جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 02
روكاني جي 25
جاهزشقةالتسليم: Sep 2024
تبدأ من
AED 2,050,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
روكين G25 - نظرة شاملة على العقار ملخص سريع المشروع: روكين G25 (Rokane G25) الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي المطور: روكين (Rokane) الحالة: جاهز للسكن نطاق الأسعار: من 1,412,408 إلى 4,178,948 درهم إماراتي أنواع الوحدات: شقق عائلية فاخرة واسعة (1 و2 و3 غرف نوم) المميزات البا…
المطوّر
ركان للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Sep 2024
الملكية
تملك حر
صالة رياضيةمسبحمسبح للأطفالGreen Spacesمنطقة ألعاب الأطفالSocial Loungeخدمة الكونسيرجمصاعد عالية السرعةDedicated ParkingFire Safety SystemCentral ACBalcony
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Rokane
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع روكاني جي 25 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 15 ديسمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 446 قدم² | AED 850,000 | AED 1,906 |
| 18 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 512 قدم² | AED 750,000 | AED 1,466 |
| 3 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 720 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,389 |
| 15 مايو 2025 | جاهز | - | 0 | 393 قدم² | AED 780,000 | AED 1,986 |
| 24 فبراير 2025 | جاهز | - | 1 | 801 قدم² | AED 1,193,000 | AED 1,489 |
| 17 فبراير 2025 | جاهز | - | 1 | 766 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,633 |
| 29 يناير 2025 | جاهز | - | 2 | 1,355 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,255 |
| 24 يناير 2025 | جاهز | - | 1 | 763 قدم² | AED 1,250,000 | AED 1,638 |
| 21 يناير 2025 | جاهز | - | 1 | 756 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,454 |
| 17 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 1 | 891 قدم² | AED 1,358,350 | AED 1,525 |
| 13 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 750,000 | AED 1,698 |
| 15 نوفمبر 2024 | جاهز | - | 0 | 468 قدم² | AED 750,000 | AED 1,602 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دائرة قرية جميرا (JVC)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روكاني جي 25 في دائرة قرية جميرا (JVC)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
روكين G25 - نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- المشروع: روكين G25 (Rokane G25)
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المطور: روكين (Rokane)
- الحالة: جاهز للسكن
- نطاق الأسعار: من 1,412,408 إلى 4,178,948 درهم إماراتي
- أنواع الوحدات: شقق عائلية فاخرة واسعة (1 و2 و3 غرف نوم)
- المميزات البارزة: هندسة معمارية عصرية مذهلة، مساحات عائلية استثنائية ضخمة، تكامل المنزل الذكي، موقع JVC ذهبي، عوائد إيجارية مرتفعة جداً.
مقدمة إلى روكين G25
روكين G25 مشروع سكني بوتيكي فاخر ذو حجم وطموح استثنائيين، يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC) — الحي الأكثر تداولاً وديناميكية في دبي. طوّرته شركة روكين المبتكرة والموثوقة، ويُجسّد هذا المشروع فلسفة واضحة: دمج الفخامة الحقيقية بالمساحات العائلية الضخمة في موقع حضري متكامل مع ذكاء اصطناعي يُيسّر الحياة اليومية. يُعدّ روكين G25 من أعلى جودة البناء في JVC، مما يجعله خياراً استثنائياً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن الأفضل.
بأسعار تبدأ من 1,412,408 درهم وتصل إلى 4,178,948 درهم، يُوفّر المشروع تشكيلة من شقق 1 و2 و3 غرف نوم بمساحات مُخطَّطة بذكاء تتجاوز المتوسط المعتاد في المنطقة بشكل ملحوظ، مع نظام منزل ذكي متكامل في كل وحدة.
الموقع والاتصال: قرية جميرا الدائرية المركز الذهبي
تتميز قرية جميرا الدائرية بكونها إحدى أكثر مجتمعات دبي إقبالاً وتداولاً، وتُقدّم تجربة الضاحية العائلية الهادئة مع اتصال حضري لا مثيل له. يُحاط المجمع بثلاثة طرق سريعة رئيسية: شارع الخيل (E44)، وشارع محمد بن زايد (E311)، وشارع حصة (D61)، مما يُوفّر وصولاً سريعاً إلى أبرز مناطق دبي.
