جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
هذا المشروع: ٦٩٠ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربلوكسور من امتياز على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٥٠٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٢١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٠٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٥٠ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤١١ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · قرية جميرا الدائرية · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
قرية جميرا الدائرية
يُعد Luxor من Imtiaz Developments برجاً سكنياً فاخراً بارتفاع ٣٠ طابقاً في Jumeirah Village Circle (JVC) بدبي — ويضم ٣٢٠ وحدة مفروشة بالكامل تشمل استوديوهات، وشققاً مكونة من غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، ووحدات دوبلكس مجهزة بأحدث تقنيات المنازل الذكية: تكامل مع Amazon Alexa، وأجهزة منزلية من BOSCH، ونظام مياه شرب منقاة وفوارة من GROHE، وشاشات Samsung مقاس ٦٥ بوصة، وبلاط Fondovalle الإيطالي. وتكتمل تجربة الحياة العصرية مع مسبح "إنفينيتي" على السطح، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ونادٍ ترفيهي يضم طاولة بلياردو، ومحطات شحن المركبات الكهربائية، ونظام مراقبة أمنية على مدار الساعة. التملك الحر متاح لجميع الجنسيات.
رسخت Imtiaz Developments مكانتها في سوق العقارات السكنية المتوسطة إلى الفاخرة في دبي كمطور يقدم قيمة إضافية ملموسة ضمن الفئة السعرية لـ JVC — من أجهزة ذات علامات تجارية عالمية، وأنظمة المنازل الذكية، والفرش الكامل بأسعار تعتبر أساسية ومبدئية في مجمعات أخرى داخل دبي. ويجسد برج Luxor، المشروع الرائد للمطور في JVC، هذا المفهوم بأبهى صوره.
يتألف البرج من ٣٠ طابقاً ويضم ٣٢٠ وحدة حصرية تتراوح بين استوديوهات مدمجة بمساحة ٣٧ متراً مربعاً (٣٩٨ قدماً مربعاً) وصولاً إلى وحدات دوبلكس واسعة بمساحة ٢٣٠ متراً مربعاً (٢٬٤٧٦ قدماً مربعاً)، وبذلك يلبي Luxor متطلبات مختلف فئات المشترين في JVC: المستثمرون الجدد الذين يشترون وحدات الاستوديو كأصول لتوليد عائدات إيجارية؛ والمهنيون الشباب الراغبون في شراء شقق بغرفة نوم واحدة كمقر سكن رئيسي؛ والعائلات التي تبحث عن شقق بغرفتي نوم ووحدات دوبلكس مع مساحات وبنية تحتية ملائمة للعيش طويل الأمد في JVC.
إن تسليم المبنى مفروشاً بالكامل ومزوداً بتقنيات المنازل الذكية من علامات تجارية رائدة — Amazon Alexa، وأجهزة BOSCH، ونظام تنقية المياه من GROHE (الذي يوفر مياهاً نقية وفوارة مباشرة من صنبور المطبخ)، وشاشات Samsung مقاس ٦٥ بوصة، وبلاط Fondovalle الإيطالي — يوفر منتجاً جاهزاً للسكن يمكن للمستثمرين عرضه للإيجار على الفور، وللمستخدمين النهائيين الإقامة فيه من اليوم الأول دون أي نفقات رأسمالية إضافية.
تعتبر Jumeirah Village Circle (JVC) أكثر المجمعات السكنية تسجيلاً للمعاملات العقارية في دبي — وهي مشروع رئيسي طورته شركة Nakheel وتطور ليصبح واحداً من أكثر المجمعات السكنية تفضيلاً من قِبل المستثمرين والأشمل في تقديم الخدمات في الإمارة.
أهم المسافات والوجهات من Luxor JVC:
اكتملت البنية التحتية لمجمع JVC بالكامل: تضم Circle Mall (يضم Carrefour كمتجر رئيسي، وسينما، وأكثر من ٢٠٠ متجر)، وحدائق عامة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومدارس (GEMS Founders، وKids World Nursery، وJSS Private School)، وعيادات وصيدليات، ومساجد، وتشكيلة شاملة من خيارات المطاعم والمقاهي داخل حدود المجمع.
يوفر كل من Emirates Road (E611) وSheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) مسارات إضافية مكملة لشارع Al Khail Road، مما يضمن لسكان Luxor الوصول بكفاءة إلى أي وجهة في دبي عبر عدة خيارات مرورية بديلة خلال ساعات الذروة.
يرتفع Luxor بارتفاع ٣٠ طابقاً ليكون من بين أعلى الأبراج في JVC — ويتميز بواجهات زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف بالكامل، مما يمنح الشقق في الطوابق العليا إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء في JVC، وأفق دبي، والمشهد الحضري للمدينة.
