مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 08
أكسفورد تراسز
جاهزشقةالتسليم: الربع 2 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Oxford Terraces is a newly launched project that will offer spacious apartments at Jumeirah Village Circle Dubai. Contact us for details, payment plan, prices.
المطوّر
إيمان للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2024
إجمالي الوحدات
117
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أكسفورد تراسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 428 قدم² | AED 710,000 | AED 1,658 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,149 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,480 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 432 قدم² | AED 885,000 | AED 2,049 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 411 قدم² | AED 755,000 | AED 1,838 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,111 قدم² | AED 740,350 | AED 667 |
| 24 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 428 قدم² | AED 770,000 | AED 1,798 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 428 قدم² | AED 650,000 | AED 1,519 |
| 17 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 752 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,397 |
| 27 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,027 قدم² | AED 1,620,000 | AED 1,578 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 723 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,660 |
| 3 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 397 قدم² | AED 860,000 | AED 2,165 |
| 20 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,207 قدم² | AED 1,840,000 | AED 1,525 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أكسفورد تراسز في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Oxford Terraces — شقق فاخرة في قرية جميرا الدائرية بتشطيبات راقية وعوائد إيجارية عالية
Oxford Terraces هو مشروع سكني متعدد الطوابق طورته شركة Oxford Properties في قرية جميرا الدائرية (JVC)، أحد أكثر أسواق الاستثمار العقاري نشاطاً في دبي. يُقدّم المشروع منظومة عقارية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصاميم الداخلية الفاخرة، وإمكانية الوصول إلى الخدمات التشغيلية قصيرة الأمد، مع عائد إيجاري متوقع يبلغ 8-10% سنوياً من خلال الإدارة المُحترفة لتأجير الوحدات المفروشة على منصات Airbnb وBooking.com.
الموقع: قرية جميرا الدائرية — المجتمع ذو الطلب المستمر في دبي
تعتمد قرية جميرا الدائرية على ترابط مميز بين الموقع وجودة الإنشاء والسعر الذي يدعم الطلب المستمر عبر دورات السوق المختلفة:
| معلمة الموقع | القرية الجميرا الدائرية | |---|---| | المسافة إلى دبي مارينا / JBR | 15–18 دقيقة بالسيارة | | المسافة إلى مول الإمارات | 12–15 دقيقة بالسيارة | | المسافة إلى وسط المدينة / برج خليفة | 20–25 دقيقة بالسيارة | | المسافة إلى مطار آل مكتوم الدولي | 25–30 دقيقة بالسيارة | | قرب المدارس | مدارس متعددة داخل المجتمع | | قرب مراكز التسوق | سيركل مول وشوارع التجزئة المحيطة |
تمتد قرية جميرا الدائرية عبر منطقة وسيعة ومتنوعة تضم ما يزيد على 2,000 مبنى سكني وتجاري، فيها حضور استثماري راسخ للمستثمرين الإماراتيين والأجانب على حد سواء. تشغيلياً، توفر قرية جميرا الدائرية بيئة متكاملة الخدمات تشمل المدارس والصيدليات والمطاعم والمتاجر — وهو ما يجعل الشقق المفروشة للإيجار قصير الأمد تُحقق معدلات إشغال مستقرة على مدار العام.
المشروع: Oxford Terraces — نموذج التأجير المزدوج
يُصمَّم Oxford Terraces لخدمة ثنائية الطلب: المستثمرون الساعون إلى تعظيم العائد من خلال التأجير المُدار، والمقيمون الباحثون عن وحدة ذات تشطيبات عالية الجودة في موقع راسخ بقرية جميرا الدائرية.
الخدمات التشغيلية المتضمنة:
- إدارة Airbnb وBooking.com من خلال شراكات مُعتمدة
- تأثيث احترافي جاهز للبيع والإيجار
- خدمات التنظيف وصيانة العقارات وإدارة المستأجرين
- دعم تسجيل DTCM
تكوين الوحدات
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | استوديو | 400–600 قدم مربع | يبدأ من 600,000 درهم | | غرفة نوم واحدة | 750–1,000 قدم مربع | يبدأ من 900,000 درهم | | غرفتا نوم | 1,100–1,400 قدم مربع | يبدأ من 1,400,000 درهم |
المرافق
| المرفق | الوصف | |---|---| | حمام سباحة | مسبح ترفيهي للمجتمع | | صالة رياضية | مركز لياقة بدنية للسكان | | منطقة لعب للأطفال | فضاء ترفيهي خارجي | | أمن على مدار الساعة | إدارة أمنية متواصلة | | مواقف سيارات | أماكن مخصصة للسكان | | مناطق تجزئة | منافذ تجارية بالطابق الأرضي |
تحليل الاستثمار
| مؤشر الاستثمار | التقييم | |---|---| | العائد الإجمالي المتوقع | 8–10% سنوياً من التأجير المُدار | | العائد الصافي المقدر | 6–8% بعد خصم الرسوم التشغيلية | | المطور | Oxford Properties | | الموقع | قرية جميرا الدائرية — سوق ذو طلب مستدام | | استراتيجية التأجير | مزيج من التأجير طويل وقصير الأمد | | المستأجر المستهدف | المهنيون والزوار وعائلات الوافدين |
المطور: Oxford Properties
Oxford Properties هي شركة تطوير عقاري إماراتية تُدير محفظة نشطة من المشاريع السكنية والتجارية في دبي. يركز نهجها على تقديم عقارات متكاملة الخدمات بتشطيبات احترافية تلائم احتياجات المستثمرين الساعين إلى استثمارات جاهزة للإيجار الفوري.
لماذا Oxford Terraces؟
للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من سوق التأجير المُدار المتنامي في دبي، يُقدّم Oxford Terraces الجمع الأمثل بين عائد مرتفع مدعوم بخدمات إدارية احترافية، وموقع راسخ في أكثر مجتمعات دبي نشاطاً وطلباً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أكسفورد تراسز؟
أكسفورد تراسز من Iman Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أكسفورد تراسز؟
أكسفورد تراسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أكسفورد تراسز؟
أكسفورد تراسز مجدول للإنجاز في Q2 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أكسفورد تراسز استثمار جيد؟
أكسفورد تراسز من Iman Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أكسفورد تراسز؟
أكسفورد تراسز مطور من قبل Iman Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أكسفورد تراسز؟
أكسفورد تراسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.