جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 08
سويتس إن ذا سكاي
جاهزشقةالتسليم: Dec 2017
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
سويتس إن ذا سكاي - نظرة شاملة على المشروع ملخص سريع اسم المشروع: سويتس إن ذا سكاي (فايف جميرا فيليدج / FIVE JVC) الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي المطوّر: سكاي (فايف هولدينغز) الحالة: جاهز سعر البداية: 699,000 درهم نوع العقار: برج فندقي ومساكن خدماتية فاخرة مرتبطة بعلامة…
المطوّر
سكاي للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Dec 2017
الملكية
تملك حر
4-star Hotelمسبح خاصجاكوزيSky Gardenخدمات فندقيةخدمة الكونسيرجRoom Serviceمركز لياقة بدنيةسبامطاعممسبح
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 699K
Developed by Skai
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دائرة قرية جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سويتس إن ذا سكاي في دائرة قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
سويتس إن ذا سكاي - نظرة شاملة على المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: سويتس إن ذا سكاي (فايف جميرا فيليدج / FIVE JVC)
- الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي
- المطوّر: سكاي (فايف هولدينغز)
- الحالة: جاهز
- سعر البداية: 699,000 درهم
- نوع العقار: برج فندقي ومساكن خدماتية فاخرة مرتبطة بعلامة تجارية
- المميزات الرئيسية: علامة ضيافة FIVE الشهيرة عالمياً، معمار فريد يضم مئات المسابح الخاصة، موقع متميز في JVC، عائد استثماري ضخم عبر التجمع الفندقي، نمط حياة استثنائي النشاط والحيوية.
مقدمة
مرحباً بكم في سويتس إن ذا سكاي (المعروف عالمياً بـ FIVE Jumeirah Village)، الناطحة الفندقية السكنية الفاخرة المرتبطة بعلامة تجارية المتميزة الحائزة على نجاح عالمي واسع، الواقعة في حي دائرة قرية جميرا (JVC) النابض بالحياة. ابتكره وطوّره سكاي هولدينغز (المعروف حالياً بفايف هولدينغز)، ويمثّل هذا المشروع الضخم الاستثنائي ثورة كاملة في قطاع الضيافة العمودية الفاخرة، يجمع في تناغم بين المعيشة الفاخرة في الطوابق العالية والعظمة المعمارية الفريدة ونمط حياة الطاقة الاستثنائية. في المشهد العقاري الديناميكي التنافسي في دبي، يبرز FIVE Jumeirah Village فرصة استثمارية راقية نادرة ومتميزة لأصرح المستثمرين العالميين الباحثين عن عوائد لا مثيل لها.
الموقع والاتصال
يقع FIVE Jumeirah Village في قلب دائرة قرية جميرا، المجتمع الرئيسي الشهير بقربه من أكثر من 30 حديقة مجتمعية منسّقة ومول سيركل الكبير. يتمتع الضيوف والمستثمرون بوصول سريع فائق إلى الطرق الرئيسية كطريق الخيل وشارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضمن التنقل السلس نحو دبي مارينا ونخلة جميرا ووسط المدينة ومطار دبي الدولي. يضمن الموقع الاستراتيجي دائماً اتصالاً استثنائياً. تمتلك العقارات في هذا الممر سجلاً مثبتاً قوياً في ارتفاع رأس المال والطلب الفلكي على الإيجار قصير الأمد.
التصميم المعماري
يُعدّ التصميم المعماري لسويتس إن ذا سكاي (FIVE JVC) تحفة هندسية مُرخَّصة براءة اختراع عالمياً وشاهداً على الرؤية الهندسية الاستثنائية. يتميّز البرج الأسطواني الفريد بتصميم ثوري: 269 مسبحاً خاصاً وحديقة سماوية مُعلَّقة خارجة من الواجهة، تُعيد تعريف المعيشة العمودية بشكل جذري. تستخدم الواجهة مواد خارجية راقية تشمل نوافذ بانورامية فسيحة من الأرض للسقف. تتميّز الأجنحة الفندقية والشقق الخدماتية الداخلية بتشطيبات راقية مستوردة وألوان مُصمَّمة خصيصاً بأسلوب FIVE البصمي النابض.
