جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب The Autograph
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في The Autograph
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٧ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Autograph | ١٬٥١٢ قدم² | ٢ مليون درهم | ١٬٣٢٣ |
| ٩ أكتوبر ٢٠٢٦ | The Autograph | ٧٩٢ قدم² | ١٫٣١ مليون درهم | ١٬٦٥٤ |
| ١٢ يونيو ٢٠٢٦ | THE AUTOGRAPH - North Place | ١٬٣٧٤ قدم² | ١٫٧٣ مليون درهم | ١٬٢٥٩ |
| ١١ يونيو ٢٠٢٦ | THE AUTOGRAPH - South Place | ١٬٧٨٧ قدم² | ١٫٩٨ مليون درهم | ١٬١٠٨ |
| ١٠ يونيو ٢٠٢٦ | THE AUTOGRAPH - North Place | ٤٧٥ قدم² | ٨١٠ ألف درهم | ١٬٧٠٤ |
| ٨ يونيو ٢٠٢٦ | THE AUTOGRAPH - North Place | ٩٠٩ قدم² | ١٫٤ مليون درهم | ١٬٥٤٠ |
| ٨ يونيو ٢٠٢٦ | THE AUTOGRAPH - South Place | ٨٨١ قدم² | ٧٨٠ ألف درهم | ٨٨٥ |
| ٢٢ مايو ٢٠٢٦ | THE AUTOGRAPH - South Place | ٤٠٧ قدم² | ٦٠٠ ألف درهم | ١٬٤٧٣ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · The Autograph · فبراير ٢٠٢٦ – أكتوبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
اتجاه الأسعار في قرية جميرا الدائرية
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٥٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤١١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · قرية جميرا الدائرية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
قرية جميرا الدائرية
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | The Autograph | | الموقع | قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | المطور | Green Properties | | الحالة | جاهز (الربع الرابع ٢٠٢٤) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة وصالة، غرفتين وصالة، ٣ غرف وصالة، فيلا ٤ غرف، محلات تجارية | | إجمالي الوحدات | ٢٨٣ | | خطة الدفع | ٢٠٪ / ٤٠٪ / ٤٠٪ | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع |
يُعد مشروع The Autograph التطوير السكني البارز لشركة Green Properties في قرية جميرا الدائرية، وهو برج متعدد الاستخدامات يضم ٢٨٣ وحدة سكنية، ويقدم مجموعة متنوعة من المنازل بدءاً من استوديوهات بأسعار معقولة وصولاً إلى فيلات مذهلة مكونة من ٤ غرف نوم، مدعومة بمساحات تجارية في الطابق الأرضي ومجموعة من المرافق العصرية. تم الانتهاء من المشروع وهو جاهز للتسليم في الربع الرابع من عام ٢٠٢٤، ويأتي The Autograph في الوقت المناسب تماماً للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن أصول مكتملة وجاهزة للسكن في واحدة من أكثر مجتمعات دبي طلباً في فئة السوق المتوسطة.
تسمية المشروع لم تأتِ من فراغ، فاسم "The Autograph" يشير إلى الالتزام بترك انطباع دائم، وهو مشروع يقف كعلامة معمارية فارقة في محفظة Green Properties في قرية جميرا الدائرية. ومع وجود ٢٨٣ وحدة موزعة على مجموعة من التصاميم، يلبي المبنى احتياجات مشتري المنازل لأول مرة، والباحثين عن مساحات أكبر، والمستثمرين الذين يبنون أو يوسعون محفظتهم العقارية السكنية في دبي.
