جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في قرية جميرا الدائرية
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٥٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤١١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · قرية جميرا الدائرية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أهلاً بكم في The Icon Casa، السلسلة الناجحة والمتنامية من التطويرات السكنية الواقعة في قلب Jumeirah Village Circle (JVC). تحت رؤية السيد طارق زهير المضاكة والكيانات المرتبطة به (مثل Hirat Real Estate Development)، أرست علامة The Icon Casa سمعةً راسخة في تقديم مساكن شقق عالية الجودة وغنية بالمرافق. تمتد هذه السلسلة عبر مراحل متعددة — بدءاً من The Icon Casa الأصلية المكتملة وصولاً إلى The Icon Casa ٤ المطروحة حديثاً على الخريطة — لتلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء، بدءاً من المنازل الجاهزة للسكن الفوري وصولاً إلى الفرص الاستثمارية طويلة الأمد والمجزية.
تتميز تطويرات The Icon Casa بتصميمها العصري، ومخططاتها الوظيفية، والتزامها الراسخ براحة السكان. سواء كنت محترفاً شاباً يبحث عن استوديو أنيق، أو زوجين يسعيان إلى شقة مريحة بغرفة نوم واحدة، أو مستثمراً يسعى لعوائد إيجارية مرتفعة وخيارات سداد مرنة، فإن محفظة The Icon Casa في JVC توفر نقطة دخول جذابة وميسورة إلى سوق العقارات في دبي.
يوفر الموقع الاستراتيجي لتطويرات The Icon Casa في المقاطعتين ١١ و١٢ من Jumeirah Village Circle (JVC) للسكان مزيجاً متناسقاً من الحياة الضاحوية الهادئة والتواصل الحضري المتميز. تشتهر JVC، المجتمع الرائد المُخطَّط له من قِبَل Nakheel، ببيئتها الملائمة للعائلات، التي تتميز بتخطيطها الشعاعي الفريد، وأكثر من ٣٠ حديقة منسقة، وأجوائها المريحة التي تُشكّل ملاذاً مثالياً من صخب مركز المدينة.
على الرغم من هدوء المكان، يتميز التواصل من The Icon Casa بروعته الاستثنائية. تقع التطويرات في موضع مثالي يتيح وصولاً سريعاً إلى الطرق الرئيسية الكبرى في دبي، وتحديداً طريق الخيل (E44)، وشارع حصة، وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311). يضمن هذا الموقع المتميز أن يكون السكان على بُعد ١٥ إلى ٢٠ دقيقة فقط بالسيارة من المراكز التجارية والترفيهية الكبرى، بما فيها Dubai Marina وPalm Jumeirah وBusiness Bay ووسط مدينة دبي.
الأحياء المجاورة المباشرة لمباني The Icon Casa المتعددة متكاملة الخدمات ومتطورة للغاية. يقع السكان على مسافة قريبة من الضروريات الأساسية سيراً على الأقدام أو بالسيارة. تقع في المنطقة مدارس دولية مرموقة، مما يُيسّر الأمر على الأسر. علاوة على ذلك، يتوفر في المجتمع العديد من محلات السوبرماركت والعيادات الصحية الحديثة والمقاهي الفريدة، إضافة إلى Circle Mall الواسع الذي يوفر تجربة متكاملة للتسوق والمطاعم والترفيه. تضمن هذه البنية التحتية المحلية الغنية سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه المرء في حياته اليومية.
تتجلى الروح المعمارية لسلسلة The Icon Casa في الأناقة العصرية والتصميم الحضري العملي. تتميز المباني، التي ترتفع عادةً إلى ٦ طوابق في المراحل الأولى وتتوسع في الطروحات الحديثة، بواجهات أنيقة عصرية تتصف بخطوط نظيفة واستخدام واسع للزجاج وشرفات متناسبة. تتمحور فلسفة التصميم حول تعظيم الإضاءة الطبيعية وتعزيز كفاءة الطاقة وخلق مساحات داخلية تبدو فسيحة ومرحِّبة في آنٍ معاً.
عند دخول أي تطوير من سلسلة Icon Casa، تستقبل السكان والزوار ردهات أنيقة ومُصمَّمة احترافياً تُكرّس جو الضيافة الرفيعة. تمتد هذه العناية بالتفاصيل لتشمل كل شقة. تتميز الوحدات بمخططات مفتوحة وعملية تُيسّر الانتقال السلس بين مناطق الجلوس والطعام والمطبخ.
