أكسفورد تراسز

Oxford Terraces — شقق فاخرة في قرية جميرا الدائرية بتشطيبات راقية وعوائد إيجارية عالية

Oxford Terraces هو مشروع سكني متعدد الطوابق طورته شركة Oxford Properties في قرية جميرا الدائرية (JVC)، أحد أكثر أسواق الاستثمار العقاري نشاطاً في دبي. يُقدّم المشروع منظومة عقارية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصاميم الداخلية الفاخرة، وإمكانية الوصول إلى الخدمات التشغيلية قصيرة الأمد، مع عائد إيجاري متوقع يبلغ 8-10% سنوياً من خلال الإدارة المُحترفة لتأجير الوحدات المفروشة على منصات Airbnb وBooking.com.

الموقع: قرية جميرا الدائرية — المجتمع ذو الطلب المستمر في دبي

تعتمد قرية جميرا الدائرية على ترابط مميز بين الموقع وجودة الإنشاء والسعر الذي يدعم الطلب المستمر عبر دورات السوق المختلفة:

| معلمة الموقع | القرية الجميرا الدائرية | |---|---| | المسافة إلى دبي مارينا / JBR | 15–18 دقيقة بالسيارة | | المسافة إلى مول الإمارات | 12–15 دقيقة بالسيارة | | المسافة إلى وسط المدينة / برج خليفة | 20–25 دقيقة بالسيارة | | المسافة إلى مطار آل مكتوم الدولي | 25–30 دقيقة بالسيارة | | قرب المدارس | مدارس متعددة داخل المجتمع | | قرب مراكز التسوق | سيركل مول وشوارع التجزئة المحيطة |

تمتد قرية جميرا الدائرية عبر منطقة وسيعة ومتنوعة تضم ما يزيد على 2,000 مبنى سكني وتجاري، فيها حضور استثماري راسخ للمستثمرين الإماراتيين والأجانب على حد سواء. تشغيلياً، توفر قرية جميرا الدائرية بيئة متكاملة الخدمات تشمل المدارس والصيدليات والمطاعم والمتاجر — وهو ما يجعل الشقق المفروشة للإيجار قصير الأمد تُحقق معدلات إشغال مستقرة على مدار العام.

المشروع: Oxford Terraces — نموذج التأجير المزدوج

يُصمَّم Oxford Terraces لخدمة ثنائية الطلب: المستثمرون الساعون إلى تعظيم العائد من خلال التأجير المُدار، والمقيمون الباحثون عن وحدة ذات تشطيبات عالية الجودة في موقع راسخ بقرية جميرا الدائرية.

الخدمات التشغيلية المتضمنة:

• إدارة Airbnb وBooking.com من خلال شراكات مُعتمدة
• تأثيث احترافي جاهز للبيع والإيجار
• خدمات التنظيف وصيانة العقارات وإدارة المستأجرين
• دعم تسجيل DTCM

تكوين الوحدات

| نوع الوحدة | نطاق المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | استوديو | 400–600 قدم مربع | يبدأ من 600,000 درهم | | غرفة نوم واحدة | 750–1,000 قدم مربع | يبدأ من 900,000 درهم | | غرفتا نوم | 1,100–1,400 قدم مربع | يبدأ من 1,400,000 درهم |

المرافق

| المرفق | الوصف | |---|---| | حمام سباحة | مسبح ترفيهي للمجتمع | | صالة رياضية | مركز لياقة بدنية للسكان | | منطقة لعب للأطفال | فضاء ترفيهي خارجي | | أمن على مدار الساعة | إدارة أمنية متواصلة | | مواقف سيارات | أماكن مخصصة للسكان | | مناطق تجزئة | منافذ تجارية بالطابق الأرضي |

تحليل الاستثمار

| مؤشر الاستثمار | التقييم | |---|---| | العائد الإجمالي المتوقع | 8–10% سنوياً من التأجير المُدار | | العائد الصافي المقدر | 6–8% بعد خصم الرسوم التشغيلية | | المطور | Oxford Properties | | الموقع | قرية جميرا الدائرية — سوق ذو طلب مستدام | | استراتيجية التأجير | مزيج من التأجير طويل وقصير الأمد | | المستأجر المستهدف | المهنيون والزوار وعائلات الوافدين |

المطور: Oxford Properties

Oxford Properties هي شركة تطوير عقاري إماراتية تُدير محفظة نشطة من المشاريع السكنية والتجارية في دبي. يركز نهجها على تقديم عقارات متكاملة الخدمات بتشطيبات احترافية تلائم احتياجات المستثمرين الساعين إلى استثمارات جاهزة للإيجار الفوري.

لماذا Oxford Terraces؟

للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من سوق التأجير المُدار المتنامي في دبي، يُقدّم Oxford Terraces الجمع الأمثل بين عائد مرتفع مدعوم بخدمات إدارية احترافية، وموقع راسخ في أكثر مجتمعات دبي نشاطاً وطلباً.