مالبيري بارك

ملخص سريع

• اسم المشروع: مالبيري بارك (Mulberry Park)
• المطور: سول بروبرتيز (Sol Properties)
• الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي
• الحالة: مكتمل (جاهز للتسليم الفوري)
• أنواع الوحدات: تاون هاوسات ٤ غرف نوم فسيحة
• المرافق: مسبح، صالة رياضية، نادي، منطقة ألعاب أطفال، محلات تجزئة
• المزية الأبرز: تاون هاوسات عائلية حقيقية بحدائق خاصة في موقع JVC المتصل

المقدمة

مالبيري بارك مجمع تاون هاوسات عائلي متكامل ومكتمل داخل دائرة قرية جميرا — من تطوير سول بروبرتيز (الذراع العقارية لمجموعة بهاتيا).

الموقع والتواصل — JVC

دائرة قرية جميرا موقع استراتيجي يُتيح التنقل السريع في اتجاهات متعددة:

• طريق الخيل (E44): مباشر
• شارع محمد بن زايد (E311): ٥ دقائق
• شارع حصة (D61): مباشر
• دبي مارينا: ١٥-٢٠ دقيقة
• مول الإمارات: ١٢ دقيقة
• وسط مدينة دبي / DIFC: ١٥-٢٠ دقيقة
• سيركل مول: دقائق
• مطار دبي الدولي (DXB): رحلة سريعة
• مطار المكتوم الدولي (DWC): ٢٠-٢٥ دقيقة

JVC موطن لأكثر من ٣٠ حديقة منسَّقة، ومسارات جري وركوب دراجات، ومدارس دولية معتمدة، وعيادات طبية، مما يجعل الحي مكتفياً ذاتياً لنمط الحياة العائلي.

التصميم المعماري — متوسطي معاصر

مالبيري بارك يتبنى تصميماً متوسطياً معاصراً يُعطي الأولوية للمتانة الهيكلية وعملية الحياة:

• الواجهة: ألوان ترابية دافئة، أسطح مائلة، شرفات متناسقة.
• الطابق الأرضي: مناطق معيشة وطعام مفتوحة مضاءة تُفتح على حدائق خلفية خاصة.
• الطوابق العليا: ملاجئ عائلية خاصة — غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس وحمام خاص وشرفة، وغرف نوم إضافية واسعة.
• الديكور الداخلي: أرضيات متينة، مطابخ وظيفية بأسطح خشبية متينة وخزائن وافرة، حمامات بتشطيبات عصرية.

المرافق

• مسبح: للسباحة الترفيهية والتمارين
• صالة رياضية: مرافق رياضية متكاملة
• نادي المجمع: فضاء اجتماعي مشترك
• منطقة ألعاب أطفال: آمنة ومُصمَّمة بعناية
• محلات تجزئة: احتياجات يومية داخل المجمع
• حديقة خاصة: لكل تاون هاوس حديقة خلفية مسوَّرة
• أمن: بوابات مجمع مع دوريات أمنية

التاون هاوس ٤ غرف نوم: ما يعنيه هذا فعلياً

• المساحة: ٣٬٥٠٠-٤٬٠٠٠ قدم مربعة (كثافة بنائية مُدارة)
• تخطيط عملي: طابق سفلي لمعيشة الأسرة + طابق علوي مستقل كملاجئ خاصة
• حديقة خلفية خاصة: آمنة ومسوَّرة للأطفال وجلسات الهواء الطلق
• شرفات علوية: امتداد خارجي إضافي

القيمة الاستثمارية

• العوائد الإيجارية: التاون هاوسات في JVC تُسجِّل إيجارات سنوية مستقرة وطلب إيجاري طويل الأمد من العائلات التي تُجدِّد عقودها للبقاء بالقرب من المدارس والمجتمع.
• جاهز فوراً: مكتمل — صفر مخاطر التسليم، دخل إيجاري فوري.