تضمن النوافذ الكبيرة أن تكون مساحات المعيشة مشرقة وجيدة التهوية، في حين توفر الشرفات الخاصة ملاذاً خارجياً شخصياً للاستمتاع بالمناخ الدبوي الجميل والإطلالات على حدائق المجتمع المحيطة. وتحافظ التشطيبات الداخلية على مستوى رفيع ومتسق، إذ تتضمن خزائن عصرية وأدوات صحية راقية وبلاطاً دقيقاً يعكس جمالية حديثة وراقية. بل إن بعض المراحل تتضمن تقنيات فريدة كـ WiFi مجاني على مستوى المبنى بأكمله واستعداداً لتقنية المنازل الذكية.
صُمِّمت تطويرات The Icon Casa لتقديم باقة شاملة من المرافق المتميزة التي تلبي احتياجات الصحة والعافية والتفاعل المجتمعي، مما يضمن للسكان الوصول إلى نمط حياة بمستوى المنتجع دون مغادرة مبنيهم. ركّز المطوّر بشكل مكثف على إيجاد فضاءات تُعزز أسلوب حياة متوازناً ونشطاً.
في قلب عروض أوقات الفراغ في كل مبنى توجد مسابح جميلة بمستوى المنتجع مُصانة بعناية، توفر بيئات مثالية للاسترخاء والانتعاش خلال الأشهر الحارة. بالنسبة لمحبي اللياقة البدنية، تفتخر التطويرات بصالات رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة القلبية الوعائية وأجهزة تقوية العضلات، مما يُمكّن السكان من المحافظة على روتينهم الصحي بكل يسر.
تتمحور المجتمعات حول الأسرة بشكل كبير، وتتضمن مناطق لعب آمنة مخصصة للأطفال وحدائق منسقة بجمال. فضلاً عن ذلك، يُلبّي The Icon Casa احتياجات الساكن العصري بتوفير راحة البال الكاملة عبر أمن مهني على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومراقبة شاملة بكاميرات CCTV، وخدمات الكونسيرج الترحيبية، ومواقف سيارات مظللة مخصصة. وتضيف محلات التجزئة في الطوابق الأرضية في المباني المختارة مستوى آخر من الراحة القصوى.
تقدم محفظة The Icon Casa تشكيلة متنوعة وميسورة من الوحدات السكنية، مما يضمن توفر خيارات تناسب مختلف الميزانيات ومتطلبات المساحة. تضم المباني أساساً استوديوهات مُصمَّمة بذكاء، وشققاً بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم.
المقاسات عملية للغاية ومُصممة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة. تُوفّر الاستوديوهات (حوالي ٣٨٠ قدم مربع فأكثر) فضاءً معيشياً أنيقاً ومُحسَّناً بشكل ممتاز يلائم المحترفين العزاب. تتيح شقق غرفة النوم الواحدة مساحة وافية للأزواج، مع مناطق معيشة فسيحة وغرف نوم رئيسية مع حمامات خاصة. وتوفر وحدات غرفتي النوم المساحة الكافية والخصوصية اللازمة للأسر الصغيرة، وكثيراً ما تضم مناطق معيشة واسعة وحمامات متعددة.
هيكل التسعير تنافسي للغاية في سوق JVC، ويقدم قيمة ممتازة لكل من العقارات الجاهزة وعلى الخريطة. هذه نقاط دخول تجعل من The Icon Casa عرضاً استثنائياً جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الساعين إلى عوائد مرتفعة على حدٍّ سواء.
تلبّي علامة The Icon Casa كلاً من الاحتياجات الفورية واستراتيجيات الاستثمار طويل الأمد. توفر المراحل المكتملة (Icon Casa ١ و٣) قيمة فورية وملموسة في السوق الثانوي. يستفيد المشترون من أمان شراء منتج جاهز يصلح للإشغال الفوري أو الإيجار، مع خيارات رهن عقاري جذابة متعددة من كبرى البنوك الإماراتية.
غير أن الديناميكية الاستثمارية الأكثر إثارة حالياً تكمن في Icon Casa ٤ على الخريطة. أطلق المطوّر هذه المرحلة بـخطة دفع بعد التسليم لمدة ١٠ سنوات ذات طلب مرتفع للغاية (مُهيكَلة عادةً بنسبة ٧٠/٣٠).
