مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 10
Regina Tower
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Regina by Tiger Properties offers apartments at Jumeirah Village Circle Dubai.
المطوّر
تايجر للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2022
إجمالي الوحدات
328
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2019
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالنادي اجتماعيمحلات تجاريةمطعمأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Regina Tower وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 530,000 | AED 1,326 |
| 21 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 786 قدم² | AED 955,000 | AED 1,215 |
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 550,000 | AED 1,348 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 410 قدم² | AED 545,000 | AED 1,328 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 408 قدم² | AED 650,000 | AED 1,593 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 409 قدم² | AED 600,000 | AED 1,468 |
| 14 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 12 قدم² | AED 14,311 | AED 1,243 |
| 29 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 387 قدم² | AED 493,800 | AED 1,278 |
| 21 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 452 قدم² | AED 650,000 | AED 1,438 |
| 21 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 397 قدم² | AED 615,000 | AED 1,549 |
| 10 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 320 قدم² | AED 480,000 | AED 1,501 |
| 6 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 361 قدم² | AED 515,000 | AED 1,427 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Office | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Regina Tower في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ريجينا تاور — جميرا فيليج سيركل (JVC)، دبي | تطوير شركة تايجر العقارية
ملخص سريع للمشروع: يعتبر ريجينا تاور (Regina Tower) أحد أبرز المشاريع السكنية والتجارية المكتملة في منطقة جميرا فيليج سيركل (JVC) بدبي، وتحديداً في القطاع 14 (District 14). جرى تطوير هذا البرج الشاهق المكون من 28 طابقاً من قبل شركة تايجر العقارية (Tiger Properties)، وهي ذراع التطوير العقاري لمجموعة تايجر (Tiger Group) العريقة التي تأسست عام 1976. تم الانتهاء من المشروع وتسليمه في الربع الرابع من عام 2024، ويضم 328 وحدة سكنية وتجارية تشمل استوديوهات مفروشة بالكامل وشققاً بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى مكاتب تجارية ومحلات تجزئة في الطابق الأرضي. بأسعار تبدأ من 480,000 درهم إماراتي، يوفر ريجينا تاور نموذجاً نادراً وجذاباً للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية جاهزة ومفروشة بالكامل ومدرة للعوائد المباشرة من اليوم الأول للتملك.
الموقع والاتصال: حيوية القطاع 14 في جميرا فيليج سيركل
تعتبر جميرا فيليج سيركل (JVC) من أكثر المناطق السكنية شعبية وطلباً في دبي، بفضل تصميمها الدائري الفريد الذي يضم 33 حديقة مجتمعية وبيئة سكنية هادئة تشبه القرى الأنيقة مع سهولة استثنائية في الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية في دبي.
المسافات وأوقات التنقل التقريبية من ريجينا تاور:
- دبي مارينا وجي بي آر (JBR): حوالي 13 دقيقة بالسيارة (12 كم).
- أبراج بحيرات جميرا (JLT): حوالي 12 دقيقة بالسيارة.
- مول الإمارات: حوالي 10 دقائق بالسيارة (8 كم).
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 23 دقيقة بالسيارة.
- مدينة إكسبو دبي: حوالي 16 دقيقة بالسيارة.
- سيركل مول JVC: حوالي 4 دقائق بالسيارة (2 كم).
- شارع الخيل (E44): على بعد 1 كم فقط.
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): على بعد 2 كم فقط.
يسهل هذا الموقع الاستراتيجي تنقلات السكان اليومية إلى مختلف مناطق الإمارة، مما يجعل البرج وجهة مفضلة للموظفين العاملين في المناطق التجارية الرئيسية مثل المارينا والخليج التجاري.
تفاصيل المشروع والتكوين المعماري
يتميز ريجينا تاور بارتفاعه الشاهق البالغ 28 طابقاً، مما يمنح السكان في الطوابق العليا إطلالات بانورامية رائعة على أسطح المنازل والحدائق في جميرا فيليج سيركل، وتصل الرؤية في الأيام الصافية إلى أفق دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا.
تكوين المبنى والمزايا الاستثمارية:
- برج متعدد الاستخدامات يضم 308 شقق سكنية مفروشة بالكامل (استوديوهات وشقق 1 غرفة نوم).
- 18 مكتباً تجارياً مجهزاً بالكامل لخدمة قطاع الأعمال.