تعد قرية جميرا الدائرية واحدة من أهم قصص النجاح السكني في دبي خلال العقد الماضي — وهي مجتمع دائري مخطط له بعناية تم تطويره من قبل شركة نخيل، وتحول من منطقة ضواحي هادئة إلى واحد من أكثر الرموز البريدية السكنية كثافة سكانية ونشاطاً في التعاملات العقارية وتفضيلاً لدى المستثمرين في الإمارة. وقد كان صعود قرية جميرا الدائرية مدفوعاً بمجموعة من العوامل التي تستمر في التعزز بمرور الوقت: الموقع المركزي، والاتصال القوي بالطرق، وتوسع البنية التحتية للبيع بالتجزئة والمطاعم، والمساحات الخضراء الناضجة، ونسبة السعر إلى الجودة التي لا تزال صعبة المنافسة في سوق دبي.
التصميم الدائري للمجتمع — شبكة شوارع شعاعية تتمركز حول حديقة دائرية كبيرة — يخلق هوية مميزة للحي ويضمن أن غالبية السكان يعيشون على مسافة قريبة من المرافق الخضراء المركزية. إن التطوير المستمر لمنافذ البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي داخل قرية جميرا الدائرية — بما في ذلك محلات السوبر ماركت، والمقاهي، والمطاعم، والعيادات، والصيدليات — يعني أن المجتمع أصبح مكتفياً ذاتياً بشكل متزايد، مما يقلل من اعتماد السكان على التنقل بالسيارة لتلبية الاحتياجات اليومية.
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | طريق الخيل | ~٣ دقائق بالسيارة | | شارع الشيخ محمد بن زايد | ~٥ دقائق بالسيارة | | مول الإمارات | ~١٢ دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا | ~١٥ دقيقة بالسيارة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ~٢٠ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | ~٢٥ دقيقة بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~٢٠ دقيقة بالسيارة | | مثلث قرية جميرا (JVT) | ~٥ دقائق بالسيارة | | أرجان / دبي ميراكل جاردن | ~٨ دقائق بالسيارة | | محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) | ~١٠ دقائق بالسيارة |
يمتد مخزون مشروع "ذا أوتوغراف" (The Autograph) البالغ ٢٨٣ وحدة عبر طيف واسع من الأنواع — بدءاً من الاستوديوهات المدمجة المثالية للمهنيين الأفراد والمستثمرين المبتدئين، وصولاً إلى الفلل الفسيحة المكونة من ٤ غرف نوم التي تتحدى مفهوم السكن في المباني الشققية. يُعد هذا التنوع داخل مبنى واحد سمة مميزة لنهج شركة "جرين بروبرتيز" (Green Properties) في تصميم المجمعات، مما يخلق مبنى غنياً اجتماعياً مع مجموعة متنوعة من أنواع الأسر التي تتعايش في نفس العنوان.
| نوع الوحدة | نطاق السعر | |---|---| | مساحة تجارية | عند الطلب |
يوفر نمط الفلل المكونة من ٤ غرف نوم داخل "ذا أوتوغراف" — وهو تنسيق يزداد شعبية في مشاريع قرية جميرا الدائرية (JVC) — تجربة معيشية تشبه المنازل داخل بيئة مبنى مُدارة. تمتد هذه الوحدات عادةً عبر مستويات متعددة أو تتميز بتراسات موسعة لخلق شعور المنزل المستقل، مع الاستفادة من المرافق المشتركة والأمن وهيكل الصيانة للمشروع الأوسع.
يرتقي "ذا أوتوغراف" إلى اسمه من خلال مواصفات تعطي الأولوية للجماليات المعاصرة والمواد عالية الجودة في جميع الأنحاء. تم تصميم المناطق المشتركة في المبنى — الردهات، والممرات، ومنصات المرافق — لترك انطباع فوري لدى الزوار والمقيمين على حد سواء، مما يعزز الهوية "المميزة" التي سعت شركة "جرين بروبرتيز" إلى ترسيخها في هذا المشروع.
