جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب روما ريزيدنس من جي آر بي
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربعمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في روما ريزيدنس من جي آر بي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٥ يونيو ٢٠٢٦ | Roma Residence by JRP | ١٬٣٤٩ قدم² | ١٫٥٥ مليون درهم | ١٬١٤٩ |
| ١٧ مارس ٢٠٢٦ | Roma Residence by JRP | ٨٩٤ قدم² | ٩٩٦ ألف درهم | ١٬١١٤ |
| ١٦ يناير ٢٠٢٦ | Roma Residence by JRP | ١٬٨٣٧ قدم² | ١٫٧ مليون درهم | ٩٢٥ |
| ٢١ يوليو ٢٠٢٥ | Roma Residence by JRP | ٨٧٤ قدم² | ١٫١ مليون درهم | ١٬٢٦٤ |
| ١٥ يوليو ٢٠٢٥ | Roma Residence by JRP | ١٬٠٢٧ قدم² | ١٫٠٣ مليون درهم | ٩٩٨ |
| ٢٩ مايو ٢٠٢٥ | Roma Residence by JRP | ١٬٣٦٤ قدم² | ١٫٥٧ مليون درهم | ١٬١٥٤ |
| ٦ مايو ٢٠٢٥ | Roma Residence by JRP | ١٬١٨٠ قدم² | ١٫٣٦ مليون درهم | ١٬١٥٦ |
| ٢١ أبريل ٢٠٢٥ | Roma Residence by JRP | ١٬٣٤٩ قدم² | ١٫٥٥ مليون درهم | ١٬١٤٩ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · روما ريزيدنس من جي آر بي · مارس ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
اتجاه الأسعار في قرية جميرا الدائرية
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٥٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤١١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · قرية جميرا الدائرية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
قرية جميرا الدائرية
روما ريزيدنسز مشروع سكني بوتيك على الخريطة من JRP Real Estate Development، يقع في المقاطعة ١١ من قرية جميرا الدائرية — في موقع يجعله على بُعد دقيقة مشياً من سيركل مول، الركيزة التجارية الرئيسية في قرية جميرا الدائرية. بحوالي ٨٠ وحدة في هيكل من طابق أرضي وخمسة طوابق، روما ريزيدنسز مشروع بوتيك صغير متعمّد — منتج حصري في مجتمع تهيمن عليه الأبراج السكنية الأكبر حجماً.
| التفاصيل | المواصفة | |---|---| | المشروع | روما ريزيدنسز من JRP | | المطور | JRP Real Estate Development | | الموقع | المقاطعة ١١، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — تسليم الربع الأول ٢٠٢٦ | | الإطلاق | الربع الأول ٢٠٢٤ | | إجمالي الوحدات | حوالي ٨٠ (بوتيك منخفض الارتفاع) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | الدفع | ٢٠٪ مقدماً / ٤٠٪ خلال الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم | | الملكية | ملكية حرة | | أسلوب الحياة | فاخر / بوتيك / عائلي | | الميزة الموقعية | دقيقة مشياً من سيركل مول |
تشغل المقاطعة ١١ في قرية جميرا الدائرية الربع الشمالي الشرقي من المجتمع — الحي المجاور مباشرةً لموقع سيركل مول. سيركل مول هو أبرز بنية تحتية تجزئة في JVC: مول مجتمعي مُصمَّم خصيصاً ويعمل بكامل طاقته، يضم سوبر ماركت Spinneys الكبير وصيدليات متعددة ومطاعم متنوعة وGymNation وسينما ومزيجاً تجارياً واسعاً. لسكان الغرفة الواحدة الخارج منزل على بُعد دقيقة مشي من سيركل مول يُعدّ خياراً مُجزياً للغاية.
علاوة القرب من المول العقارات ضمن مسافة مشي من مول مجتمعي قائم تتفوق باستمرار على العقارات المماثلة غير القريبة من المول على مقياسين: معدل الإيجار ومعدل الإشغال. في سوق JVC، هذه العلاوة قابلة للقياس: المباني المجاورة لسيركل مول تتقاضى إيجارات أعلى بنسبة ١٠-١٥٪ من الوحدات المماثلة الأبعد في المجتمع.
للمستثمرين، يعني هذا انخفاض الشاغر (المستأجرون يختارون البقاء لفترة أطول في المواقع شديدة الملاءمة)، وإيجارات أعلى، وعلاوة دخل مستدامة غير مرتبطة بأي وعود تطويرية أو بنية تحتية مستقبلية — سيركل مول موجود بالفعل ويعمل ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام.
اختيار JRP للغة تصميم إيطالية الطابع لروما ريزيدنسز قرار تسويقي وجمالي متعمّد. يوفر المرجع إلى التراث المعماري الروماني والإيطالي — الألوان الدافئة ذات الإلهام الطيني، والفتحات المقوسة، والتفاصيل الزخرفية، وتناسب المبنى البشري الحجم — هوية بصرية تتميز فوراً عن مبنى الشقق المعاصر الاعتيادي في دبي.
