مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 09
المان 101 (MN 101)
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
MN 101 Apartments in Jumeirah Village Circle (JVC) offer an exceptional blend of modern living and convenience. Contact us for prices, brochure.
المطوّر
MN فيجن للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
مسبحWell-Equipped Gymمسار الجريPaddle Courtغرفة بخارساوناKids Zoneحديقة زنمناطق شواءموقف سيارات مغطىأمن على مدار 24 ساعة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع المان 101 (MN 101) وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 629 قدم² | AED 994,999 | AED 1,582 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 424 قدم² | AED 800,000 | AED 1,888 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 423 قدم² | AED 750,000 | AED 1,772 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 828 قدم² | AED 1,251,000 | AED 1,511 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 423 قدم² | AED 775,000 | AED 1,831 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 427 قدم² | AED 750,000 | AED 1,756 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 847 قدم² | AED 1,280,000 | AED 1,512 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 840 قدم² | AED 1,236,255 | AED 1,471 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 789 قدم² | AED 1,204,000 | AED 1,526 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 629 قدم² | AED 711,518 | AED 1,131 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 770 قدم² | AED 938,577 | AED 1,218 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 629 قدم² | AED 711,518 | AED 1,131 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
20 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ المان 101 (MN 101) في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Almaan 101 — قرية جميرا الدائرية، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Almaan 101 (المعروف أيضًا بـ MN 101) مبنى سكني صغير الحجم من 7 طوابق في الحي 13 من قرية جميرا الدائرية (JVC)، يطوّره MN Vision Real Estate Development بالتعاون مع مجموعة Ruya. يُقدّم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وشققًا بغرفتَين (422 - 1,735 قدم مربعة) بتشطيبات استثنائية من حجر التراورتين ورخام Rosso Levanto وإكسسوارات معدنية شامبانيا وزجاج برونزي منحني. تتراوح الأسعار بين 1,412,408 درهم و4,178,948 درهم مع تسليم الربع الثالث 2026.
المقدمة: العمارة المتمايزة في سوق JVC
يُمثّل Almaan 101 خروجًا واعيًا عن العرض السائد في قرية جميرا الدائرية — مبنى من 7 طوابق يُؤكّد تميّزه من خلال جودة المواد والتصميم الهندسي المتسق، في مقابل الأبراج الشاهقة الزجاجية القياسية التي تُهيمن على المشهد العقاري في المنطقة.
الفلسفة المعمارية والمواد
حجر التراورتين: يُحدّد الواجهة الخارجية الرئيسية — حجر جيري طبيعي مستخدم في العمارة الكلاسيكية في روما والمتوسط، يُمنح للمبنى حضورًا من الديمومة والأصالة الطبيعية.
الإكسسوارات المعدنية الشامبانيا: تُطبَّق على إطارات النوافذ ودرابزينات الشرفات والتفاصيل المعمارية، تُوجد قصة مادية متسقة من الواجهة حتى الداخل.
رخام Rosso Levanto: رخام ذو عروق حمراء عميقة من ليغوريا في إيطاليا، يُدمَج في عناصر داخلية مختارة مانحًا الردهات والمساحات المشتركة طابعًا كلاسيكيًا ثريًا استثنائيًا.
زجاج برونزي منحني: شرفات الواجهة المطلّة ذات زجاج منحني بلون البرونز تُلطّف ملامح المبنى وتُعطيه هوية بصرية متمايزة.
الوحدات والمواصفات
استوديوهات: ~422 قدم مربعة — مُصمَّمة للمشتري الراقي لا المستثمر الباحث عن القيمة فحسب.
شقق غرفة نوم واحدة (+ مكتب اختياري): 714 - 1,200 قدم مربعة — تكوين غرفة نوم + مكتب مثالي لمتطلبات العمل عن بُعد.
شقق غرفتَي نوم: حتى 1,735 قدم مربعة — غرفتا نوم رئيسيتان مع حمامَي إحداث واسعتَين ومنطقة معيشة مفتوحة وشرفة خاصة.
المواصفات الداخلية: أجهزة مطبخ مدمجة وأسطح رخام في جميع الوحدات، وأرضيات هندسية راقية وخزائن ملابس مدمجة وتكييف مركزي وتوصيلات Wi-Fi عالية السرعة في المبنى.
المرافق الصحية والترفيهية
| المرفق | الوصف | |---|---| | حمام السباحة | حمام خارجي كامل الحجم على مستوى البودية | | حمام الغمس (Plunge Pool) | حمام علاج بالمياه الباردة | | السبا | مرفق علاج واسترخاء متكامل | | الساونا | حمام جاف تقليدي | | غرفة البخار | مرفق بخار رطب | | ملعب بادل تنس | أحد أسرع الرياضات انتشارًا في دبي — نادر في مبنى من 7 طوابق | | الصالة الرياضية | مُجهَّزة بالكامل بأجهزة كارديو وتقوية عضلية | | مسار الجري | دائرة جري مخصصة | | حديقة Zen | حديقة طبيعية للتأمل والهدوء | | منطقة الأطفال | معدات لعب آمنة في الهواء الطلق |
الموقع والاتصال (الحي 13 من JVC)
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | دبي مارينا | 15 دقيقة | | مول الإمارات | 12 دقيقة | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | 22 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 30 دقيقة | | Circle Mall (JVC) | 5 دقائق |
الطرق الرئيسية: طريق الخيل (E44) مباشر — أحد أهم الطرق الشريانية في دبي.
التحليل الاستثماري
العوائد الإيجارية التقديرية في الحي 13 (2025-2026):
- استوديو: 8.0 - 9.0% إجمالي سنوي
- غرفة نوم واحدة: 7.0 - 8.5% إجمالي سنوي
- غرفتا نوم: 6.5 - 7.5% إجمالي سنوي
خطة السداد: 20% عند التوقيع، 40% أثناء الإنشاء، 40% عند التسليم (الربع الثالث 2026).
التأشيرة الذهبية: وحدات بقيمة 2 مليون درهم فما فوق (عدة تكوينات في Almaan 101) تُتيح التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
الملخص
Almaan 101 في قرية جميرا الدائرية من MN Vision Real Estate Development مبنى سكني صغير الحجم من 7 طوابق في الحي 13 — استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتَين بتشطيبات تراورتين ورخام Rosso Levanto وإكسسوارات شامبانيا وزجاج برونزي منحني بأسعار 1.4 - 4.18 مليون درهم مع تسليم الربع الثالث 2026. يُقدّم المشروع سبا وساونا وحمام غمس وملعب بادل تنس وحديقة Zen في مبنى من 7 طوابق — منظومة عافية تُجاوز بكثير ما يُتوقَّع من هذا الحجم، مُقدِّمًا هوية معمارية حقيقية نادرة في سوق قرية جميرا الدائرية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ المان 101 (MN 101)؟
المان 101 (MN 101) من Mn Vision Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ المان 101 (MN 101)؟
المان 101 (MN 101) يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل المان 101 (MN 101)؟
المان 101 (MN 101) مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل المان 101 (MN 101) استثمار جيد؟
المان 101 (MN 101) من Mn Vision Development في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ المان 101 (MN 101)؟
المان 101 (MN 101) مطور من قبل Mn Vision Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها المان 101 (MN 101)؟
المان 101 (MN 101) يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Well-Equipped Gym, Jogging Track, Paddle Court, Steam Room و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.