تم تشطيب الشقق الفردية بأرضيات حديثة من البورسلين أو السيراميك، وخزائن مطبخ كاملة الارتفاع مع أسطح عمل من الحجر أو المواد المركبة، وحمامات تتميز بأدوات صحية عالية الجودة وبلاط يمتد من الأرض إلى السقف. تم تصميم تكوينات الاستوديو وشقق غرفة النوم الواحدة لتعظيم الشعور بالمساحة من خلال مخططات مفتوحة، بينما توفر وحدات الـ ٣ غرف نوم وفلل الـ ٤ غرف نوم مناطق مخصصة للمعيشة وتناول الطعام وغرف العائلة المناسبة لإشغال العائلات.
تضمن الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف في مناطق المعيشة — وهي معيار قياسي في مشاريع قرية جميرا الدائرية (JVC) الحديثة — نفاذ الضوء الطبيعي وتحافظ على الاتصال بإطلالات المجمع حتى في الطوابق السفلية. يوفر الجانب المجتمعي لقرية جميرا الدائرية (JVC) — الشوارع المصطفة بالأشجار، والمساحات الخضراء، والمشهد العمراني المتطور للحي — سياقاً بصرياً ممتعاً للنوافذ التي تطل على المنطقة المحيطة.
| وسيلة الراحة | التفاصيل | |---|---| | صالة ألعاب رياضية | استوديو لياقة بدنية مجهز بالكامل | | مسبح مشترك | مسبح خاص بالمقيمين | | غرفة بخار | مرفق للاستحمام بالبخار | | ساونا | جناح ساونا مخصص | | منطقة شواء | مساحة خارجية للشواء والأنشطة الاجتماعية | | مواقف في الطابق السفلي | مواقف سيارات مغطاة وآمنة للمقيمين | | تكييف مركزي | نظام تبريد مركزي | | كاميرات مراقبة (CCTV) | تغطية مراقبة كاملة للمبنى |
تعكس مجموعة وسائل الراحة في "ذا أوتوغراف" (The Autograph) توقعات شريحة السوق المتوسط في قرية جميرا الدائرية (JVC) — وهي باقة متكاملة من مرافق اللياقة البدنية والترفيه والمرافق الاجتماعية التي ترتقي بالمبنى فوق العروض الأساسية، مع الحفاظ على الجانب العملي الذي يقدره المالكون المقيمون والمستثمرون على حد سواء.
يُعد الجمع بين غرفة البخار والساونا — وهو أمر أصبح قياسياً بشكل متزايد في مباني قرية جميرا الدائرية الجديدة — ميزة تمايز في مجال العافية، مما يضيف قيمة ملموسة يومية للمقيمين. وتخلق منطقة الشواء نقطة جذب اجتماعية، تحظى بشعبية خاصة خلال أشهر دبي الأكثر برودة، وتضيف بُعداً ترفيهياً خارجياً قد تفتقر إليه الاستوديوهات الصغيرة ووحدات غرفة النوم الواحدة في شرفاتها الخاصة.
تضمن مخصصات مواقف السيارات في الطابق السفلي — وهي إحدى نقاط القوة العملية في قرية جميرا الدائرية — حصول كل مقيم على موقف سيارات مغطى وآمن دون الحاجة إلى التنافس على مستوى الشارع الذي تعاني منه المجتمعات الأقل تخطيطاً.
تُصنف قرية جميرا الدائرية باستمرار ضمن أفضل ثلاثة مواقع سكنية في دبي من حيث حجم المعاملات، حيث يتم تداول آلاف الوحدات سنوياً. وتُعد هذه السيولة أساس قضية الاستثمار — فالأصول التي يتم تداولها بشكل متكرر هي أصول يمكن التخارج منها بكفاءة عند الحاجة، دون الحاجة إلى خصومات الأسعار التي تفرضها الأسواق غير السائلة.
لا تزال عوائد الإيجار في قرية جميرا الدائرية من بين الأعلى في دبي، مدفوعة بطلب قوي من المستأجرين من المجتمع المهني (خاصة أولئك الذين يعملون في مدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، وممر التوظيف الأوسع في البرشاء/تيكوم)، والعائلات التي تبحث عن وحدات أكبر بأسعار معقولة، وسوق الإيجارات قصيرة الأجل المتنامي المرتبط بقطاع الضيافة.
