مشروع في قرية جميرا الدائرية
بالاتيوم ريزيدنس
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Jumeirah Village Circle (JVC), a vibrant Dubai community, and discover Palatium Residences, offering luxury living with modern design.
المطوّر
أحمد يار للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+6.4% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بالاتيوم ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,080 قدم² | AED 958,666 | AED 888 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,265 قدم² | AED 1,553,470 | AED 1,228 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 1,133,298 | AED 1,349 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 827 قدم² | AED 1,078,476 | AED 1,305 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 988 قدم² | AED 1,203,457 | AED 1,218 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 770 قدم² | AED 1,054,510 | AED 1,369 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,265 قدم² | AED 1,516,169 | AED 1,198 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 845 قدم² | AED 1,060,000 | AED 1,255 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 845 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,302 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 991,510 | AED 1,180 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 845 قدم² | AED 994,870 | AED 1,178 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 991,510 | AED 1,180 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
51 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle - JVC)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بالاتيوم ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle - JVC)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Palatium Residences — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Palatium Residences
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المطوّر: Ahmadyar Development
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: من 1,412,408 AED إلى 4,178,948 AED
- نوع العقار: مجمع شقق سكنية بوتيكي راقٍ
- الميزات الرئيسية: هندسة معمارية قصورية حديثة مذهلة، مخططات عائلية فسيحة للغاية، اتصالية ممتازة في JVC، إمكانية عائد استثمار ضخمة.
مقدمة
Palatium Residences مشروع سكني بوتيكي طموح على الخريطة في قرية جميرا الدائرية (JVC)، طوّرته Ahmadyar Development بلمسات معمارية قصورية معاصرة تجمع بين الفخامة الكلاسيكية والتصميم الحديث.
الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)
قرية جميرا الدائرية (JVC) من أكثر مجتمعات دبي شعبيةً وطلباً:
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- دبي مارينا: 15–20 دقيقة
- مول الإمارات: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
- المدارس والخدمات: متوفرة داخل المجتمع وقريبة منه
تشكيلة الوحدات والأسعار
- تبدأ الأسعار من 1,412,408 AED
- تصل إلى 4,178,948 AED
- مخططات عائلية فسيحة
- تصميم قصوري مستوحى من الطراز الكلاسيكي الراقي
التحليل الاستثماري
- عائد الاستثمار في JVC: يتراوح عادةً بين 7%–9% سنوياً
- طلب إيجاري قوي: JVC من أعلى مناطق دبي من حيث الطلب الإيجاري
- تصميم متميز: الطابع القصوري يمنح المشروع جاذبية تسويقية إضافية
- مطوّر Ahmadyar: يُقدّم هذا المشروع بمعايير جودة عالية في موقع مثبت
خلاصة
Palatium Residences مشروع شقق بوتيكي راقٍ على الخريطة في قرية جميرا الدائرية (JVC)، يتميز بهندسة معمارية قصورية حديثة ومخططات عائلية فسيحة، بأسعار تبدأ من 1,412,408 AED. يُمثّل خياراً استثمارياً مميزاً في إحدى أكثر مناطق دبي طلباً وعوائد إيجارية مرتفعة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بالاتيوم ريزيدنس؟
بالاتيوم ريزيدنس من Ahmadyar Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بالاتيوم ريزيدنس؟
بالاتيوم ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بالاتيوم ريزيدنس؟
بالاتيوم ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بالاتيوم ريزيدنس استثمار جيد؟
بالاتيوم ريزيدنس من Ahmadyar Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بالاتيوم ريزيدنس؟
بالاتيوم ريزيدنس مطور من قبل Ahmadyar Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بالاتيوم ريزيدنس؟
بالاتيوم ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.