هيكل G+B+5 بطبيعته بمقياس بشري. في ستة طوابق سكنية فوق الطابق السفلي، يخلق المبنى جواً يشبه الفناء الداخلي بدلاً من تجربة الردهة والمصاعد في ناطحة السحاب. الارتفاع المنخفض يحصر عدد السكان بحوالي ٨٠ أسرة — مجتمع صغير بما يكفي لمعرفة الجيران.
تكامل التصميم المستدام دمجت JRP عناصر تصميم صديقة للبيئة:
المواصفة الداخلية الديكورات الداخلية في روما ريزيدنسز موجهة للفئة العليا من سوق JVC المتوسطة:
الشقة ذات الغرفة الواحدة هي المنتج الاستثماري الأساسي في روما ريزيدنسز. توفر مساقط ٧٠٠-٩٠٠ قدم مربعة فصلاً حقيقياً بين غرفة النوم ومنطقة المعيشة ومطبخاً مؤثثاً وحماماً وبلكوناً.
توفر الشقة ذات الغرفتين بمساحة ١٬٣٦٤ قدم مربعة سكناً عائلياً عملياً بغرفتي نوم منفصلتين ومطبخ ومنطقة معيشة مفتوحة وبلكوناً.
حمامات السباحة مسبحان بتحكم في الحرارة — مسبح رئيسي للبالغين ومسبح مخصص للأطفال. في مبنى من ثمانين وحدة، المسبح لا يكتظ أبداً ويعمل كمرفق حقيقي يشبه المنتجع الخاص.
صالة الجيم الداخلية والخارجية مرفق لياقة يجمع معدات الكارديو ومقاومة الأثقال الداخلية مع منطقة رياضية خارجية — توفر خيارات تمرين على مدار العام.
مناطق اليوغا والتأمل مساحات رفاهية مخصصة لممارسات العقل والجسد.
منطقة الشواء والمساحات الاجتماعية الخارجية محطات شواء مخصصة مع مناطق طعام خارجية.
منطقة لعب الأطفال معدات لعب مناسبة للسن في منطقة خاضعة للإشراف وآمنة.
تصنيف صديق للحيوانات الأليفة تستوعب روما ريزيدنسز الحيوانات الأليفة صراحةً — تمييز مهم في سوق تحظر فيه كثير من المباني الحيوانات. هذا التصنيف يوسع قاعدة المستأجرين المؤهلين بشكل ملحوظ.
| الوجهة | وقت المشي أو القيادة | |---|---| | سيركل مول (Spinneys، GymNation، سينما) | دقيقة مشياً | | الحديقة المجتمعية (المقاطعة ١١) | ٥ دقائق مشياً | | طريق الخيل (E44) | ٣ دقائق بالسيارة | | دبي مارينا / JBR | ١٥ دقيقة بالسيارة | | مول الإمارات | ١٢ دقيقة بالسيارة | | وسط مدينة دبي | ٢٢ دقيقة بالسيارة | | مركز دبي المالي العالمي | ٢٢ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | ٣٠ دقيقة بالسيارة |
علاوة سيركل مول — الميزة الهيكلية للعائد الدقيقة مشياً إلى سيركل مول ميزة دائمة مدعومة ببنية تحتية لا يمكن لأي مبنى أبعد من المول تكرارها. هذه الميزة الموقعية غير مرتبطة بظروف السوق الأوسع — عندما ترتفع إيجارات JVC، ترتفع المباني المجاورة لسيركل مول أكثر.
المبنى البوتيك — علاوة الإدارة الفعّالة في مبنى من ثمانين وحدة، إدارة العقار أكثر اهتماماً، والاستجابة للصيانة أسرع، والمناطق المشتركة تُصان بمستوى أعلى. تنعكس جودة الإدارة هذه في الاحتفاظ بالمستأجرين.
جدول التسليم — الربع الأول ٢٠٢٦ التسليم في الربع الأول ٢٠٢٦ حوالي عامين من إطلاق الربع الأول ٢٠٢٤. للاستثمار على الخريطة في روما ريزيدنسز، الجدول الزمني عامان من إمكانية الارتفاع الرأسمالي يعقبهما توليد دخل فوري عند التسليم والتأجير.
روما ريزيدنسز هو استثمار JVC البوتيك المُصمَّم بتفكير: مبنى صغير، موقع متميز، تشطيب جيد الجودة، وأقوى محرك للطلب الإيجاري الممكن التطبيق في المجتمع — سيركل مول عند بابك.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
روما ريزيدنس من جي آر بي من JRP للعقارات في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED ١٬٠٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
روما ريزيدنس من جي آر بي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
روما ريزيدنس من جي آر بي مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
روما ريزيدنس من جي آر بي من JRP للعقارات في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
روما ريزيدنس من جي آر بي مطور من قبل JRP للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
روما ريزيدنس من جي آر بي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.