جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 06
سامانا ويفز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: Mar 2025
تبدأ من
AED 1,500,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Samana Waves من Samana Developers في قرية جميرا الدائرية (JVC) ملخص سريع المطوّر: Samana Developers الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي الحالة: قيد الإنشاء أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم الميزة الرئيسية: مشروع Samana المبتكر في JVC بمسابح خاصة لكل وحدة…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Mar 2025
إجمالي الوحدات
197
الملكية
تملك حر
مسبح خاصصالة رياضيةساوناغرفة بخارمسار الجريملعب كرة السلةسينمامنطقة ألعاب الأطفالخدمة صف السياراتأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from 760K
Developed by Samana Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
100% قبل التسليم
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا ويفز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 797 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,819 |
| 3 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 378 قدم² | AED 699,000 | AED 1,847 |
| 2 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 514 قدم² | AED 839,011 | AED 1,633 |
| 11 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 377 قدم² | AED 699,000 | AED 1,852 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 377 قدم² | AED 500,000 | AED 1,325 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,080 قدم² | AED 800,000 | AED 740 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 383 قدم² | AED 500,000 | AED 1,304 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,080 قدم² | AED 800,000 | AED 740 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,083 قدم² | AED 800,000 | AED 738 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 439 قدم² | AED 542,773 | AED 1,237 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 439 قدم² | AED 538,312 | AED 1,227 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 436 قدم² | AED 530,000 | AED 1,217 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
197
وحدات السجل
197
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
377-2,593 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R56 وحدة · 800 sq ft
2 B/R42 وحدة · 1,083 sq ft
3 B/R3 وحدة · 2,133 sq ft
NA2 وحدة · 1,090 sq ft
Studio94 وحدة · 382 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 195Shop · 2
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا ويفز في قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Samana Waves من Samana Developers في قرية جميرا الدائرية (JVC)
ملخص سريع
- المطوّر: Samana Developers
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- الميزة الرئيسية: مشروع Samana المبتكر في JVC بمسابح خاصة لكل وحدة وصالة سينما ومرافق ترفيهية استثنائية.
نظرة عامة على المشروع
Samana Waves مشروع سكني مبتكر قيد الإنشاء من Samana Developers في JVC، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم بمسابح خاصة لكل وحدة وصالة سينما ومرافق ترفيهية متكاملة.
الموقع: JVC، دبي
- الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- دبي مارينا: 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات بمسبح خاص
- شقق بغرفة نوم بمسبح خاص
- شقق بغرفتَي نوم بمسبح خاص
المرافق الاستثنائية
- مسابح خاصة لكل وحدة
- صالة رياضية
- غرفة ساونا وبخار
- مضمار جري
- ملعب كرة سلة
- صالة سينما
- منطقة ألعاب للأطفال
- خدمة صف سيارات
التحليل الاستثماري
- Samana Developers: رائد في مفهوم المسابح الخاصة لكل وحدة
- JVC: من أكثر مناطق دبي طلباً وعوائد
- مرافق نادرة: تضمن طلباً إيجارياً مرتفعاً ومستداماً
خلاصة
Samana Waves مشروع سكني مبتكر من Samana في JVC، يضم استوديوهات وشققاً بـ 1 و2 غرفة نوم بمسابح خاصة لكل وحدة وصالة سينما وملعب كرة سلة ومرافق ترفيهية استثنائية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا ويفز؟
سامانا ويفز من سامانا للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 1,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا ويفز؟
سامانا ويفز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا ويفز؟
سامانا ويفز مجدول للإنجاز في 2025-03-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا ويفز استثمار جيد؟
سامانا ويفز من سامانا للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا ويفز؟
سامانا ويفز مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا ويفز؟
سامانا ويفز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Jogging Track و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.