جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 06
سمحه ريزيدنس 2
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
AED 620,000
10 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 10 أكتوبر 2026
نظرة عامة
يعد Samha Residence 2 مشروع شقق سكنية من تطوير Samha Development، وهو قيد الإنشاء حالياً في Jumeirah Village Circle (JVC). ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026، حيث يقدم خيارات تتنوع بين استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم. يضم المشروع مجموعة متنوعة…
المطوّر
سمحة للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
حدائق منسقةIndoor Swimming PoolJacuzzi & SteamمطاعمCCTV Securityصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفال
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 620,000
نطاق الأسعار المعروضة من 10 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | AED 620,000 | - | 4 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| 1 Bedroom Apartment | - | AED 930,000 | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| 2 Bedroom Apartment | - | AED 1.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 620,000 – AED 1.7 مليون | - | 10 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سمحه ريزيدنس 2 في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
يعد Samha Residence 2 مشروع شقق سكنية من تطوير Samha Development، وهو قيد الإنشاء حالياً في Jumeirah Village Circle (JVC). ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2026، حيث يقدم خيارات تتنوع بين استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم.
يضم المشروع مجموعة متنوعة من المرافق المتاحة للمقيمين، بما في ذلك مسبح داخلي، وجاكوزي وغرفة بخار، وصالة ألعاب رياضية، وحدائق منسقة. كما يوفر المجمع مطاعم، ومنطقة لعب للأطفال، ونظام أمان عبر كاميرات المراقبة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سمحه ريزيدنس 2؟
سمحه ريزيدنس 2 من سمحة للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 620,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سمحه ريزيدنس 2؟
سمحه ريزيدنس 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سمحه ريزيدنس 2؟
سمحه ريزيدنس 2 مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سمحه ريزيدنس 2 استثمار جيد؟
سمحه ريزيدنس 2 من سمحة للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سمحه ريزيدنس 2؟
سمحه ريزيدنس 2 مطور من قبل سمحة للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سمحه ريزيدنس 2؟
سمحه ريزيدنس 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped Gardens, Indoor Swimming Pool, Jacuzzi & Steam, Restaurants, CCTV Security و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.