بالنسبة لمشروع "ذا أوتوغراف" (The Autograph) تحديداً:
تمثل هذه العوائد واحدة من أقوى العوائد في العقارات السكنية في دبي لأصل مكتمل وجاهز للتأجير. وتحديداً، تحقق شريحة الـ ٣ غرف نوم عوائد إجمالية تقترب من خانة العشرات بأسعار الإيجار الحالية في قرية جميرا الدائرية، مما يعكس النقص المستمر في الوحدات الكبيرة المناسبة للعائلات مقارنة بمخزون الاستوديوهات/غرف النوم الواحدة الصغيرة.
تعد شركة Green Properties مطوراً عقارياً مقره الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بسجل حافل في تطوير المشاريع السكنية الموجهة للسوق المتوسط في منطقة قرية جميرا الدائرية (JVC) وعموم دبي. يمثل مشروع "ذا أوتوغراف" (The Autograph) العرض الأبرز للمطور في منطقة قرية جميرا الدائرية، وهو مبنى تم فيه الارتقاء بطموح التصميم، وتنوع مزيج الوحدات، ومواصفات التشطيبات فوق معايير السوق المعتادة، سعياً لتقديم منتج يستحق هويته "المميزة" (Signature) بدلاً من مجرد ادعائها.
إن إنجاز المطور لمشروع "ذا أوتوغراف" في الربع الرابع من عام ٢٠٢٤ — في الموعد المحدد — يبرهن على كفاءة تسليم المشاريع التي يدقق فيها المشترون في سوق العقارات على الخارطة بحق. فالأصل المكتمل يلغي مخاطر البناء تماماً، مما يتيح للمشترين تقييم المنتج النهائي قبل الالتزام برأس المال.
المشترون لأول مرة: تمثل وحدات الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة التي يقل سعرها عن مليون درهم إماراتي في مبنى مكتمل حديثاً في قرية جميرا الدائرية نقطة الدخول المثالية التي يستهدفها مجتمع المهنيين الوافدين الكبير في دبي لشراء منزلهم الأول. إن نطاق أسعار "ذا أوتوغراف"، وجودة التشطيبات، وحالة الجاهزية تجعل منه خياراً ممتازاً لأول عملية استحواذ عقاري.
مستثمرو الدخل: يعد ملف العائد الإيجاري في قرية جميرا الدائرية من بين الأقوى في سوق دبي.
العائلات الباحثة عن ترقية سكنية: توفر تكوينات الفلل المكونة من ٣ و٤ غرف نوم معيشة بمساحات عائلية مع بنية تحتية من المرافق في مبنى مُدار باحترافية — وهو بديل مقنع لمجمعات الفلل للعائلات التي تقدر راحة خدمات المباني السكنية.
بناة المحافظ الاستثمارية: يسمح مزيج أنواع الوحدات في "ذا أوتوغراف" باستراتيجية استثمارية متعددة الوحدات داخل مبنى واحد — وحدات استوديو متعددة لتعظيم التدفق النقدي، أو مزيج من وحدات الاستوديو/غرفة نوم واحدة/غرفتي نوم لتحقيق انكشاف متنوع عبر طيف الطلب الإيجاري في قرية جميرا الدائرية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أصل عالي الجودة تم تسليمه حديثاً في قرية جميرا الدائرية مع إمكانية تحقيق دخل فوري، يمثل "ذا أوتوغراف" واحداً من أكثر العروض الجاهزة للسكن إقناعاً في المخزون الحالي للمنطقة.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
The Autograph من غرين العقارية في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED ٦٨٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
The Autograph يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
The Autograph مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٤. المشروع جاهز للسكن الفوري.
The Autograph من غرين العقارية في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
The Autograph مطور من قبل غرين العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
The Autograph يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, BBQ Area, Central A/C, Steam and Sauna و ٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.