جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
مالبيري بارك (Mulberry Park) — سول بروبرتيز، JVC، تاون هاوسات 4 غرف نوم مكتملة، حديقة خاصة + مسبح + نادي، من 2.1 مليون درهم ملخص سريع اسم المشروع: مالبيري بارك (Mulberry Park) المطور: سول بروبرتيز (Sol Properties) الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي الحالة: مكتمل (جاهز للتسليم…
المطوّر
سول للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
Ready
إجمالي الوحدات
25
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةنادي اجتماعيمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from 2.1M
Developed by Sol Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مالبيري بارك وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 3 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,400 قدم² | AED 2,550,000 | AED 1,821 |
| 19 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 2,501 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,240 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,400 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,107 |
| 23 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,400 قدم² | AED 2,850,000 | AED 2,036 |
| 3 يونيو 2025 | جاهز | - | 3 | 3,068 قدم² | AED 3,150,000 | AED 1,027 |
| 19 مارس 2025 | جاهز | - | 3 | 1,400 قدم² | AED 2,750,000 | AED 1,964 |
| 6 فبراير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,400 قدم² | AED 2,780,000 | AED 1,986 |
| 14 نوفمبر 2024 | جاهز | - | 3 | 1,400 قدم² | AED 2,765,000 | AED 1,975 |
| 6 نوفمبر 2024 | جاهز | - | 3 | 1,398 قدم² | AED 2,750,000 | AED 1,966 |
| 29 أغسطس 2024 | جاهز | - | 3 | 1,399 قدم² | AED 2,850,000 | AED 2,037 |
| 3 مايو 2024 | جاهز | - | 3 | 1,400 قدم² | AED 2,825,000 | AED 2,018 |
| 25 يناير 2024 | جاهز | - | 3 | 1,431 قدم² | AED 2,750,000 | AED 1,922 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4BR Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مالبيري بارك في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مالبيري بارك (Mulberry Park) — سول بروبرتيز، JVC، تاون هاوسات 4 غرف نوم مكتملة، حديقة خاصة + مسبح + نادي، من 2.1 مليون درهم
ملخص سريع
- اسم المشروع: مالبيري بارك (Mulberry Park)
- المطور: سول بروبرتيز (Sol Properties)
- الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للتسليم الفوري)
- السوق الثانوي: من 2,100,000 درهم تقريباً
- أنواع الوحدات: تاون هاوسات 4 غرف نوم فسيحة
- المرافق: مسبح، صالة رياضية، نادي، منطقة ألعاب أطفال، محلات تجزئة
- المزية الأبرز: تاون هاوسات عائلية حقيقية بحدائق خاصة في موقع JVC المتصل
المقدمة
مالبيري بارك مجمع تاون هاوسات عائلي متكامل ومكتمل داخل دائرة قرية جميرا — من تطوير سول بروبرتيز (الذراع العقارية لمجموعة بهاتيا). يُقدِّم المشروع نمط المعيشة الأرضية الفعلي الذي تبحث عنه العائلات الكبيرة: تاون هاوسات 4 غرف نوم بحدائق خاصة مسوَّرة، تخطيطات متعددة الطوابق تُفصل الفضاءات العائلية عن الخاصة، وصفة سكنية حقيقية في JVC بنقطة دخول من 2.1 مليون درهم في السوق الثانوي.
الموقع والتواصل — JVC
دائرة قرية جميرا موقع استراتيجي يُتيح التنقل السريع في اتجاهات متعددة:
- طريق الخيل (E44): مباشر
- شارع محمد بن زايد (E311): 5 دقائق
- شارع حصة (D61): مباشر
- دبي مارينا: 15-20 دقيقة
- مول الإمارات: 12 دقيقة
- وسط مدينة دبي / DIFC: 15-20 دقيقة
- سيركل مول: دقائق
- مطار دبي الدولي (DXB): رحلة سريعة
- مطار المكتوم الدولي (DWC): 20-25 دقيقة
JVC موطن لأكثر من 30 حديقة منسَّقة، ومسارات جري وركوب دراجات، ومدارس دولية معتمدة، وعيادات طبية، مما يجعل الحي مكتفياً ذاتياً لنمط الحياة العائلي.
التصميم المعماري — متوسطي معاصر
مالبيري بارك يتبنى تصميماً متوسطياً معاصراً يُعطي الأولوية للمتانة الهيكلية وعملية الحياة:
- الواجهة: ألوان ترابية دافئة، أسطح مائلة، شرفات متناسقة.
- الطابق الأرضي: مناطق معيشة وطعام مفتوحة مضاءة تُفتح على حدائق خلفية خاصة.
- الطوابق العليا: ملاجئ عائلية خاصة — غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس وحمام خاص وشرفة، وغرف نوم إضافية واسعة.
- الديكور الداخلي: أرضيات متينة، مطابخ وظيفية بأسطح خشبية متينة وخزائن وافرة، حمامات بتشطيبات عصرية.
المرافق
- مسبح: للسباحة الترفيهية والتمارين
- صالة رياضية: مرافق رياضية متكاملة
- نادي المجمع: فضاء اجتماعي مشترك
- منطقة ألعاب أطفال: آمنة ومُصمَّمة بعناية
- محلات تجزئة: احتياجات يومية داخل المجمع
- حديقة خاصة: لكل تاون هاوس حديقة خلفية مسوَّرة
- أمن: بوابات مجمع مع دوريات أمنية
التاون هاوس 4 غرف نوم: ما يعنيه هذا فعلياً
- المساحة: 3,500-4,000 قدم مربعة (كثافة بنائية مُدارة)
- تخطيط عملي: طابق سفلي لمعيشة الأسرة + طابق علوي مستقل كملاجئ خاصة
- حديقة خلفية خاصة: آمنة ومسوَّرة للأطفال وجلسات الهواء الطلق
- شرفات علوية: امتداد خارجي إضافي
القيمة الاستثمارية
- العوائد الإيجارية: التاون هاوسات في JVC تُسجِّل إيجارات سنوية مستقرة وطلب إيجاري طويل الأمد من العائلات التي تُجدِّد عقودها للبقاء بالقرب من المدارس والمجتمع.
- نقطة دخول عقلانية: 2.1 مليون درهم لتاون هاوس 4 غرف نوم مكتمل بحديقة في JVC — أحد أعلى قيمة/سعر في دبي.
- جاهز فوراً: مكتمل — صفر مخاطر التسليم، دخل إيجاري فوري.
خلاصة
مالبيري بارك: تاون هاوسات عائلية 4 غرف نوم مكتملة بحدائق خاصة في JVC، من سول بروبرتيز، بمسبح + صالة رياضية + نادي + محلات تجزئة — من 2.1 مليون درهم في السوق الثانوي — حل سكني عائلي متكامل في أكثر أحياء دبي طلباً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مالبيري بارك؟
مالبيري بارك من سول للعقارات في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مالبيري بارك؟
مالبيري بارك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مالبيري بارك؟
مالبيري بارك مجدول للإنجاز في Ready. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مالبيري بارك استثمار جيد؟
مالبيري بارك من سول للعقارات في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مالبيري بارك؟
مالبيري بارك مطور من قبل سول للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مالبيري بارك؟
مالبيري بارك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Clubhouse, Kids Play Area, Retail Outlets و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.