جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 07
لوم ريزيدنس
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
AED 1,093,777
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع اسم المشروع: Lume Residence المطوّر: S And S Development الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي الحالة: على الخريطة السعر الابتدائي: AED 1,400,000+ (تقديرياً) أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين المرافق الرئيسية: مسبح مشترك، تكييف مركزي، أمن وكاميرات مراقبة…
المطوّر
إس آند إس للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
182
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by S And S Development
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لوم ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,118 قدم² | AED 1,595,433 | AED 1,427 |
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 602 قدم² | AED 985,304 | AED 1,638 |
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 563 قدم² | AED 1,002,763 | AED 1,780 |
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 608 قدم² | AED 1,093,777 | AED 1,800 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 595 قدم² | AED 1,086,777 | AED 1,826 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 715 قدم² | AED 1,134,777 | AED 1,587 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 563 قدم² | AED 975,438 | AED 1,731 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 604 قدم² | AED 1,013,777 | AED 1,679 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 677 قدم² | AED 993,370 | AED 1,468 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 676 قدم² | AED 1,050,017 | AED 1,552 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 608 قدم² | AED 1,047,383 | AED 1,723 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 335 قدم² | AED 707,777 | AED 2,112 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
182
وحدات السجل
182
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
335-1,569 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R108 وحدة · 639 sq ft
2 B/R14 وحدة · 1,118 sq ft
NA4 وحدة · 1,339 sq ft
Studio56 وحدة · 377 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 178Shop · 4
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لوم ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: Lume Residence
- المطوّر: S And S Development
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: AED 1,400,000+ (تقديرياً)
- أنواع العقارات: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين
- المرافق الرئيسية: مسبح مشترك، تكييف مركزي، أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، مواقف مسقوفة.
مقدمة عن Lume Residence
مرحباً بـ Lume Residence، التطوير السكني المثير على الخريطة الذي يُقدّمه S And S Development لسوق قرية جميرا الدائرية (JVC). مُصمَّم خصيصاً لتلبية متطلبات المعيشة الحضرية الحديثة العملية، يركز هذا المشروع متوسط الارتفاع على توفير منازل مريحة عالية الجودة في بيئة هادئة ذات طابع مجتمعي. يُجسّد Lume Residence التزاماً بالأناقة الوظيفية، بعيداً عن الترف غير الضروري، مع الحرص على توفير مساحات معيشية راسخة ومجهزة بمرافق أسلوب الحياة الأساسية.
ابتكر S And S Development هذا المشروع ليكون ملاذاً ميسور الوصول وموثوقاً في أحضان دبي الجديدة سريعة الإيقاع. بتقديم مجموعة متنوعة من تكوينات الوحدات — من الاستوديوهات الفعّالة وصولاً للشقق بغرفتين الواسعة — وبنية تسعير تنافسية مباشرة، يستهدف التطوير المهنيين الشباب والأزواج والمستثمرين الباحثين عن أصل متين في حي مثبوت الطلب.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Lume Residence بموقع في قرية جميرا الدائرية ذات الطلب المرتفع مع خيارات سكنية متنوعة من S And S Development على الخريطة. تبدأ الأسعار من AED 1,400,000+.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لوم ريزيدنس؟
لوم ريزيدنس من إس آند إس للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 1,093,777. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لوم ريزيدنس؟
لوم ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لوم ريزيدنس؟
لوم ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لوم ريزيدنس استثمار جيد؟
لوم ريزيدنس من إس آند إس للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لوم ريزيدنس؟
لوم ريزيدنس مطور من قبل إس آند إس للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لوم ريزيدنس؟
لوم ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.