ليغادو باي بريسكوت

ليغادو باي بريسكوت (Legado by Prescott) — برج 34 طابقاً، 343 وحدة، 30+ مرفق، مسبح لانهائي 35م + سينما خاصة متعددة الطوابق، JVC، من 650,000 درهم

ملخص سريع

• اسم المشروع: ليغادو باي بريسكوت (Legado by Prescott)
• المطور: بريسكوت للتطوير العقاري (Prescott Real Estate Development)
• الموقع: المقاطعة 14، دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي
• الحالة: قيد الإنشاء — تسليم الربع الرابع 2027
• الهيكل: برج 34 طابقاً، 343 وحدة
• أنواع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3 غرف نوم + Sky Villas حصرية (2BR و3BR) — من 358 إلى 4,128 قدم مربع
• نطاق السعر: من 650,000 إلى 1,900,000 درهم
• خطة الدفع: 20% / 40% / 40% — تسليم ديسمبر 2027
• أبرز المرافق: مسبح لانهائي 35 متراً، سينما خاصة متعددة الطوابق، 30+ مرفق على 3 طوابق مخصصة
• العوائد: 7-9% إيجار جائز إجمالي في JVC
• التأشيرة الذهبية: مؤهَّل للتأشيرة الذهبية الإماراتية للوحدات بـ2 مليون درهم فأكثر

المقدمة: الطموح المعماري في قلب JVC

ليغادو باي بريسكوت يُمثِّل تطوراً محسوماً في معيار البرج السكني في JVC: 34 طابقاً، 343 وحدة، 30+ مرفق موزَّعة على 3 طوابق مخصصة كلياً للترفيه والرياضة والحياة المجتمعية — صيغة تُحوِّل البرج السكني من مجرد مكان للنوم إلى وجهة معيشة منتجعية متكاملة.

بريسكوت للتطوير العقاري بنى سمعةً على الشجاعة المعمارية والتشطيبات الداخلية الرفيعة، وليغادو هو تجسيد واضح لهذه الفلسفة على المقياس الأضخم.

المعمار والحضور

في 34 طابقاً، ليغادو يرتفع فوق المقاطعة 14 ليتفوق على غالبية أبراج JVC ارتفاعاً ويُقدِّم إطلالات بانورامية: حدائق JVC وأفق دبي مارينا في الأفق والهندسة الحضرية الممتدة للمدينة. الواجهة الزجاجية والفولاذية المعاصرة بتفاصيلها الهندسية المميزة تُرسِّخ هوية برج يسهل تمييزه في المشهد الحضري للمقاطعة.

30+ مرفق، 3 طوابق مخصصة

ليغادو يُكرِّس ثلاثة طوابق بالكامل للمرافق — استثمار في الفضاء المشترك يفوق كثيراً ما يُخصِّصه البرج العادي:

• مسبح لانهائي 35 متراً: أحد أطول المسابح الجماعية في JVC.
• سينما خاصة متعددة الطوابق: تجربة سينما بقياسات تنافس المجمعات التجارية.
• صالة رياضية متطورة: مجهَّزة بأعلى معايير مرافق اللياقة البدنية.
• البلياردو + تنس الطاولة + منطقة الألعاب: مرافق ترفيهية اجتماعية متنوعة.
• مسار جري للأطفال: فضاء آمن ومخصَّص للنشاط البدني للأطفال.

أنواع الوحدات وخصائصها

الاستوديو — من 650,000 درهم: أقل نقطة دخول في ليغادو لأصل JVC مع مرافق برج فخم.

1-3 غرف نوم: بأجهزة بوش ونظام منزل ذكي متكامل في كل وحدة.

Sky Villas (2BR و3BR) — ما يصل لـ1.9 مليون درهم وأكثر: الفئة الأندر والأعلى قيمةً في المشروع — فلل سماوية بمساحات تصل لـ4,128 قدم مربع في أعلى طوابق برج 34 طابقاً.

الاستثمار

• JVC المقاطعة 14: عوائد جائز إيجار 7-9% — من أعلى المعدلات في دبي بشكل موثَّق.
• خطة 20/40/40: دفع 90% من ثمن الشراء على مدى فترة البناء.
• التأشيرة الذهبية: الوحدات بـ2 مليون درهم فأكثر مؤهَّلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية — مُحفِّز قوي للمشترين غير المقيمين.

خلاصة

ليغادو باي بريسكوت: 34 طابقاً، 343 وحدة، مسبح لانهائي 35م، سينما خاصة متعددة الطوابق، أجهزة بوش، منزل ذكي، Sky Villas — JVC المقاطعة 14، من 650,000 درهم، عوائد 7-9%، تسليم 2027.