مشروع في قرية جميرا الدائرية
بارك بوليفارد
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Jumeirah Village Circle (JVC) and discover Park Boulevard, offering modern apartments with spacious layouts, stylish designs, and premium amenities.
المطوّر
مييتيورا للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بارك بوليفارد في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Park Boulevard من Meteora Developers — قرية جميرا الدائرية، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Park Boulevard مشروع سكني مُبتكر من 20 طابقًا من تطوير Meteora Developers في الحي 17 بقرية جميرا الدائرية (JVC). يضمّ ~148 وحدة حصرية (استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتَين) بأنظمة منزل ذكي متكاملة ومعايير جودة هواء داخلية (أنظمة تنقية هواء) وسينما خارجية ومنطقة حيوانات أليفة وشواحن مركبات كهربائية. أسعار من 680,000 درهم (استوديو). التسليم: الربع الرابع 2026. خطة سداد 6 سنوات بنسبة 40% بعد التسليم.
المقدمة
Park Boulevard يُعيد تعريف مفهوم "متوسط الفخامة" في قرية جميرا الدائرية — برج 20 طابقًا بـ 148 وحدة حصرية يُقدّم ما لا يتوقّعه المشتري في هذه الفئة السعرية: نظام منزل ذكي بتسجيل بصمة وتحكّم بالهاتف، وأنظمة تنقية هواء مُدمجة في المبنى، وسينما خارجية، ومنطقة حيوانات أليفة مُصمَّمة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في الحي 17 بقرية جميرا الدائرية — أحد أحياء Nakheel الرئيسية المُصمَّمة بأكثر من 30 حديقة منسّقة وبيئة مجتمعية عائلية هادئة.
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | Circle Mall (JVC) وفندق Marriott | 5 دقائق | | دبي مارينا ونخلة جميرا | 15-20 دقيقة | | الخليج التجاري ووسط مدينة دبي | 20-22 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 30 دقيقة |
وصول فوري لطريق الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
المميزات التقنية الاستثنائية
أنظمة المنزل الذكي:
- دخول ببصمة الإصبع
- تحكّم عن بُعد بالإضاءة والتكييف والأمن عبر تطبيق الهاتف
- تكامل أتمتة المنزل الكامل
أنظمة تنقية الهواء الداخلي:
- مُدمجة في بنية المبنى — مُنخفِّضة نسبة المواد المُسرطَنة وعناصر التطاير في الهواء الداخلي
- ميزة صحية نادرة في المباني السكنية المتوسطة
أنواع الوحدات والأسعار
- استوديوهات (~390 قدم مربعة): من 680,000 درهم
- شقق غرفة نوم واحدة (730-785 قدم مربعة): من 950,000 - مليون درهم
- شقق غرفتَي نوم (801-873 قدم مربعة): من ~1,200,000 درهم
المرافق
- مسابح للبالغين والأطفال مع تراس شمسي
- صالة رياضية ومسارات جري
- سينما خارجية لأمسيات تحت النجوم
- صالونات على السطح وحدائق منسّقة
- منطقة حيوانات أليفة مُصمَّمة
- شواحن مركبات كهربائية — استعداد لمستقبل التنقّل
- كونسيرج وأمن 24 ساعة ومقهى وسوبرماركت وصيدلية ضمن المبنى
التحليل الاستثماري
خطة سداد 6 سنوات (40% بعد التسليم): 5% حجز + 45% إنشاء + 10% تسليم + 40% بعد التسليم بمعدل 1% شهريًا — تُتيح للمستثمر بدء تحصيل الإيجار خلال فترة سداد الدفعات المتبقية.
العوائد الإيجارية في قرية جميرا الدائرية: من أعلى معدلات العائد في دبي للمبنى المتوسط، مدعومةً بالطلب من المحترفين العاملين في دبي مارينا والخليج التجاري.
الملخص
Park Boulevard من Meteora Developers في قرية جميرا الدائرية (الحي 17) — 20 طابقًا و~148 وحدة حصرية بأنظمة منزل ذكي وتنقية هواء مُدمجة وسينما خارجية ومنطقة حيوانات أليفة وشواحن كهربائية بأسعار من 680,000 درهم وخطة سداد 6 سنوات (40% بعد التسليم) مع تسليم الربع الرابع 2026. تقنية استثنائية بسعر وسطي في أكثر مجتمعات دبي طلبًا إيجاريًا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بارك بوليفارد؟
بارك بوليفارد من Meteora Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بارك بوليفارد؟
بارك بوليفارد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بارك بوليفارد؟
بارك بوليفارد مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بارك بوليفارد استثمار جيد؟
بارك بوليفارد من Meteora Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بارك بوليفارد؟
بارك بوليفارد مطور من قبل Meteora Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بارك بوليفارد؟
بارك بوليفارد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.