- وحدتان تجاريتان كبيرتان في الطابق الأرضي لخدمة متطلبات السكان اليومية.
- 397 موقفاً للسيارات موزعة على طابقين تحت الأرض، وهو ميزة نادرة وعملية جداً في JVC التي تعاني من نقص في مواقف السيارات.
- بهو استقبال فخم مصمم على طراز الفنادق الراقية مع خدمات الاستقبال والكونسيرج.
تشكيلة الوحدات والمواصفات الداخلية
| نوع الوحدة | المساحة | سعر البداية | |---|---|---| | استوديو مفروش | 527 قدماً مربعاً | 480,000 درهم إماراتي | | شقة 1 غرفة نوم | تصل إلى 1,162 قدماً مربعاً | 665,000 درهم إماراتي | | مكاتب تجارية | مجهزة بالكامل | عند الطلب |
مواصفات التشطيب الداخلي:
- تسليم الوحدات سكنية مفروشة بالكامل وبأرقى المعايير والمواد العصرية.
- ألوان داخلية محايدة تتناسب مع الإضاءة الطبيعية الممتدة عبر النوافذ الزجاجية المزدوجة من الأرض إلى السقف.
- مطابخ مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الكهربائية المنزلية، مشمولة بالكامل في حزمة الفرش الفاخرة.
- خزائن ملابس مدمجة مجهزة بأبواب ذات مرايا مدمجة لتوفير الاتساع والعملية.
- تكييف هواء مركزي وأرضيات سيراميكية فاخرة في جميع الغرف.
- شرفات خاصة لمعظم الشقق توفر إطلالات مفتوحة على المجمع.
المرافق الترفيهية الاستثنائية: حديقة ملاهٍ داخل البرج
يقدم ريجينا تاور باقة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تميزه عن بقية الأبراج السكنية في جميرا فيليج سيركل:
- مدينة ملاهٍ داخلية (Amusement Park): وهي ميزة ترفيهية استثنائية وجاذبة جداً للعائلات والأطفال، وتمنح البرج أسبقية تسويقية هائلة في جذب المستأجرين.
- مسبح كبير يتم التحكم بدرجة حرارته بالإضافة إلى مسبح مخصص للأطفال.
- مركز رياضي وصالة ألعاب رياضية (Gym) مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة والمعدات.
- مركز رعاية صحية وعيادة طبية داخل البرج: لتوفير الرعاية الطبية الفورية للسكان دون الحاجة لمغادرة المبنى.
- مطعم راقٍ ونادٍ اجتماعي (Clubhouse) لخدمة السكان.
- حراسة وأنظمة أمن متطورة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
التحليل الاستثماري: عوائد فورية ومستقرة
- سعر الدخول المنخفض: تبدأ الأسعار من 480,000 درهم للاستوديو المفروش الجاهز، وهو أحد أفضل الأسعار في السوق لشقة سكنية متكاملة الخدمات في برج شاهق وجاهز.
- التسليم المفروش بالكامل: يزيل هذا الخيار أي تأخير في التأثيث والتشطيب، ويمكن للمستثمر تصوير الشقة وإدراجها فوراً للإيجار السنوي أو الإيجار قصير الأجل (بيوت العطلات) عبر منصات مثل Airbnb.
- عوائد إيجارية مرتفعة: يتوقع أن تحقق الاستوديوهات المفروشة عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 52,000 و68,000 درهم إماراتي، بينما تحقق الشقق ذات الغرفة الواحدة ما بين 75,000 و95,000 درهم إماراتي، وهو ما يترجم إلى عائد استثماري إجمالي يتراوح بين 9% و12% سنوياً.
يمثل ريجينا تاور من تايجر العقارية فرصة استثمارية وتملك حر لا تُعوض في قلب جميرا فيليج سيركل، حيث يوفر شققاً مفروشة وجاهزة بعوائد مرتفعة وتسهيلات تميزه عن بقية المشاريع السكنية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Regina Tower؟
Regina Tower من Tiger Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Regina Tower؟
Regina Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Regina Tower؟
Regina Tower مجدول للإنجاز في Q2 2022. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Regina Tower استثمار جيد؟
Regina Tower من Tiger Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Regina Tower؟
Regina Tower مطور من قبل Tiger Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Regina Tower؟
Regina Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Clubhouse, Retail Outlets و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.