مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 06
سامانا ويفز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: Mar 2025
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live in style at Samana Waves, JVC, offering luxurious apartments, premium amenities, and a prime location in Dubai’s vibrant Jumeirah Village Circle.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Mar 2025
الملكية
تملك حر
مسبح خاصصالة رياضيةساوناغرفة بخارمسار الجريملعب كرة السلةسينمامنطقة ألعاب الأطفالخدمة صف السياراتأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
100% قبل التسليم
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا ويفز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 377 قدم² | AED 500,000 | AED 1,325 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,080 قدم² | AED 800,000 | AED 740 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 500,000 | AED 1,304 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,080 قدم² | AED 800,000 | AED 740 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,083 قدم² | AED 800,000 | AED 738 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 439 قدم² | AED 542,773 | AED 1,237 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 439 قدم² | AED 538,312 | AED 1,227 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 436 قدم² | AED 530,000 | AED 1,217 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 800 قدم² | AED 1,050,019 | AED 1,312 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 797 قدم² | AED 1,050,019 | AED 1,317 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 535,000 | AED 1,396 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,910 قدم² | AED 1,930,300 | AED 1,011 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا ويفز في قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Samana Waves من Samana Developers في قرية جميرا الدائرية (JVC)
ملخص سريع
- المطوّر: Samana Developers
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- الميزة الرئيسية: مشروع Samana المبتكر في JVC بمسابح خاصة لكل وحدة وصالة سينما ومرافق ترفيهية استثنائية.
نظرة عامة على المشروع
Samana Waves مشروع سكني مبتكر قيد الإنشاء من Samana Developers في JVC، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم بمسابح خاصة لكل وحدة وصالة سينما ومرافق ترفيهية متكاملة.
الموقع: JVC، دبي
- الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- دبي مارينا: 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات بمسبح خاص
- شقق بغرفة نوم بمسبح خاص
- شقق بغرفتَي نوم بمسبح خاص
المرافق الاستثنائية
- مسابح خاصة لكل وحدة
- صالة رياضية
- غرفة ساونا وبخار
- مضمار جري
- ملعب كرة سلة
- صالة سينما
- منطقة ألعاب للأطفال
- خدمة صف سيارات
التحليل الاستثماري
- Samana Developers: رائد في مفهوم المسابح الخاصة لكل وحدة
- JVC: من أكثر مناطق دبي طلباً وعوائد
- مرافق نادرة: تضمن طلباً إيجارياً مرتفعاً ومستداماً
خلاصة
Samana Waves مشروع سكني مبتكر من Samana في JVC، يضم استوديوهات وشققاً بـ 1 و2 غرفة نوم بمسابح خاصة لكل وحدة وصالة سينما وملعب كرة سلة ومرافق ترفيهية استثنائية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا ويفز؟
سامانا ويفز من Samana Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا ويفز؟
سامانا ويفز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا ويفز؟
سامانا ويفز مجدول للإنجاز في 2025-03-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا ويفز استثمار جيد؟
سامانا ويفز من Samana Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا ويفز؟
سامانا ويفز مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا ويفز؟
سامانا ويفز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Jogging Track و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.