جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ريف ريزيدنس
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ريف ريزيدنس
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٨ سبتمبر ٢٠٢٦ | Reef Residence | ٨٨٦ قدم² | ٨٤٠ ألف درهم | ٩٤٨ |
| ٧ سبتمبر ٢٠٢٦ | Reef Residence | ٥٠٣ قدم² | ٥١٥ ألف درهم | ١٬٠٢٥ |
| ٢٣ يونيو ٢٠٢٦ | REEF RESIDENCE | ٥١٤ قدم² | ٥٢٥ ألف درهم | ١٬٠٢١ |
| ٢ يونيو ٢٠٢٦ | REEF RESIDENCE | ١٬٥٣٧ قدم² | ١٫٤٥ مليون درهم | ٩٤٣ |
| ١ يونيو ٢٠٢٦ | REEF RESIDENCE | ١٬٤٨١ قدم² | ٢ مليون درهم | ١٬٣٥٠ |
| ١ يونيو ٢٠٢٦ | REEF RESIDENCE | ١٬٤٨١ قدم² | ١٫٣٥ مليون درهم | ٩١١ |
| ٢٠ مايو ٢٠٢٦ | REEF RESIDENCE | ١٬٤٨١ قدم² | ١٫٣٨ مليون درهم | ٩٢٨ |
| ١٥ مايو ٢٠٢٦ | REEF RESIDENCE | ٧٩٨ قدم² | ٨١٠ ألف درهم | ١٬٠١٥ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ريف ريزيدنس · فبراير ٢٠٢٦ – سبتمبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
اتجاه الأسعار في قرية جميرا الدائرية
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٥٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤١١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · قرية جميرا الدائرية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
قرية جميرا الدائرية
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Reef Residence | | المطوّر | Reef | | الموقع | Jumeirah Village Circle (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الحالة | جاهز (اكتمل في الربع الرابع من ٢٠١٧) | | أنواع العقارات | استوديو · شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم · فيلا بأربع غرف نوم · تجزئة | | البنية التحتية الأساسية | تكييف مركزي · نظام طاقة احتياطية · مواقف مغطاة · أمن | | مدة التشغيل | أكثر من ٧ سنوات من التشغيل — مجتمع مثبت في JVC |
Reef Residence by Reef مجتمع سكني راسخ منذ أكثر من سبع سنوات في Jumeirah Village Circle، اكتمل في الربع الرابع من ٢٠١٧ وظل قيد التشغيل طوال مسيرة النضج التدريجي لمجتمع JVC. والميزة التقنية المميزة للمشروع هي حزمة بنيته التحتية: تكييف مركزي، ونظام طاقة احتياطية، ومواقف مغطاة، وهي ثلاثة تجهيزات في المبنى تؤثر مباشرة في الراحة اليومية للسكان وجودة السكن على المدى الطويل، لا سيما في مناخ دبي القاسي.
يُعد نظام الطاقة الاحتياطية الميزة الأكثر تميزاً في البنية التحتية لـ Reef Residence، وهو نظام يعمل بالمولدات أو بنظام الطاقة غير المنقطعة (UPS) يضمن استمرار تزويد المبنى بالكهرباء أثناء انقطاع الشبكة العامة. ففي مناخ دبي الحار صيفاً، حيث تتجاوز درجات الحرارة بانتظام ٤٥ درجة مئوية ويُعد التكييف ضرورة عملية، يمكن لانقطاع الكهرباء دون أنظمة احتياطية أن يجعل المبنى السكني غير صالح للسكن خلال ساعات.
اكتمل Reef Residence في الربع الرابع من ٢٠١٧، وهي فترة كانت فيها البنية التحتية لمجتمع JVC لا تزال في طور النضج بشكل كبير. وفي السنوات السبع وأكثر التي تلت ذلك، شهد المجتمع تحولاً كبيراً:
كان Reef Residence حاضراً طوال هذا التحول بأكمله واستفاد منه، إذ شهد سكانه تحسناً تدريجياً في الخدمات المجتمعية، بينما رسّخ المبنى نفسه سجله في جودة الإدارة وأداء الإيجار.
| سهولة الوصول من JVC | المسافة التقريبية | |---|---| | Dubai Marina / JBR | ١٥–١٨ دقيقة بالسيارة | | Mall of the Emirates | ١٢–١٥ دقيقة بالسيارة | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | ٢٠–٢٥ دقيقة بالسيارة | | Dubai Sports City | ٨–١٠ دقائق بالسيارة | | مطار آل مكتوم | ٢٥–٢٨ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي DXB | ٢٥–٣٠ دقيقة بالسيارة | | DIFC / Business Bay | ٢٠–٢٢ دقيقة بالسيارة |
يوفر شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) الاتصال الرئيسي من JVC إلى جميع أنحاء دبي. ويمكن الوصول إلى العرض التجاري الشامل في Circle Mall ضمن نطاق مجتمع JVC، إلى جانب المنظومة المتنامية من المتاجر المستقلة والمقاهي والخدمات التي باتت تميز الشوارع التجارية في JVC.
