جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Nicholas Residence offers studios 1 & 2 bedroom apartments at Jumeirah Village Circle Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
المطوّر
سيجريكيس للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2023
إجمالي الوحدات
97
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2021
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع نيكولاس ريزيدنس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 955 قدم² | AED 920,000 | AED 964 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 954 قدم² | AED 1,120,000 | AED 1,174 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 426 قدم² | AED 700,000 | AED 1,641 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 493 قدم² | AED 615,000 | AED 1,248 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 473 قدم² | AED 700,000 | AED 1,481 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 570 قدم² | AED 642,139 | AED 1,126 |
| 18 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 541 قدم² | AED 705,000 | AED 1,304 |
| 17 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 431 قدم² | AED 705,000 | AED 1,637 |
| 12 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 493 قدم² | AED 700,000 | AED 1,421 |
| 22 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 2,771 قدم² | AED 1,850,000 | AED 668 |
| 7 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 3,232 قدم² | AED 1,850,000 | AED 572 |
| 28 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 815 قدم² | AED 1,130,000 | AED 1,386 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ نيكولاس ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أهلاً بكم في نيكولاس ريزيدنس، تطوير سكني بوتيكي أنيق من سيغريكس للتطوير، يقع في الحي 12 المرغوب بشدة من قرية جميرا الدائرية. صُمِّم ليقدم أسلوب حياة راقياً ضمن بيئة مجتمعية هادئة ومتكاملة، يتميز هذا المبنى المنخفض G+5 بأسلوب هندسي معاصر متطور. اكتمل المشروع وفق أعلى المعايير في يناير 2023، ويستهدف بشكل خاص من يقدرون التشطيبات الرفيعة والتصميم المدروس وخصوصية العيش في مجتمع منخفض الكثافة.
صنع سيغريكس للتطوير من هذا المشروع ملاذاً حقيقياً. خلافاً للأبراج الشاهقة، تُعزز طبيعة المبنى المنخفضة جواً مجتمعياً دافئاً، مما يجعله خياراً مثالياً للمحترفين الشباب والأزواج والعائلات الصغيرة. كل عنصر في المبنى، من اللوبي المصمم بأسلوب فاخر إلى المناطق المشتركة المُهندسة بعناية، يفيض بالرقي والراحة العفوية.
يوفر الموقع الاستراتيجي لنيكولاس ريزيدنس في الحي 12 من قرية جميرا الدائرية توازناً استثنائياً بين الهدوء السكني والاتصالية الحضرية الممتازة. قرية جميرا الدائرية، المجتمع الذي طوّرته نخيل، تشتهر ببيئتها الملائمة للعائلات وحدائقها الخضراء الوفيرة وشبكة طرقها الشعاعية.
رغم هذا الهدوء، الاتصالية ممتازة. المشروع يوفر وصولاً سريعاً لطريق الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضع السكان على بُعد 15-20 دقيقة بالسيارة من دبي مارينا ونخلة جميرا والخليج التجاري ووسط دبي.
الحي مُخدَّم بامتياز على الفور. مدرسة JSS الدولية المرموقة في الجوار. سوبرماركتات ومراكز صحية حديثة ومقاهٍ راقية وسيركل مول — الذي يوفر تجربة تسوق وطعام وترفيه شاملة — كلها في متناول اليد.
الطابع المعماري لنيكولاس ريزيدنس يتسم بالخطوط العصرية النظيفة والأناقة الوظيفية. فلسفة التصميم تتمحور حول تعظيم الإضاءة الطبيعية والاستخدام الأمثل للمساحة.
عند الدخول، يستقبل السكان والضيوف لوبي مصمم بعناية احترافية يُرسّخ أجواء الضيافة الراقية. التشطيبات الداخلية على مستوى استثنائي من الجودة: مطابخ مجهزة بخزائن عصرية وأسطح عمل فائقة الجودة، وحمامات تحتضن أثاثاً صحياً أنيقاً وبلاطاً محكم الاختيار. خزائن مدمجة في غرف النوم ومساحات للغسيل والتخزين في أغلب الوحدات.
نيكولاس ريزيدنس يتفوق بمراحل على مثيله في السوق بتقديم منظومة مرافق فاخرة:
في صلب الخدمات الترفيهية حمام سباحة كبير ذو تحكم حراري للاستمتاع طوال العام، محاط بمسطح راقٍ وعناصر بستانية هادئة. للمهتمين باللياقة صالة رياضية مجهزة بأحدث أجهزة الكارديو والقوة، مع سونا وغرف بخار مخصصة للتعافي.
المشروع يُولي الأسرة أهمية قصوى: منطقة ألعاب آمنة للأطفال، ومنطقة شواء مُهيأة بالكامل للتجمعات الاجتماعية. أمن 24/7 ومراقبة CCTV شاملة وأنظمة تحكم في الدخول و105 موقف سيارات مغطى.
يقدم نيكولاس ريزيدنس محفظة متخصصة من الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين. المساحات سخية بمعايير السوق في قرية جميرا الدائرية: استوديوهات من ~426 قدم مربع، وشقق الغرفة الواحدة من 770 إلى 930 قدم مربع، وشقق الغرفتين حتى ~1,300 قدم مربع. بعض وحدات الغرفة الواحدة الأكبر تضم غرفة خادمة، وهي ميزة نادرة جداً في هذه الفئة.
الأسعار تنافسية: الاستوديوهات تبدأ من ~745,000 درهم وتصل إلى 1,341,000 درهم للوحدات الأكبر. في سوق الإيجار، الاستوديوهات تحقق من 55,000 إلى 60,000 درهم سنوياً، وشقق الغرفة الواحدة تتجاوز 100,000 درهم.
الحجة الاستثمارية لنيكولاس ريزيدنس متينة: موقع استراتيجي، جودة بناء عالية، وعوائد إيجارية قوية. قرية جميرا الدائرية تظل واحدة من أكثر المجتمعات تداولاً في دبي.
نيكولاس ريزيدنس يحتل مكانة متميزة في هذا السوق بفضل طابعه البوتيكي المنخفض الارتفاع ومرافقه الشاملة التي تُمكّنه من تحقيق معدلات إيجارية تنافسية. البيانات التاريخية تُظهر عوائد سنوية قوية. البيع بالتملك الحر مع الطلب المُثبَت في الحي 12 يُرسّخ نيكولاس ريزيدنس كأصل آمن ومتميز الأداء في أي محفظة عقارية.
نيكولاس ريزيدنس من سيغريكس للتطوير هو نموذج رفيع للعيش البوتيكي العصري: تصميم معماري أنيق، مرافق نمط حياة فاخرة، موقع لا يُضاهى في قلب قرية جميرا الدائرية، وخبرة مطوّر مُثبَتة. الاستوديوهات وشقق الغرفة والغرفتين المصممة بدقة تلبي احتياجات المحترفين والعائلات الحديثة، مُقدِّمةً ملاذاً آمناً وفاخراً وعملياً. الأسس الاستثمارية القوية والجاذبية الدائمة لمجتمع قرية جميرا الدائرية تُرسّخ مكانته كخيار متميز في سوق عقارات دبي.
نيكولاس ريزيدنس من Segrex Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
نيكولاس ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
نيكولاس ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
نيكولاس ريزيدنس من Segrex Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
نيكولاس ريزيدنس مطور من قبل Segrex Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
نيكولاس ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.