جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 10
Rose Gardens 2
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
روز جاردنز 2 - نظرة عامة روز جاردنز 2 هو مشروع سكني قيد البيع على المخطط في قرية جميرا الدائرية من تطوير Roz Development. تسجل قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Off-Plan مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الثالث من 2026، لذلك يجب التعامل معه كفرصة شراء قبل التسليم وليس كعقار جاهز. يقع…
المطوّر
رز للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
إجمالي الوحدات
71
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
تكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Roz Development
Expected completion: Q3 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Rose Gardens 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 736 قدم² | AED 1,167,000 | AED 1,586 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 736 قدم² | AED 968,197 | AED 1,316 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 775 قدم² | AED 983,339 | AED 1,269 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 736 قدم² | AED 1,029,846 | AED 1,400 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 929 قدم² | AED 1,114,780 | AED 1,200 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 1,020,159 | AED 1,320 |
| 6 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 529 قدم² | AED 710,389 | AED 1,343 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 541 قدم² | AED 671,799 | AED 1,241 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 980,880 | AED 1,269 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 598 قدم² | AED 718,038 | AED 1,200 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 541 قدم² | AED 640,000 | AED 1,183 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 541 قدم² | AED 654,756 | AED 1,210 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
71
وحدات السجل
71
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
443-2,585 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R42 وحدة · 790 sq ft
2 B/R9 وحدة · 1,421 sq ft
Studio20 وحدة · 533 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 71
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Rose Gardens 2 في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
روز جاردنز 2 - نظرة عامة
روز جاردنز 2 هو مشروع سكني قيد البيع على المخطط في قرية جميرا الدائرية من تطوير Roz Development. تسجل قاعدة البيانات حالة المشروع كـ Off-Plan مع تاريخ إنجاز متوقع في الربع الثالث من 2026، لذلك يجب التعامل معه كفرصة شراء قبل التسليم وليس كعقار جاهز. يقع المشروع داخل JVC، وهي منطقة سكنية ذات طلب مستمر بفضل شبكة الطرق، وتنوع المباني السكنية، وقربها من الوجهات اليومية في دبي.
تتراوح الأسعار المسجلة بين 1,412,408 و4,178,948 درهم. تشمل التكوينات المسجلة استوديوهات بمساحات تقريبية 400-500 قدم مربع، وشقق غرفة نوم واحدة بمساحات 700-900 قدم مربع، وشقق غرفتي نوم بمساحات 1000-1300 قدم مربع. يجب على المشتري تأكيد المساحة النهائية، الدور، الإطلالة، ومواصفات التشطيب لكل وحدة متاحة لأن هذه العناصر تؤثر مباشرة في السعر وقابلية إعادة البيع أو التأجير.
خطة الدفع المسجلة هي 20% دفعة أولى، 40% أثناء البناء، و40% عند التسليم. تشمل المرافق تكييفا مركزيا، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة ومنطقة لعب للأطفال. يناسب روز جاردنز 2 المشترين الذين يريدون دخول سوق JVC عبر مشروع جديد بميزانية متوسطة، مع ضرورة مراجعة جدول الإنشاء، شروط الحجز، الرسوم الخدمية المتوقعة، وتوافر الوحدات قبل اتخاذ القرار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Rose Gardens 2؟
Rose Gardens 2 من رز للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Rose Gardens 2؟
Rose Gardens 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Rose Gardens 2؟
Rose Gardens 2 مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Rose Gardens 2 استثمار جيد؟
Rose Gardens 2 من رز للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Rose Gardens 2؟
Rose Gardens 2 مطور من قبل رز للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Rose Gardens 2؟
Rose Gardens 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.