جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
هذا المشروع: ٦٠٠ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في قرية جميرا الدائرية
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٥٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤١١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · قرية جميرا الدائرية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
قرية جميرا الدائرية
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | South Residences | | الموقع | قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | المطور | مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف | | الحالة | على الخارطة | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة وصالة، غرفتان وصالة | | خطة الدفع | ٢٠٪ دفعة أولى / ٤٠٪ أثناء الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم | | الإطلالات | إطلالة على المجتمع |
تجلب مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف إلى مشروع South Residences نهجاً تطويرياً يعطي الأولوية لسهولة الوصول — من خلال البناء في قرية جميرا الدائرية بأسعار تخدم حقاً قاعدة أوسع من المشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار سكني عالي الجودة في دبي دون الأسعار المرتفعة التي تفرضها شركات التطوير العقاري ذات العلامات التجارية الأحدث والمجتمعات الفاخرة. إن إدراك المجموعة بأن سوق الاستثمار السكني الأكثر استدامة في دبي هو سوق العقارات المتوسطة الجودة — حيث يكون الطلب الفعلي في أعمق مستوياته، والسيولة في أعلى درجاتها، وأداء العائد هو الأكثر توثيقاً باستمرار — يعكس تماماً المنطق الذي تؤكده ريادة قرية جميرا الدائرية في حجم المعاملات عاماً بعد عام.
تعتبر الحالة الاستثمارية لقرية جميرا الدائرية في وقت إطلاق مشروع South Residences على الخارطة قوية كما كانت دائماً: فقد نضجت البنية التحتية التجارية للمجتمع بشكل كبير، ونما عدد سكانه لدعم نظام بيئي للحياة اليومية مكتفٍ ذاتياً بشكل حقيقي، ويستمر أداء عوائده في التوثيق والتحقق عبر آلاف المعاملات السنوية. بالنسبة لمشتري South Residences، يعني هذا الاستحواذ على عقار في مجتمع أداؤه مثبت بدلاً من أن يكون متوقعاً — وهو فرق جوهري عن المناطق الناشئة والمجتمعات غير المختبرة التي تتواجد فيها مشاريع أخرى على الخارطة.
المزايا الهيكلية لقرية جميرا الدائرية (JVC) ثابتة وموثقة جيداً:
بالنسبة لمشروع "ساوث ريزيدنسز" (South Residences) تحديداً، يوفر النظام البيئي لمجتمع قرية جميرا الدائرية (JVC) البنية التحتية اللازمة منذ اليوم الأول التي تتطلبها المباني المسلمة حديثاً لسكانها: محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمقاهي، والمطاعم، والخدمات التي تجعل الحياة اليومية سهلة دون الحاجة إلى الاعتماد على المركبات.
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | شارع الخيل | ~٣ دقائق بالسيارة | | شارع الشيخ محمد بن زايد | ~٥ دقائق بالسيارة | | مول الإمارات | ~١٢ دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا | ~١٥ دقيقة بالسيارة | | مدينة دبي للإعلام / مدينة دبي للإنترنت | ~١٥ دقيقة بالسيارة | | وسط مدينة دبي (داون تاون) | ~٢٠ دقيقة بالسيارة | | مثلث قرية جميرا (JVT) | ~٥ دقائق بالسيارة | | حديقة دبي المعجزة (ميراكل جاردن) | ~١٠ دقائق بالسيارة | | نخلة جميرا | ~٢٠ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | ~٢٥ دقيقة بالسيارة |
يقدم مشروع "ساوث ريزيدنسز" (South Residences) ثلاثة أنماط سكنية تغطي طيف الطلب الأساسي في سوق قرية جميرا الدائرية (JVC).
توفر خطة الدفع بنسبة ٢٠٪/٤٠٪/٤٠٪ توزيعاً فعالاً لرأس المال عبر الجدول الزمني للبناء — التزام أولي بنسبة ٢٠٪ لتأمين الموقع، و٤٠٪ أثناء البناء تتناسب مع تقدم التطوير، و٤٠٪ عند التسليم عندما تكون قيمة الأصل وإمكانية توليد الدخل قابلة للتحقيق بالكامل.
يستهدف نهج المواصفات الخاص بمجموعة مصطفى بن عبد اللطيف في مشروع "ساوث ريزيدنسز" (South Residences) معايير الجودة المطلوبة للمنافسة بفعالية في سوق التأجير النشط في قرية جميرا الدائرية (JVC):
| وسيلة الراحة | التفاصيل | |---|---| | حمام سباحة | مسبح مجتمعي للمقيمين | | صالة ألعاب رياضية | مرفق للياقة البدنية | | منطقة لعب للأطفال | منطقة ترفيهية للأطفال | | أمن على مدار الساعة | أمن مبنى احترافي | | مواقف سيارات | مواقف مغطاة مخصصة لكل وحدة | | منافذ بيع بالتجزئة | مرافق تجارية في الطابق الأرضي |
تقدم مجموعة وسائل الراحة في "ساوث ريزيدنسز" المتطلبات السكنية الأساسية في قرية جميرا الدائرية — مسبح، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمن، ومواقف سيارات — في مبنى تعكس أسعاره المناسبة كفاءة التكلفة بدلاً من المساومة على وسائل الراحة. بالنسبة للمستثمرين الذين يركزون على العائد والذين يعطون الأولوية لدخل الاستثمار على حساب تكلفة المواصفات المرتفعة، تغطي وسائل الراحة في "ساوث ريزيدنسز" المتطلبات الأساسية التي تحافظ على معدلات إشغال قوية في سوق التأجير بقرية جميرا الدائرية دون تكاليف المواصفات التي تضخم الأسعار في المشاريع الفاخرة.
ضمان سيولة سوق قرية جميرا الدائرية: يضمن أعمق سوق للمعاملات السكنية في دبي حصول مستثمري "ساوث ريزيدنسز" على أقصى قدر من سيولة السوق الثانوية عند الحاجة إلى التخارج.
تركيز مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف على السوق المتاح: إن المطور الذي يركز على أسعار معقولة حقاً في قرية جميرا الدائرية يتماشى مع محركات الطلب الفعلية للمجتمع — حيث يبني للسوق الذي يشتري ويستأجر فعلياً في قرية جميرا الدائرية، بدلاً من استهداف نقاط سعرية طموحة منفصلة عن قاعدة الطلب الأساسية للمجتمع.
يوفر المشروع مسبحاً، وصالة ألعاب رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمن على مدار الساعة، ومنافذ بيع بالتجزئة، ومواقف سيارات مغطاة، مع خطة سداد بنسبة ٢٠٪/٤٠٪/٤٠٪. بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن أقوى سوق من حيث العوائد الأساسية في قرية جميرا الدائرية وبأكثر الأسعار سهولة في الوصول إليها حالياً في مشروع قيد الإنشاء مع توفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة المجتمعية، يقدم "ساوث ريزيدنسز" بالضبط نقطة الدخول التي تقل عن مليون درهم إماراتي، مما يجعل قصة الاستثمار في قرية جميرا الدائرية متاحة لأوسع شريحة ممكنة من مشتري العقارات في دبي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
South Residences من مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED ٦٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
South Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
South Residences مجدول للإنجاز في ٢٠١٩. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
South Residences من مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
South Residences مطور من قبل مجموعة مصطفى بن عبد اللطيف، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
South Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.