يُخفّض هذا الهيكل المالي الاستثنائي بشكل كبير من عتبة الدخول، مما يُمكّن المشترين من إدارة رأسمالهم بفعالية على مدى عقد دون الحاجة الفورية لقرض مصرفي ضخم.
يعكس الجودة المتسقة والجاذبية الدائمة لسلسلة The Icon Casa انعكاساً مباشراً لمطوّرها، بقيادة السيد طارق زهير المضاكة وكيانات التطوير المرتبطة به. المعروفون بنهجهم المتقن في البناء والتصميم، يُركّزون على إيجاد عقارات سكنية تُولي الأولوية للمتانة والجماليات المعاصرة وخصائص أسلوب الحياة الاستثنائية.
بنى المطوّر سمعة راسخة في سوق JVC من خلال ضمان تنفيذ كل مشروع بدقة متناهية، باستخدام مواد عالية الجودة والشراكة مع مقاولين ذوي سمعة رفيعة. تتمحور فلسفتهم حول تقديم منازل تُعلي من جودة حياة ساكنيها، وهو ما يتجلى في استثمارهم في المرافق المتميزة وخطط الدفع الثورية. عند الاستثمار في عقار Icon Casa، يطمئن المشترون إلى أنهم يمتلكون مسكناً صُنع بعناية، يدعمه مطوّر يُقدّر رضا العملاء وأداء الأصول على المدى البعيد.
الجدوى الاستثمارية لـ The Icon Casa استثنائية القوة، مدفوعةً أساساً بموقعها الاستراتيجي في JVC، ومرافقها الشاملة، وخطط الدفع الثورية المُقدَّمة للمراحل الجديدة. يظل الطلب على الشقق عالية الجودة ذات الأسعار المعقولة في المواقع الميسورة مرتفعاً بشكل استثنائي، مدفوعاً بالتدفق المستمر للمحترفين الوافدين إلى دبي.
أما بالنسبة لـ Icon Casa ٤ على الخريطة، فخطة الدفع بعد التسليم لمدة ١٠ سنوات تُغيّر قواعد اللعبة. وتتيح للمستثمرين تأمين أصل متميز برأسمال أولي محدود والسماح لعائدات الإيجار بتغطية الأقساط المتبقية بعد التسليم.
علاوةً على ذلك، يوفر الاستثمار في JVC أماناً ملحوظاً. ومع استمرار نضوج البنية التحتية العامة للمجتمع، بما يشمل توسيع خيارات التجزئة وروابط النقل، يظل احتمال ارتفاع قيمة العقارات في The Icon Casa إيجابياً للغاية، مما يجعله أصلاً استراتيجياً عالي الأداء للمستثمرين على المدى البعيد الساعين إلى تدفق نقدي موثوق ونمو مطّرد.
خلاصة القول، تُجسّد سلسلة The Icon Casa درساً احترافياً في الحياة السكنية العصرية الغنية بالمرافق. من خلال تناسق التصميم المعماري الأنيق، وباقة وفيرة من مرافق أسلوب الحياة النشط، وموقع استراتيجي لا يُبارى في قلب JVC، وحلول دفع مرنة بشكل استثنائي، تُقدّم عرضاً سكنياً لا مثيل له. تلبّي التشكيلة المتنوعة من الاستوديوهات والشقق ذات غرفة النوم الواحدة والشقق ذات غرفتي النوم احتياجات المحترفين والأسر العصريين بشكل مثالي، مُوفِّرةً ملاذاً آمناً ومريحاً ووظيفياً للغاية. وتُعزّز الأساسيات الاستثمارية القوية استثنائياً، التي تحركها العوائد الإيجارية المرتفعة والشعبية الدائمة لمنطقة JVC، مكانتها بوصفها خياراً رائداً في سوق العقارات الدبوي. ندعوكم لاستكشاف الفرص الرائعة التي تنتظركم في The Icon Casa وتأمين مستقبلكم في مجتمع نابض بالحياة وديناميكي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
ذا آيكون كازا من السيد طارق زهير المداكة في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا آيكون كازا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا آيكون كازا مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠١٩. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ذا آيكون كازا من السيد طارق زهير المداكة في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا آيكون كازا مطور من قبل السيد طارق زهير المداكة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا آيكون كازا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.