The First Collection

ذا فيرست كولكشن في قرية جميرا الدائرية بواسطة ذا فيرست جروب: أيقونة الضيافة الفاخرة والاستثمار الفندقي الرائد

مقدمة وملخص تنفيذي

مرحباً بكم في مشروع "ذا فيرست كولكشن في قرية جميرا الدائرية" (The First Collection at Jumeirah Village Circle)، وهو فندق معاصر من فئة 4 نجوم حائز على العديد من الجوائز المرموقة، وطوّرته شركة "ذا فيرست جروب" (The First Group) الرائدة في مجال الضيافة. تم افتتاح هذا البرج الرائع المكون من 40 طابقاً في سبتمبر 2021، ليكون بمثابة المشروع الرائد لعلامة "ذا فيرست كولكشن" التجارية، وهو جزء بفخر من سلسلة فنادق "تريبيوت بورتفوليو" (Tribute Portfolio) التابعة لمجموعة ماريوت الدولية (Marriott Bonvoy).

تم تصميم الفندق ليكون بمثابة "منتجع حضري" يتجاوز المعروض السكني التقليدي في قرية جميرا الدائرية من خلال توفير نمط حياة ينبض بالحيوية والضيافة الفاخرة. يستهدف المشروع بشكل خاص مزيجاً ديناميكياً من السياح الدوليين والمسافرين من رجال الأعمال والمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن استثمارات فندقية عالية العوائد ومدارة بالكامل. من خلال دمج خيارات الطعام الحائزة على جوائز، ومرافق الرفاهية والصحة العالمية، والوصول السهل إلى المعالم الرئيسية في دبي، يمثل فندق ذا فيرست كولكشن ذروة العيش العصري والمستدام في واحدة من أسرع المجتمعات نمواً في دبي.

إحصاءات رئيسية ولمحة سريعة:

• اسم المشروع: ذا فيرست كولكشن في قرية جميرا الدائرية (The First Collection at JVC)
• المطور العقاري: ذا فيرست جروب (The First Group)
• الموقع: المنطقة 14، قرية جميرا الدائرية، دبي
• حالة المشروع: مكتمل وجاهز (تم الافتتاح في سبتمبر 2021)
• نطاق الأسعار: من 700,000 إلى 1,170,000 درهم إماراتي وأكثر (للوحدات الفندقية والأجنحة)
• نوع العقار: غرف وأجنحة فندقية فاخرة من فئة 4 نجوم (إجمالي 491 وحدة)
• المرافق الرئيسية: سبا رايا للرفاهية (Rayya Wellness Spa)، مسبح على السطح، مطعم سانتي ريا الحائز على جوائز، خدمة حافلات مجانية لنادي سولونا الشاطئي في نخلة جميرا.

الموقع والاتصال: قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)

يوفر الموقع الاستراتيجي لمشروع ذا فيرست كولكشن ضمن المنطقة 14 في قرية جميرا الدائرية توازناً استثنائياً بين الأجواء السكنية الهادئة والاتصال الحضري الفائق بمختلف مناطق دبي. وتتميز قرية جميرا الدائرية، التي طورتها شركة نخيل العقارية، ببيئتها العائلية والمساحات الخضراء والحدائق المنسقة الواسعة.

يعد الموقع المحدد للفندق ميزة استراتيجية كبرى، حيث يقع بالقرب من المداخل والمخارج الرئيسية للمجتمع، مما يتيح وصولاً سريعاً وخالياً من الازدحام إلى الطرق السريعة الرئيسية، لا سيما شارع الخيل (E44) وشارع حصة. يضمن هذا الموقع الحيوي أن يكون الضيوف والمقيمون على بعد 15 إلى 20 دقيقة فقط بالسيارة من المراكز التجارية والترفيهية الكبرى مثل دبي مارينا، وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، ووسط مدينة دبي، وبرج خليفة.

علاوة على ذلك، يذهب الفندق إلى ما هو أبعد من وسائل النقل التقليدية من خلال تقديم خدمات حافلات نقل مجانية للضيوف والملاك إلى مول الإمارات وإمكانية الدخول الحصري إلى نادي سولونا الشاطئي (Soluna Beach Club) الشهير في نخلة جميرا، مما يربط بسلاسة بين راحة المدينة والرفاهية الشاطئية.

التميز المعماري والتصميم الحائز على جوائز

تتميز لغة التصميم المعماري لمشروع ذا فيرست كولكشن بالعمودية المعاصرة الرائعة والتصميم الداخلي المتطور. يرتفع البرج المكون من 40 طابقاً كمعلم حديث وبارز في أفق قرية جميرا الدائرية. وقد تم تقدير هذا التميز المعماري رسمياً من خلال الفوز بجوائز مرموقة مثل "أفضل تصميم وإنشاء لفندق جديد" و"أفضل هندسة معمارية فندقية" في جوائز العقارات العربية المرموقة.

عند الدخول، يتم الترحيب بالضيوف في بهو (لوبي) ضخم ومصمم بشكل احترافي ينضح بأجواء دافئة وأنيقة، مما يمهد الطريق لتجربة ضيافة استثنائية. ويمتد هذا الاهتمام بالتفاصيل إلى كل واحدة من الـ 491 غرفة وجناحاً فندقياً فاخراً.