مزايا JVC الفريدة:
- 30+ حديقة مجتمعية: JVC تُعدّ من أكثر المجتمعات تشجيراً وخضرة في دبي
- سيركل مول: الوجهة التجارية الكبرى في JVC بمتاجر عديدة وسينما ومطاعم متنوعة
- مدارس دولية متعددة: في المحيط المباشر للمجمع
مسافات السيارة:
- دبي مارينا / جميرا بيتش ريزيدنس: 15-20 دقيقة
- داون تاون دبي / برج خليفة: 20 دقيقة
- المركز المالي الدولي (DIFC): 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
- مطار آل مكتوم: 25 دقيقة
التصميم المعماري: الفخامة الحديثة البوتيكية
تصميم روكين G25 يُعيد تعريف ما يعنيه الفخامة العصرية في سوق JVC:
- واجهات معمارية مذهلة: استخدام الزجاج عالي الجودة والمعادن الفاخرة في الخارج
- ارتفاعات سقوف عالية: تُضاعف الإحساس بالاتساع في كل وحدة
- نوافذ بانورامية: تُغمر المساحات بضوء طبيعي وفير وتُوفّر إطلالات رائعة
- جودة بناء استثنائية: روكين معروف ببناء أعمق من المعايير القياسية في JVC
شقق 3 غرف النوم (التشكيلة العائلية الرئيسية): أبرز ما يُميّز روكين G25 هو شققه ذات 3 غرف النوم بمساحات تتجاوز الحجم المألوف بكثير، مما يجعلها تبدو وتشعر أقرب إلى فيلا خاصة منها لشقة تقليدية.
المنزل الذكي: تكنولوجيا تُيسّر الحياة
تُدمج كل وحدة في روكين G25 نظام منزل ذكي متكامل:
- تحكم مركزي في الإضاءة والمناخ من تطبيق واحد
- أنظمة أمن ذكية مع دخول بدون مفاتيح
- تحكم ذكي في الستائر والإضاءة المتغيرة
- توافق كامل مع الأجهزة المنزلية الذكية الحديثة
المرافق وجودة الحياة
- مسابح مُصمَّمة وأسطح شمسية
- مراكز لياقة بدنية متطورة
- حدائق مجتمعية وممرات مُشجَّرة
- مناطق لعب للأطفال
- مواقف سيارات مُخصَّصة وآمنة
- 24/7 أمن وخدمات استقبال
تفاصيل الوحدات والأسعار
| نوع الوحدة | نطاق الأسعار | |---|---| | شقة 1 غرفة نوم | من 1,412,408 د.إ | | شقة 2 غرفة نوم | 2,000,000 - 3,000,000 د.إ | | شقة 3 غرف نوم | 3,500,000 - 4,178,948 د.إ |
إمكانات الاستثمار
تُحقق JVC تاريخياً عوائد إيجارية بين 7% و10%، ويُمثّل روكين G25 أحد أعلى مستويات البناء في المنطقة مما يكفل عوائد في الشريحة العليا. جودة المواد والتشطيبات والمنزل الذكي تُولّد طلباً مستمراً من المستأجرين المميزين بإيجارات أعلى من المتوسط.
المطور: روكين
روكين مطوّر بوتيكي راسخ في سوق JVC يتميز بالدقة في التنفيذ واستخدام مواد بناء فوق المعيار القياسي. شهادات المشترين والمستأجرين في مشاريع روكين السابقة تُظهر باستمرار رضا عالياً عن جودة البناء والتشطيبات.
الخلاصة
روكين G25 هو الإجابة المثلى لمن يريد الأفضل في JVC — شقق عائلية فسيحة بتصميم معماري مذهل وتكامل منزل ذكي كامل ومرافق فندقية متكاملة وموقع استراتيجي متميز في مجتمع JVC عالي الطلب. بين الفخامة الحقيقية والعائد الاستثماري المرتفع، روكين G25 يقدّم الأفضل في كلا العالمين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روكاني جي 25؟
روكاني جي 25 من ركان للعقارات في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 2,050,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روكاني جي 25؟
روكاني جي 25 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روكاني جي 25؟
روكاني جي 25 مجدول للإنجاز في 2024-09-30. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل روكاني جي 25 استثمار جيد؟
روكاني جي 25 من ركان للعقارات في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روكاني جي 25؟
روكاني جي 25 مطور من قبل ركان للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روكاني جي 25؟
روكاني جي 25 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Swimming Pool, Kids Pool, Green Spaces, Kids Play Area و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.