جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Orchid Park is a townhouse project developed by SOL Properties in District 14 of Jumeirah Village Circle.
المطوّر
سول للعقارات
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2011
إجمالي الوحدات
21
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوركيد بارك وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 2025 | جاهز | - | 3 | 1,402 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,604 |
| 3 مارس 2025 | جاهز | - | 3 | 1,403 قدم² | AED 2,600,000 | AED 1,853 |
| 7 فبراير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,403 قدم² | AED 2,673,000 | AED 1,905 |
| 30 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,403 قدم² | AED 2,560,000 | AED 1,825 |
| 2 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,402 قدم² | AED 2,673,000 | AED 1,907 |
| 2 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,401 قدم² | AED 2,673,000 | AED 1,908 |
| 2 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,406 قدم² | AED 2,673,000 | AED 1,902 |
| 2 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,431 قدم² | AED 2,673,000 | AED 1,868 |
| 2 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,399 قدم² | AED 2,673,000 | AED 1,911 |
| 16 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 5 | 1,591 قدم² | AED 3,350,000 | AED 2,105 |
| 10 ديسمبر 2024 | جاهز | - | 3 | 1,404 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,781 |
| 25 نوفمبر 2024 | جاهز | - | 3 | 1,402 قدم² | AED 2,673,000 | AED 1,907 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
4 Bedroom
3,923 قدم²
4 Bedroom
3,986 قدم²
4 Bedroom
5,088 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 3,923 – 5,088 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوركيد بارك في المنطقة 15، دائرة قرية جميرا، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أوركيد بارك هو واحد من أكثر مجتمعات التاون هاوس رسوخاً وطلباً في JVC. يتكون من 21 تاون هاوس فقط، جميعها من أربع غرف نوم، وكل وحدة تضم مسبحاً خاصاً وحديقة على السطح — وهما ميزتان نادرتان جداً في JVC التي يغلب عليها طابع الأبراج والشقق. أنجز المشروع في الربع الثالث من 2011، وما يزال حتى اليوم من أكثر العناوين تميزاً للعائلات التي تريد الخصوصية والمساحة ضمن مجتمع مركزي ومتصّل.
في مجتمع يضم مئات المشاريع السكنية، معظمها أبراج متوسطة وعالية الارتفاع مع مسابح مشتركة، يمثل وجود مسبح خاص في كل منزل داخل أوركيد بارك نقطة تمايز هائلة. الأمر ليس ميزة اختيارية أو مقتصرة على وحدات محددة، بل جزء أساسي من كل تاون هاوس.
هذه الميزة تؤثر مباشرة على القيمة الإيجارية وإعادة البيع. فالعائلات التي تبحث عن مسبح خاص داخل JVC تجد عرضاً محدوداً جداً، ما يخلق تركيزاً للطلب عند ظهور أي وحدة في أوركيد بارك في السوق.
إلى جانب ذلك، يغيّر المسبح الخاص فعلياً طبيعة الحياة اليومية: من السباحة الصباحية، إلى لعب الأطفال، إلى الاستضافة المسائية. لذلك فهو ليس تفصيلاً كمالياً، بل عامل سكني حقيقي يميز التجربة بالكامل.
إلى جانب المسبح، توفر كل وحدة في أوركيد بارك حديقة على السطح، وهي مساحة خارجية مرتفعة تضيف بعداً آخر للحياة داخل التاون هاوس. هذه المساحة تتيح إطلالات أوسع على JVC والمناطق المحيطة مثل JVT وDiscovery Gardens وأحياناً Miracle Garden.
كما توفر سطحاً خاصاً للتجمعات والجلوس والشواء أو حتى زراعة نباتات خاصة، ما يمنح التاون هاوس بعداً معيشياً يصعب إيجاده في معظم مشاريع الشقق داخل JVC.
يعتمد المشروع على تاون هاوس من ثلاثة طوابق (G+2) بتخطيطات عائلية واضحة:
يوفر المشروع ثلاثة مخططات أساسية:
النسخة الأكبر تعد من أوسع وحدات التاون هاوس في JVC، بل ويمكن اعتبارها أقرب إلى منزل عائلي كبير أكثر من كونها تاون هاوس تقليدياً.
المرافق الخاصة بكل وحدة:
المرافق المجتمعية:
هذا المزيج يمنح السكان الخصوصية العالية في منازلهم، مع بقاء بعض البنية المجتمعية المشتركة التي تضيف مستوى من الراحة والتنظيم.
تقع أوركيد بارك في District 15 من JVC، وهي من أكثر المناطق سهولة في الوصول إلى Al Khail Road:
| الوجهة | الزمن التقريبي | |---|---| | Al Khail Road | 3 دقائق | | دبي مارينا / JBR | 12–15 دقيقة | | Mall of the Emirates | 10–12 دقيقة | | Downtown Dubai | 20–22 دقيقة | | Circle Mall | 5 دقائق | | مطار دبي الدولي | 25 دقيقة |
هذا الاتصال السريع بالطريق السريع يعطي المنطقة 15 ميزة حقيقية داخل JVC، لأنها تجمع بين الطابع الهادئ للحي العائلي وسهولة الحركة اليومية.
هناك عدة أسباب تجعل أوركيد بارك حالة استثمارية مميزة:
1. 15 سنة من التشغيل الفعلي
المشروع ليس فكرة جديدة أو وعوداً غير مختبرة، بل مجتمع مكتمل وذو سجل طويل في الصيانة والتشغيل والقيمة السوقية.
2. 21 وحدة فقط
هذا يخلق ندرة شديدة. وعندما تظهر وحدة للبيع، فهي لا تنافس عدداً كبيراً من البدائل المماثلة.
3. المسبح الخاص = علاوة دائمة
العائلات تدفع أكثر مقابل هذه الخصوصية، سواء في الإيجار أو الشراء.
4. قيمة قوية مقابل المساحة
عند مقارنة المساحات والأسعار مع مجتمعات أخرى في دبي، يقدم أوركيد بارك معادلة جذابة جداً لمن يريد تاون هاوس حقيقياً مع مسبح خاص.
5. خدمة valet parking
وهي ميزة نادرة في تاون هاوس داخل JVC، وتضيف لمسة أقرب إلى الخدمة الفندقية.
أوركيد بارك هو جواب عملي لسؤال يطرحه كثير من المشترين في JVC: هل يمكن الحصول على تاون هاوس من أربع غرف نوم، مع مسبح خاص، وحديقة على السطح، وموقع قريب من الخيل، وضمن مجتمع حر التملك؟ الجواب هو نعم — في 21 وحدة فقط داخل مجمع صغير ومغلق أثبت نفسه على مدى أكثر من 15 عاماً.
ولهذا السبب، يظل أوركيد بارك من أكثر العناوين السكنية تميزاً وندرة في JVC، خصوصاً للعائلات التي ترى أن الخصوصية والمساحة والمسبح الخاص هي المرافق التي تحدث الفرق الحقيقي في الحياة اليومية.
أوركيد بارك من Sol Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أوركيد بارك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أوركيد بارك مجدول للإنجاز في Q3 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
أوركيد بارك من Sol Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أوركيد بارك مطور من قبل Sol Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أوركيد بارك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.