وتعبر التصاميم الداخلية عن قمة الراحة العصرية، حيث تتميز الوحدات بمخططات ذكية تزيد من استغلال المساحة والضوء الطبيعي، مع نوافذ واسعة توفر إطلالات بانورامية على أفق دبي أو مجتمع قرية جميرا الدائرية. تم تنفيذ التشطيبات والديكورات وفقاً لمعايير الضيافة الدولية الصارمة من فئة الأربع نجوم، وتتميز بالأثاث الحديث، والخزائن المصممة خصيصاً، والأسرة الفاخرة، والحمامات الداخلية الأنيقة المجهزة بأرقى التجهيزات الصحية.

المرافق والخدمات العالمية وأسلوب الحياة

يعمل فندق ذا فيرست كولكشن كمنتجع حضري متكامل، ويقدم مجموعة غير عادية من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات الترفيه والعمل والرفاهية والصحة. وقد استثمر المطور بشكل كبير في خلق مساحات ترفيهية واجتماعية نابضة بالحياة.

وفي قلب هذه المرافق يقع حوض السباحة الفاخر والمكشوف على السطح مع منصة تشمس واسعة، مما يوفر مكاناً انتقالياً ممتازاً للاسترخاء مع إطلالات خلابة على المدينة. ومن أجل الصحة البدنية والروحية الكاملة، يضم الفندق مركز السبا الشهير سبا رايا للرفاهية (Rayya Wellness Spa) في الطابق 16، والذي يقدم خدمات علاجية متكاملة، إلى جانب صالة ألعاب رياضية حديثة ومجهزة بالكامل.

أما خيارات الطعام والشراب فهي تشكل نقطة جذب هائلة للنزلاء وسكان المجتمع على حد سواء؛ حيث يضم الفندق مطعم سانتي ريا (Santè Ria) الحائز على جوائز في الطابق 30، وهو مطعم وبار لاتيني يقدم أطباقاً شهية وأجواءً نابضة بالحياة مع إطلالات ساحرة. كما يضم مطعم فيلج بيسترو (Village Bistro) الذي يقدم بوفيهات عالمية وخيارات قائمة طعام متنوعة تناسب العائلات، ومقهى رايزن (Risen Café & Artisanal Bakery) في البهو الرئيسي للمخبوزات الفاخرة والقهوة المختصة، بالإضافة إلى بار المسبح. ولرجال الأعمال، يوفر الفندق صالة أعمال أنيقة وقاعات اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لضمان تلبية جميع الاحتياجات المهنية بسلاسة.

الوحدات الفندقية ونموذج الاستثمار العقاري

تم تصميم فندق ذا فيرست كولكشن في المقام الأول ليكون استثماراً فندقياً عالي العائد، مما يتيح للمشترين فرصة فريدة لامتلاك جزء من أصل عقاري تجاري فاخر في قطاع الضيافة. يتكون المشروع من 491 غرفة فندقية (تعادل أستوديوهات فاخرة) وأجندة فندقية أوسع.

تم تحسين المساحات لتناسب قطاع الفنادق، حيث تتراوح الغرف القياسية بين 380 و400 قدم مربع، مما يوفر مساحة معيشة فعالة ومفروشة بالكامل وفقاً لمعايير العلامة التجارية العالمية. وتوفر الأجنحة مساحات أكبر للضيوف المقيمين لفترات طويلة أو كبار الشخصيات.

تبدأ أسعار بيع هذه الوحدات الفندقية عموماً من 700,000 درهم إماراتي وتصل إلى 1,170,000 درهم إماراتي وأكثر اعتماداً على الطابق والإطلالة. ونظراً لأنه يعمل بنظام الفندق بالكامل، يتم تسليم الوحدات مجهزة ومفروشة بالكامل. وتقوم شركة ذا فيرست جروب بتشغيل نظام "المحفظة الفندقية المجمعة" (Hotel Pool)، حيث يتم تجميع إيرادات الغرف الفندقية وتوزيع الأرباح الصافية على الملاك بشكل دوري، مما يضمن تدفقاً نقدياً سلبياً مستقراً ومجزياً دون الحاجة إلى إدارة العقار أو البحث عن مستأجرين.

المطور العقاري: ذا فيرست جروب (The First Group)

تعبر الجودة الفائقة والنجاح التشغيلي لمشروع ذا فيرست كولكشن عن خبرة مطوره، شركة ذا فيرست جروب، الرائدة في تقديم فرص استثمارية فندقية وسكنية فريدة في دبي. وتتميز الشركة بشراكاتها العالمية مع مشغلي الفنادق الرائدين (مثل مجموعة ماريوت) لضمان إدارة أصولها وفقاً لأعلى المعايير الدولية وتوفير القوة التسويقية التي تضمن تحقيق معدلات إشغال مرتفعة باستمرار، مما ينعكس إيجاباً على عوائد المستثمرين على المدى الطويل.