها بمرور الوقت:
بالنسبة لذا سكوير، هذا يعني أنه يستفيد من "محرك الطلب" الذي أثبته المجتمع بالكامل، وليس فقط من مواصفات المبنى نفسه.
واحدة من نقاط القوة اللافتة في المبنى هي الإطلالات المفتوحة عبر ثلاث مناطق مختلفة:
في JVC، الإطلالات المفتوحة لها قيمة حقيقية، لأن كثيراً من المباني الأخرى تعاني من مشاهد داخلية أكثر انغلاقاً. لذلك، توفر هذه المشاهد المفتوحة نقطة تميّز مهمة للمشروع، خاصة في الوحدات الصغيرة.
سكان المبنى يستفيدون من البنية اليومية الكاملة في JVC:
هذه البيئة المجتمعية مهمة لأنها تعني أن الأصل لا يقف وحده، بل يعمل داخل مجتمع سكني مكتمل نسبياً وقابل للعيش طويل الأجل.
المشروع يركز على نوعين من المنتجات:
هذا التخصص يمنح المبنى وضوحاً في السوق. فهو لا يحاول خدمة جميع الفئات، بل يركز على الشريحة التي تعتمد عليها JVC بقوة: المستأجر الفردي، والمهني، والزوجين، والمستثمر الذي يبني محفظة من وحدات صغيرة أو متوسطة.
المواصفات في ذا سكوير عملية وموجهة للكفاءة:
هذه العناصر مجتمعة تساعد على جعل الوحدة الصغيرة أكثر قابلية للمعيشة، وهو عامل مهم جداً في فئة الاستوديوهات وشقق الغرفة الواحدة.
المشروع يقدم حزمة مرافق مركزة لكنها فعالة:
هذه الخدمة بالذات ترفع انطباع المبنى لدى المستأجرين، وتساعد في جذب شريحة أكثر جودة ضمن الفئة التي يستهدفها المشروع.
JVC من المجتمعات المعروفة بعوائدها الجيدة في السكن المتوسط. لذلك، فإن مشروعاً مثل ذا سكوير، مع أسعار دخول منخفضة نسبياً، يمكن أن يحقق منطقاً استثمارياً واضحاً:
أحد أهم عناصر جاذبية المشروع أنه يسمح للمستثمر بشراء أكثر من وحدة مقابل ميزانية قد لا تكفي لوحدة واحدة في Business Bay أو Marina. هذا يفتح الباب أمام تنويع داخلي أفضل، ويقلل الاعتماد على أصل واحد كبير.
وجود خدمة valet parking في مشروع بهذه الفئة يعطي المبنى طابعاً أكثر تميزاً، ويجعله أكثر جذباً لبعض المستأجرين الذين يفضلون الراحة والخدمة، حتى لو كانت الوحدة نفسها في فئة سعرية متوسطة.
بما أن المشروع جاهز:
هذه الشفافية تجعل القرار الاستثماري أكثر راحة للمشتري العملي.
تايغر بروبرتيز من المطورين المعروفين في السوق الإماراتي، وله حضور واضح في JVC من خلال عدة مشاريع. هذا الوجود المتكرر داخل المجتمع يعطي إشارة إلى أن المطور يفهم جيداً نوعية الطلب في المنطقة وكيفية بناء منتجات تناسبها.
ذا سكوير أبارتمنتس مشروع واضح ومباشر من حيث المنطق الاستثماري: نقطة دخول سهلة، أصل قائم، مجتمع قوي، وإطلالات أفضل من المتوسط داخل JVC. بالنسبة للمستثمر الذي يريد أقصى استفادة ممكنة من رأس مال محدود، أو للمشتري الأول الذي يريد تملك وحدة حرة في دبي ضمن مجتمع أثبت نفسه، فإن ذا سكوير يقدم طرحاً عملياً ومقنعاً للغاية.
ذا سكوير أبارتمنتس من Tiger Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا سكوير أبارتمنتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا سكوير أبارتمنتس مجدول للإنجاز في Q3 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ذا سكوير أبارتمنتس من Tiger Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا سكوير أبارتمنتس مطور من قبل Tiger Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا سكوير أبارتمنتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.