مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 05
سامانا مانهاتن
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
SAMANA Manhattan, an exquisite residential development by SAMANA Developers, redefines contemporary living in JVC, Dubai. Price start from 787.3K AED.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
يُسمح بالحيوانات الأليفةخدمة الكونسيرجمسبح مشتركمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
15%
First Installment
55%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
15% First Installment · 55% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا مانهاتن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 10 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,259 قدم² | AED 2,191,728 | AED 970 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 398 قدم² | AED 847,702 | AED 2,128 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,291 قدم² | AED 1,568,548 | AED 1,215 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 398 قدم² | AED 766,438 | AED 1,924 |
| 19 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,309 قدم² | AED 1,561,810 | AED 1,193 |
| 10 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 398 قدم² | AED 758,460 | AED 1,904 |
| 31 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 398 قدم² | AED 852,747 | AED 2,141 |
| 30 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,255 قدم² | AED 2,491,965 | AED 1,105 |
| 17 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,263 قدم² | AED 3,002,367 | AED 1,327 |
| 25 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,264 قدم² | AED 2,311,823 | AED 1,021 |
| 15 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 2,255 قدم² | AED 2,401,894 | AED 1,065 |
| 9 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 398 قدم² | AED 691,634 | AED 1,736 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا مانهاتن في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سامانا مانهاتن هو مشروع سكني قيد الإنشاء من Samana Developers في قرية جميرا الدائرية، ويظهر في قاعدة البيانات بموعد إنجاز في الربع الرابع من 2026. يقع المشروع ضمن JVC، وهي منطقة معروفة بطلب إيجاري نشط وموقع متوسط بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة. الأسعار المسجلة تتراوح بين 689,000 و2,200,000 درهم. يصف النص الإنجليزي المشروع كتطوير متوسط الارتفاع مستوحى من طاقة نيويورك، مع شقق غرفة وغرفتين وميزة بارزة هي مسابح غطس خاصة على الشرفات في وحدات كثيرة ضمن أسلوب Samana المعروف. بيانات الوحدات في السجل تعرض فئتي غرفة وغرفتين فقط دون مساحات مفصلة، لذلك يجب مراجعة المخطط الرسمي لكل وحدة. خطة الدفع المسجلة تتضمن 15% قسط أول، 55% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم. المرافق المسجلة تشمل السماح بالحيوانات الأليفة، خدمة الكونسيرج، المسبح المشترك، منطقة لعب الأطفال، واللوبي داخل المبنى. يناسب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن منتج Samana في JVC بميزة مسبح خاص، والمقيمين الذين يريدون شقة ذات طابع ترفيهي داخل مجتمع قائم، مع ضرورة التحقق من وجود المسبح الخاص في الوحدة المحددة ورسوم الخدمات قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا مانهاتن؟
سامانا مانهاتن من Samana Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا مانهاتن؟
سامانا مانهاتن يقدم هيكل دفع 15% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا مانهاتن؟
سامانا مانهاتن مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا مانهاتن استثمار جيد؟
سامانا مانهاتن من Samana Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا مانهاتن؟
سامانا مانهاتن مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا مانهاتن؟
سامانا مانهاتن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Pets Allowed, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.