مشروع في قرية جميرا الدائرية
Taraf 3 Residence
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Taraf 3 Residence is a contemporary residential address bringing a refined, boutique-style living experience at JVC Dubai. Contact for prices, brochure
المطوّر
طرف القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Taraf 3 Residence وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 9 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 779,035 | AED 1,780 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 795,000 | AED 1,816 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 438 قدم² | AED 809,671 | AED 1,850 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,373 قدم² | AED 1,965,900 | AED 1,432 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,230 قدم² | AED 1,755,560 | AED 1,427 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,281 قدم² | AED 1,817,200 | AED 1,419 |
| 20 ديسمبر 2023 | جاهز | - | - | 17.8 ألف قدم² | AED 21,023,328 | AED 1,184 |
| 18 نوفمبر 2019 | جاهز | - | - | 17.8 ألف قدم² | AED 52,554,000 | AED 2,960 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Taraf 3 Residence في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Taraf 3 Residence في Jumeirah Village Circle
ملخص سريع
Taraf 3 Residence هو مشروع سكني على الخارطة من Taraf Development، ذراع التطوير العقاري التابعة لمجموعة Yas Holding، ويقع في District 11 داخل Jumeirah Village Circle. يتكون المبنى من 18 طابقا تقريبا مع طوابق مخصصة للمواقف والمرافق، ويضم استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين نوم. تشير بيانات المشروع إلى أسعار من نحو AED 1,412,408 حتى AED 4,178,948، مع موعد تسليم مستهدف في الربع الأول من 2028، ومرافق تشمل مسابح داخلية وخارجية، صالة لياقة، وحديقة شواء.
نبذة عن المشروع
يمثل Taraf 3 Residence الفصل الثالث في حضور Taraf داخل JVC. وجود Taraf Development ضمن مظلة Yas Holding يعطي المشروع خلفية مؤسسية مهمة في سوق الشراء على الخارطة، حيث تعد قوة المطور وقدرته على التسليم من أهم عناصر تقييم المخاطر. المشروع يبني على مشاريع Taraf السابقة في JVC، ما يمنح العلامة التجارية معرفة عملية بالمنطقة واحتياجات المشترين فيها.
يقع المشروع قرب شبكة الحدائق المركزية في JVC، وهي ميزة مهمة لأن الإطلالات الخضراء والواجهات المطلة على الحدائق غالبا ما تكون أكثر طلبا داخل المجتمعات السكنية ذات الكثافة المتوسطة. ارتفاع المبنى مقارنة ببعض مباني JVC المنخفضة يمنح الطوابق العليا إمكانية الحصول على مشاهد أوسع نحو ممرات الخضرة وأفق دبي.
التصميم والبنية
يتكون المبنى من قبو، طابق أرضي، عدة طوابق منصة للمواقف والمرافق، طوابق سكنية، وسطح مخصص للخدمات والمرافق. اللغة المعمارية حديثة وهادئة، مع شرفات خاصة ونوافذ كبيرة ولوحة ألوان داخلية محايدة. يركز التصميم على الراحة العملية: مساحات مفتوحة، تخزين ذكي، مطابخ عصرية، تكييف مركزي، وخزائن مدمجة في غرف النوم.
الوحدات السكنية
تستهدف الاستوديوهات المشترين الذين يريدون نقطة دخول أصغر إلى JVC، مع مطبخ ومنطقة معيشة ونوم مفتوحة وحمام وشرفة. شقق الغرفة الواحدة توفر غرفة رئيسية منفصلة، حماما داخليا، منطقة معيشة وطعام مفتوحة، وشرفة بإطلالات على المجتمع أو الحديقة. أما شقق الغرفتين فتناسب العائلات الصغيرة أو المستثمرين الباحثين عن فئة إيجارية أعلى، مع غرفة رئيسية بحمام داخلي وغرفة ثانية ومساحة معيشة أكبر.
الموقع في JVC
Jumeirah Village Circle من أكثر مناطق دبي طلبا للسكن المتوسط بسبب موقعها بين Al Khail Road وHessa Street وقربها من Dubai Marina وJLT وDubai Hills وMotor City. توفر المنطقة مدارس وحضانات وسوبرماركت ومطاعم وحدائق ومراكز لياقة، وتستمر في جذب المستأجرين الباحثين عن مجتمع عملي بأسعار أقل من المناطق الساحلية أو Downtown Dubai.
المرافق ونمط الحياة
تشمل مرافق Taraf 3 Residence مسابح داخلية وخارجية، مركز لياقة، مناطق للشواء، مساحات خارجية، ومرافق مخصصة للاسترخاء والحياة اليومية. هذه التركيبة تلائم طبيعة JVC كمجتمع للعائلات والمهنيين، حيث تصبح المرافق داخل المبنى عاملا مهما في قرار الاستئجار أو الشراء.
منظور الاستثمار
يستند منطق الاستثمار في المشروع إلى موقعه داخل JVC، خلفية Taraf Development، حرية التملك، وموعد التسليم المستقبلي في 2028. لا توجد عوائد مضمونة، لكن فئة الاستوديو وغرفة وغرفتين في JVC عادة ما تستفيد من قاعدة طلب واسعة. على المشتري مراجعة خطة الدفع، رسوم الخدمة، موقع الوحدة، والإطلالة قبل اتخاذ القرار، خاصة أن المشروع على الخارطة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Taraf 3 Residence؟
Taraf 3 Residence من Taraf Holding في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Taraf 3 Residence؟
Taraf 3 Residence يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Taraf 3 Residence؟
Taraf 3 Residence مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Taraf 3 Residence استثمار جيد؟
Taraf 3 Residence من Taraf Holding في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Taraf 3 Residence؟
Taraf 3 Residence مطور من قبل Taraf Holding، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Taraf 3 Residence؟
Taraf 3 Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.