جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
المان ١٠١ (MN ١٠١)
قرية جميرا الدائرية · MN فيجن للتطوير · الربع الثاني ٢٠٢٦حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٧٨٠ ألف درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الثاني ٢٠٢٦جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٫٨٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٣ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات١٠٢سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٧٨٠ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
المان ١٠١ (MN ١٠١) على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٥٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤١١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · قرية جميرا الدائرية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
قرية جميرا الدائرية
- Circle Mall JVCMain community shopping center٠٫٤ km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks٠٫٣ km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 12٠٫٨ km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex٤٫٠ km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic٠٫٦ km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed٠٫٢ km
المطوّر
عن المان ١٠١ (MN ١٠١)
Almaan ١٠١ — قرية جميرا الدائرية، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Almaan ١٠١ (المعروف أيضًا بـ MN ١٠١) مبنى سكني صغير الحجم من ٧ طوابق في الحي ١٣ من قرية جميرا الدائرية (JVC)، يطوّره MN Vision Real Estate Development بالتعاون مع مجموعة Ruya. يُقدّم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وشققًا بغرفتَين (٤٢٢ - ١٬٧٣٥ قدم مربعة) بتشطيبات استثنائية من حجر التراورتين ورخام Rosso Levanto وإكسسوارات معدنية شامبانيا وزجاج برونزي منحني.
المقدمة: العمارة المتمايزة في سوق JVC
يُمثّل Almaan ١٠١ خروجًا واعيًا عن العرض السائد في قرية جميرا الدائرية — مبنى من ٧ طوابق يُؤكّد تميّزه من خلال جودة المواد والتصميم الهندسي المتسق، في مقابل الأبراج الشاهقة الزجاجية القياسية التي تُهيمن على المشهد العقاري في المنطقة.
الفلسفة المعمارية والمواد
حجر التراورتين: يُحدّد الواجهة الخارجية الرئيسية — حجر جيري طبيعي مستخدم في العمارة الكلاسيكية في روما والمتوسط، يُمنح للمبنى حضورًا من الديمومة والأصالة الطبيعية.
الإكسسوارات المعدنية الشامبانيا: تُطبَّق على إطارات النوافذ ودرابزينات الشرفات والتفاصيل المعمارية، تُوجد قصة مادية متسقة من الواجهة حتى الداخل.
رخام Rosso Levanto: رخام ذو عروق حمراء عميقة من ليغوريا في إيطاليا، يُدمَج في عناصر داخلية مختارة مانحًا الردهات والمساحات المشتركة طابعًا كلاسيكيًا ثريًا استثنائيًا.
زجاج برونزي منحني: شرفات الواجهة المطلّة ذات زجاج منحني بلون البرونز تُلطّف ملامح المبنى وتُعطيه هوية بصرية متمايزة.
الوحدات والمواصفات
استوديوهات: ~٤٢٢ قدم مربعة — مُصمَّمة للمشتري الراقي لا المستثمر الباحث عن القيمة فحسب.
شقق غرفة نوم واحدة (+ مكتب اختياري): ٧١٤ - ١٬٢٠٠ قدم مربعة — تكوين غرفة نوم + مكتب مثالي لمتطلبات العمل عن بُعد.
شقق غرفتَي نوم: حتى ١٬٧٣٥ قدم مربعة — غرفتا نوم رئيسيتان مع حمامَي إحداث واسعتَين ومنطقة معيشة مفتوحة وشرفة خاصة.
المواصفات الداخلية: أجهزة مطبخ مدمجة وأسطح رخام في جميع الوحدات، وأرضيات هندسية راقية وخزائن ملابس مدمجة وتكييف مركزي وتوصيلات Wi-Fi عالية السرعة في المبنى.
المرافق الصحية والترفيهية
| المرفق | الوصف | |---|---| | حمام السباحة | حمام خارجي كامل الحجم على مستوى البودية | | حمام الغمس (Plunge Pool) | حمام علاج بالمياه الباردة | | السبا | مرفق علاج واسترخاء متكامل | | الساونا | حمام جاف تقليدي | | غرفة البخار | مرفق بخار رطب | | ملعب بادل تنس | أحد أسرع الرياضات انتشارًا في دبي — نادر في مبنى من ٧ طوابق | | الصالة الرياضية | مُجهَّزة بالكامل بأجهزة كارديو وتقوية عضلية | | مسار الجري | دائرة جري مخصصة | | حديقة Zen | حديقة طبيعية للتأمل والهدوء | | منطقة الأطفال | معدات لعب آمنة في الهواء الطلق |
الموقع والاتصال (الحي ١٣ من JVC)
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | دبي مارينا | ١٥ دقيقة | | مول الإمارات | ١٢ دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | ٢٢ دقيقة | | مطار دبي الدولي | ٣٠ دقيقة | | Circle Mall (JVC) | ٥ دقائق |
الطرق الرئيسية: طريق الخيل (E44) مباشر — أحد أهم الطرق الشريانية في دبي.
التحليل الاستثماري
العوائد الإيجارية التقديرية في الحي ١٣ (٢٠٢٥-٢٠٢٦):
- استوديو: ٨٫٠ - ٩٫٠٪ إجمالي سنوي
- غرفة نوم واحدة: ٧٫٠ - ٨٫٥٪ إجمالي سنوي
- غرفتا نوم: ٦٫٥ - ٧٫٥٪ إجمالي سنوي
خطة السداد: ٢٠٪ عند التوقيع، ٤٠٪ أثناء الإنشاء، ٤٠٪ عند التسليم (الربع الثالث ٢٠٢٦).
الملخص
يُقدّم المشروع سبا وساونا وحمام غمس وملعب بادل تنس وحديقة Zen في مبنى من ٧ طوابق — منظومة عافية تُجاوز بكثير ما يُتوقَّع من هذا الحجم، مُقدِّمًا هوية معمارية حقيقية نادرة في سوق قرية جميرا الدائرية.
- Swimming Pool
- Well-Equipped Gym
- Jogging Track
- Paddle Court
- Steam Room
- Sauna
- Kids Zone
- Zen Garden
- BBQ Areas
- Covered Parking
- 24-Hour Security
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ المان ١٠١ (MN ١٠١)؟
المان ١٠١ (MN ١٠١) من MN فيجن للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED ٧٨٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ المان ١٠١ (MN ١٠١)؟
المان ١٠١ (MN ١٠١) يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل المان ١٠١ (MN ١٠١)؟
المان ١٠١ (MN ١٠١) مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل المان ١٠١ (MN ١٠١) استثمار جيد؟
المان ١٠١ (MN ١٠١) من MN فيجن للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ المان ١٠١ (MN ١٠١)؟
المان ١٠١ (MN ١٠١) مطور من قبل MN فيجن للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها المان ١٠١ (MN ١٠١)؟
المان ١٠١ (MN ١٠١) يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Well-Equipped Gym, Jogging Track, Paddle Court, Steam Room و ٦ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.