مواصفات المبنى:
أنواع الوحدات والمساحات:
| نوع الوحدة | نطاق المساحة (متر مربع) | نطاق المساحة (قدم مربع) | السعر المبدئي | |---|---|---|---| | غرفة نوم واحدة | ٧٦ – ٩١ م² | ٨١٨ – ٩٨٠ قدم² | عند الطلب | | غرفتا نوم | ١١٩ – ١٦٤ م² | ١٬٢٨١ – ١٬٧٦٥ قدم² | عند الطلب | | دوبلكس | ١٤١ – ٢٣٠ م² | ١٬٥١٨ – ٢٬٤٧٦ قدم² | عند الطلب |
حزمة تقنيات المنازل الذكية (لكافة الوحدات): تعد مواصفات المنازل الذكية ذات العلامات التجارية العالمية في Luxor السمة الأكثر تميزاً في المبنى — وهي منظومة تقنية تغني عن الحاجة لشراء الأجهزة بعد التسليم، وتوفر بيئة معيشية متصلة وجاهزة للعمل فوراً:
مواصفات داخلية إضافية:
توفر حزمة المرافق في Luxor تجربة متكاملة تشمل اللياقة البدنية، والترفيه، والاستدامة، والأمان:
الميزة الاستثنائية — مسبح "إنفينيتي" على السطح
اللياقة البدنية والعافية
الترفيه والتواصل الاجتماعي
الاستدامة
الأمن والتشغيل
يساهم تسليم شقق Luxor مفروشة بالكامل ومجهزة بالتقنيات الذكية في تحقيق عوائد إيجارية استثنائية تتجاوز متوسط المباني العادية في JVC:
المؤشرات الاستثمارية الرئيسية:
ميزة التأثيث والتقنيات ذات العلامات التجارية: تحقق الشقق المفروشة بالكامل في JVC باستمرار علاوة إيجارية تتراوح بين ١٥–٢٥٪ مقارنة بغير المفروشة — نتيجة للطلب المتزايد من موظفي الشركات المنتقلين الجدد والمهنيين المقيمين لفترات قصيرة والذين يفضلون وحدات جاهزة للسكن فوراً. وتتجاوز منظومة BOSCH-GROHE-Samsung-Alexa في Luxor ذلك؛ فهي تعكس مستوى عالياً من الجودة للمستأجرين المحتملين، مما يقلل فترات الشغور ويعزز رغبتهم في دفع إيجارات تفوق سعر السوق مقابل الراحة ونمط الحياة المتطور.
مياه GROHE الفوارة — ميزة فريدة في الفئة المتوسطة بـ JVC نظام مياه GROHE المدمج (الذي يوفر مياهاً نقية وفوارة من صنبور المطبخ مباشرة) هو ميزة تتوفر عادة في الفنادق الفاخرة والمساكن الراقية بأسعار تفوق أسعار Luxor بكثير. ويمثل تضمينه في مبنى من الفئة المتوسطة في JVC ميزة تنافسية حقيقية تجذب المستأجرين الأثرياء والمهتمين بالصحة، وتخلق نقطة تفوق واضحة في سوق الإيجارات.
المعايير الإيجارية التقديرية (JVC — مفروشة بالكامل):
الإقامة والتأشيرة الذهبية في الإمارات:
التملك الحر: تعد JVC منطقة تملك حر معتمدة؛ حيث يمكن لجميع الجنسيات شراء شقق في Luxor بعقد تملك حر كامل — مع حقوق غير مشروطة في الملكية، وإعادة البيع، والتأجير، والتوريث.
١. مياه فوارة من GROHE مباشرة من صنبور المطبخ تجسد هذه الميزة الفردية — نظام تنقية المياه المدمج من GROHE لضخ المياه النقية والفوارة من الصنبور — الفلسفة التصميمية لمشروع Luxor: تقديم ميزات فاخرة بأسعار الفئة المتوسطة. لا يوجد أي مبنى آخر في JVC بنفس الفئة السعرية يوفر هذه الميزة.
٢. تكامل المنازل الذكية مع Amazon Alexa التحكم الصوتي المدمج عبر Alexa في كافة أرجاء الشقة ليس مجرد ميزة تسويقية، بل هو ترقية حقيقية لنمط الحياة تجذب المهنيين المتمرسين في التكنولوجيا في دبي وتوفر تجربة معيشية متصلة من اليوم الأول.
٣. مسبح "إنفينيتي" على السطح يوفر مسبح "الإنفينيتي" الواقع على سطح مبنى مكون من ٣٠ طابقاً إطلالات لا يمكن أن تضاهيها مسابح الطوابق الأرضية أو المتوسطة. وتعتبر هذه الميزة إضافة استثنائية لمشروع من الفئة المتوسطة في JVC، مما يعزز جاذبية المبنى للمستأجرين وقيمته عند إعادة البيع.
٤. ٣٢٠ وحدة — حجم مثالي للسيولة السوقية بإجمالي ٣٢٠ وحدة، يمتلك Luxor حجماً كافياً لجذب المستثمرين المؤسسيين ومشتري الصفقات المجمعة، مع الحفاظ على ميزة الندرة التي تدعم ارتفاع القيمة عند إعادة البيع؛ فهو يوفر سيولة عالية دون فائض في المعروض.
٥. بنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية أصبحت محطات شحن السيارات الكهربائية معياراً حاسماً للمستأجرين من مالكي السيارات الكهربائية في دبي. وستواجه المباني التي تفتقر لهذه البنية التحتية تحديات تنافسية متزايدة في سوق الإيجارات مع تسارع الاعتماد على هذه المركبات — ويتميز Luxor بجاهزيته للمستقبل في هذا الجانب.
٦. مفروش بالكامل — دخل إيجاري من اليوم الأول يتيح Luxor للمشترين عرض وحداتهم للإيجار فور نقل الملكية.
حقائق سريعة:
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
لوكسور من امتياز من امتياز للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED ٦٩٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
لوكسور من امتياز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
لوكسور من امتياز مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
لوكسور من امتياز من امتياز للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
لوكسور من امتياز مطور من قبل امتياز للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
لوكسور من امتياز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Fully Furnished, BBQ Area, Steam and Sauna, Children''s Pool و ٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.