تمثل التجهيزات الثلاثة الأساسية للبنية التحتية في Reef Residence ثلاثية عملية للجودة تؤثر في الرضا السكني اليومي أكثر من كثير من البدائل الغنية بالمرافق في السوق نفسها:
| ميزة البنية التحتية | الأثر الفعلي | |---|---| | التكييف المركزي | تبريد ثابت وموفّر للطاقة على مدار العام، وهو أمر بالغ الأهمية في صيف دبي الذي تتجاوز حرارته ٤٥ درجة مئوية | | نظام الطاقة الاحتياطية | يظل المبنى قيد التشغيل أثناء انقطاع الشبكة العامة، وهو أمر أساسي في الصيف | | المواقف المغطاة | حماية السيارات من الأشعة فوق البنفسجية والحرارة الشديدة، وفائدة يومية للراحة | | الأمن | إدارة أمنية احترافية للمبنى |
التكييف المركزي في مبنى سكني في دبي ليس مجرد ميزة للراحة، بل عامل أساسي للتميز في الجودة. إذ تعاني المباني التي تعتمد أنظمة تكييف منفصلة (سبليت) لكل وحدة من أداء غير متساوٍ بين الوحدات (بعض السكان يعانون الحر بينما يشعر آخرون بالبرد الشديد)، وتكاليف صيانة فردية أعلى للوحدات، وتشوه بصري للواجهة بسبب الوحدات الخارجية المتعددة، وعدم كفاءة استهلاك الطاقة لعشرات الأنظمة التي تعمل بشكل منفصل. ويلغي التكييف المركزي جميع هذه المشكلات، إذ يوفر تحكماً موحداً ومداراً باحترافية في المناخ في أنحاء المبنى بأعلى كفاءة في استهلاك الطاقة.
نظام الطاقة الاحتياطية، وهو أكثر تجهيزات البنية التحتية تميزاً في Reef Residence، يعالج خطراً مناخياً خاصاً بدبي يتمثل في انقطاع الكهرباء صيفاً. ورغم أن الشبكة الكهربائية في دبي موثوقة للغاية، فإن الانقطاعات غير المتوقعة تحدث. ففي مبنى عادي دون طاقة احتياطية، يمكن لانقطاع صيفي أن يؤدي بسرعة إلى درجات حرارة داخلية خطيرة مع توقف التكييف. ويضمن نظام الطاقة الاحتياطية في Reef Residence استمرار عمل الخدمات الأساسية في المبنى، بما فيها التكييف والمصاعد وإضاءة الطوارئ وأنظمة الأمن، بغض النظر عن حالة الشبكة. وبالنسبة للملاك المستثمرين، يلغي توفير الطاقة الاحتياطية هذا المسؤولية المحتملة ومخاطر عدم رضا المستأجرين المرتبطة بانقطاعات الكهرباء غير المحمية.
المواقف المغطاة في مناخ دبي من أكثر مرافق المباني تقديراً من الناحية العملية في جميع الشرائح السعرية. فركن السيارة تحت أشعة الشمس المباشرة صيفاً لأكثر من ٨ ساعات في حرارة دبي التي تتجاوز ٤٥ درجة مئوية يؤدي إلى درجات حرارة داخلية تتجاوز ٧٠ درجة مئوية، ما يسبب تجربة قيادة غير مريحة وأضراراً حرارية محتملة للوحة القيادة والمقاعد وتلفاً متسارعاً للمواد الداخلية. وتلغي المواقف المغطاة هذه المشكلات، إذ تحمي استثمار السكان في سياراتهم وتوفر فائدة يومية لجودة الحياة يشعرون بها في كل مرة يعودون فيها إلى سيارة باردة ومريحة.
| نوع الوحدة | التكوين | السياق السعري | |---|---|---| | غرفة نوم واحدة | فصل بين المعيشة وغرفة النوم | الفئة المتوسطة | | غرفتا نوم | بحجم عائلي | الفئة المتوسطة العليا | | ثلاث غرف نوم | عائلية سخية | الفئة المميزة | | مساحة تجزئة | تجارية في الطابق الأرضي | استثمار تجاري |
وبالنسبة للعائلات الباحثة عن جودة أسلوب حياة الفلل بأسعار JVC، تُعد فئة الفلل في Reef Residence من أيسر الخيارات في المجتمع.
| مؤشر الاستثمار | التقييم | |---|---| | المطوّر | Reef | | الإنجاز | الربع الرابع من ٢٠١٧ — أكثر من ٧ سنوات من الإثبات | | الطاقة الاحتياطية | تجهيز فريد في البنية التحتية — يقلل المخاطر | | التكييف المركزي | نظام مبنى متميز — أعلى من معيار السوق | | المواقف المغطاة | فائدة يومية لجودة الحياة | | الدخل الفوري | نعم — مجتمع قيد التشغيل |
يوفر السجل التشغيلي لـ Reef Residence على مدى سبع سنوات للمشترين بيانات مثبتة عن أداء الإيجار وسجل رسوم الخدمة ومعلومات عن جودة إدارة المبنى، ما يتيح اتخاذ أكثر القرارات الاستثمارية استنارة في سوق JVC. كما يؤكد التاريخ التشغيلي المثبت لنظام الطاقة الاحتياطية على مدى أكثر من سبع سنوات موثوقيته الفعلية.
Reef شركة تطوير عقاري مقرها دولة الإمارات، تمتلك محفظة من المشاريع السكنية في المجتمعات متوسطة الفئة في دبي.
وفي سوق دبي حيث تحدد جودة البنية التحتية للمبنى مباشرة راحة السكان خلال أشهر الصيف التي تتجاوز حرارتها ٤٥ درجة مئوية، فإن هذه التجهيزات ليست مرافق إضافية بل ضروريات. وReef Residence يوفرها. والخيار واضح.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
ريف ريزيدنس من ريف لاكشري للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED ٥٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ريف ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ريف ريزيدنس مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠١٧. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ريف ريزيدنس من ريف لاكشري للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ريف ريزيدنس مطور من قبل ريف لاكشري للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ريف ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Backup Power System, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.