مشروع في قرية جميرا الدائرية
ذا مانهاتن
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2011
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Manhattan by Al Fara’a Properties is a modern 17-storey residential tower situated in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Contact for details.
المطوّر
الفرح للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2011
إجمالي الوحدات
346
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
أمنسوبر ماركت قريبتكييف مركزيموقف سيارات مغطىمسارات الدراجات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا مانهاتن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,310 قدم² | AED 1,100,000 | AED 840 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 1,161 قدم² | AED 910,000 | AED 784 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 887 قدم² | AED 700,000 | AED 789 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,808 قدم² | AED 1,300,000 | AED 719 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,310 قدم² | AED 1,100,000 | AED 840 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 730,000 | AED 900 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 810 قدم² | AED 808,000 | AED 997 |
| 13 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,609 قدم² | AED 1,410,000 | AED 876 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,211 قدم² | AED 1,270,000 | AED 1,049 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 888 قدم² | AED 700,000 | AED 789 |
| 4 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 660,000 | AED 813 |
| 20 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 870 قدم² | AED 675,000 | AED 775 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
24 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا مانهاتن في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community
عن المشروع
نظرة عامة
ذا مانهاتن — معيشة عصرية في قلب قرية جميرا الدائرية
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | ذا مانهاتن | | الموقع | قرية جميرا الدائرية، دبي | | المطور | الفرح للعقارات | | الحالة | جاهز (الربع الرابع 2011) | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 و2 و3 و4 غرف نوم، فيلا، تجزئة | | إجمالي الوحدات | 346 | | نطاق الأسعار | 980,000 – 1,764,000 درهم | | خطة الدفع | السوق الثانوية |
مقدمة
يستحضر ذا مانهاتن من الفرح للعقارات روح وطموح مانهاتن نيويورك الأيقوني إلى قرية جميرا الدائرية، أكثر مجتمعات السكن متوسط التكلفة تداولاً في دبي. سُلّم في الربع الرابع 2011، يُعد المشروع من أعرق وأبرز العناوين السكنية في قرية جميرا الدائرية بعد 14 عاماً من بناء طابعه المجتمعي الفريد.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في قرية جميرا الدائرية مع وصول ممتاز للطرق الرئيسية ومراكز التسوق والمرافق المجتمعية.
إمكانات الاستثمار
يتمتع المشروع بسجل مثبت عبر دورات متعددة لسوق دبي مع عوائد إيجارية موثقة وطلب قوي ومستمر من المستأجرين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا مانهاتن؟
ذا مانهاتن من Al Fara''ah Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا مانهاتن؟
ذا مانهاتن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا مانهاتن؟
ذا مانهاتن مجدول للإنجاز في Q4 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا مانهاتن استثمار جيد؟
ذا مانهاتن من Al Fara''ah Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا مانهاتن؟
ذا مانهاتن مطور من قبل Al Fara''ah Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا مانهاتن؟
ذا مانهاتن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Covered Parking, Cycling Tracks. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.