المرافق وأسلوب الحياة
في FIVE Jumeirah Village، تُعطى أسلوب الحياة الفاخر اليومي وراحة السكان والضيوف أولوية قصوى. يضم المجمع مجموعة لا مثيل لها من المرافق الفندقية تشمل: وصولاً حصرياً VIP إلى المسبح المجتمعي الضخم المُتحكَّم في حرارته (المركز الاجتماعي للفندق)، ومراكز لياقة متطورة (InstaBody)، ومرافق سبا فاخرة (ReFIVE Spa)، ومطاعم ونوادٍ ليلية راقية (Soul Street وGoose Island Tap House). تُوفّر مجموعة FIVE لضيافة الدرجة الأولى تجربة VIP سلسة وكاملة على مدار الساعة بما فيها خدمات كونسيرج مُخصَّصة.
أنواع الوحدات
يقدّم FIVE JVC مجموعة مختارة راقية من الأجنحة الفندقية الفاخرة وصولاً إلى سكاي فيلات فاخرة بـ4 غرف (مع تراسات ومسابح خاصة ضخمة). بتقييمات تبدأ من 699,000 درهم (تمثّل تحديداً استثمارات غرف فندقية أو أجنحة استوديو)، يوفّر الدخول الميسور لعقار مُرتبط بعلامة تجارية ذات حضور عالمي. بوصفه مشروعاً جاهزاً وتشغيلياً بالكامل، يُتيح فرصة فورية للمستثمرين لتأمين هذه الأصول النادرة وإدراجها في تجمّع فندق FIVE المزدهر لتحقيق عوائد مالية ضخمة وإدارة خالية من التعقيد.
نبذة عن المطوّر
فايف هولدينغز (المعروف سابقاً بسكاي) المطوّر الرائد والمُبدع لهذا المشروع المعماري الضخم المعرّف للأفق. فايف هولدينغز مطوّر مشاريع ضيافة فائقة الفخامة عالمي الشهرة، مشتهر بإبداعاته FIVE Palm Jumeirah وSensoria at Five Luxe. بمحفظة أيقونية من المشاريع الفاخرة التي أعادت رسم مشهد الضيافة، رسّخت فايف هولدينغز سمعة استثنائية في تسليم أصول عالية الجودة.
الإمكانات الاستثمارية والمستقبل السوقي
يضمن الحضور البنيوي الحصري لمنطقة JVC المركزية الارتفاعَ المستمر في القيمة الجوهرية لسويتس إن ذا سكاي. مع ترسّخ المشروع وجهةً فاخرة مرتبطة بعلامة تجارية في دبي، يُتوقَّع أن يظل الطلب على السكاي فيلات الراقية بمسابح خاصة قوياً يفوق أي عرض جديد. يضمن هذا الديناميكي مكانة المجتمع أصلاً دفاعياً من الدرجة الأولى مع إمكانات ارتفاع ضخمة في رأس المال وعوائد إيجارية فلكية قصيرة الأمد مدفوعة بالشعبية العالمية الهائلة لعلامة FIVE. مع مزيجه الرائع من الخصوصية المطلقة والمعمار الفريد لشرفات المسابح والأجواء الحيوية لا مثيل لها، يمثّل FIVE JVC الذروة الحقيقية لعقارات الضيافة عالية العائد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سويتس إن ذا سكاي؟
سويتس إن ذا سكاي من سكاي للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سويتس إن ذا سكاي؟
سويتس إن ذا سكاي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سويتس إن ذا سكاي؟
سويتس إن ذا سكاي مجدول للإنجاز في December 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سويتس إن ذا سكاي استثمار جيد؟
سويتس إن ذا سكاي من سكاي للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سويتس إن ذا سكاي؟
سويتس إن ذا سكاي مطور من قبل سكاي للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سويتس إن ذا سكاي؟
سويتس إن ذا سكاي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 4-star Hotel, Private Pool, Jacuzzi, Sky Garden, Hotel Services و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.