جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 02
جيوار بي بي دي آر
جاهزشقةالتسليم: Jan 2019
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
جيوار بي بي دي آر (Jeewar By BADR) — تطوير بادر، دائرة قرية جميرا، مجمع شقق بوتيكي فاخر، جاهز للسكن، من 1.4 مليون درهم ملخص سريع اسم المشروع: جيوار بي بي دي آر (Jeewar By BADR) المطور: بادر للتطوير (Badr Development) الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي الحالة: جاهز / مكتمل نطاق…
المطوّر
بدر للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2019
الملكية
تملك حر
مسبحنادي صحيصالة رياضيةمركز لياقة بدنيةGuest Waiting Areaموقف سيارات مغطى24/7 CCTV Video MonitoringDaily Maintenance Services
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Badr Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جيوار بي بي دي آر في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
جيوار بي بي دي آر (Jeewar By BADR) — تطوير بادر، دائرة قرية جميرا، مجمع شقق بوتيكي فاخر، جاهز للسكن، من 1.4 مليون درهم
ملخص سريع
- اسم المشروع: جيوار بي بي دي آر (Jeewar By BADR)
- المطور: بادر للتطوير (Badr Development)
- الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي
- الحالة: جاهز / مكتمل
- نطاق السعر: من 1,412,408 إلى 4,178,948 درهم
- نوع العقار: مجمع شقق سكنية بوتيكية فاخر
- أبرز المميزات: تصميم معاصر حديث، موقع متميز في JVC، مخططات عائلية رحبة، عوائد استثمارية قوية
المقدمة
جيوار بي بي دي آر مشروع سكني فاخر مكتمل من تطوير بادر للتطوير في دائرة قرية جميرا — أحد أكثر أحياء دبي نشاطاً وعمقاً في الطلب الإيجاري والبيعي. المشروع يُجسِّد التوازن الدقيق الذي ينشده المستثمر المتمرس في JVC: بناء بوتيكي فاخر صغير المقياس يُفرِّق نفسه من خلال مخططات أكثر رحابة وتشطيبات أعلى جودة ضمن عنوان الحي الأشد نشاطاً في دبي.
المطور: بادر للتطوير
بادر للتطوير مطور إماراتي حقَّق سمعةً راسخة في تسليم مشاريع سكنية بوتيكية عالية الجودة تُعطي الأولوية للتكامل المعماري ورضا المشترين. الشركة ترتكز على نهج يُدمج التصميم المعاصر المتميز مع مفهوم المجتمع السكني التكاملي، مُقدِّمةً شققاً فسيحة برفاهية عيش لا تصالح فيها، في ظل قدرات تطوير متوازنة ومشاريع مُسلَّمة بنجاح.
الموقع والتواصل — قلب دائرة قرية جميرا
جيوار يقع في قلب JVC مباشرةً — الحي الذي يحتضن أكثر من 30 حديقة مجتمعية مُشجَّرة، ومدارس دولية، وسيركل مول:
- طريق الخيل: مباشر
- شارع حصة: مباشر
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): 5 دقائق
- دبي مارينا: 14 كم — 15 دقيقة
- نخلة جميرا: 12 كم — 12 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 22 كم — 20 دقيقة
- مطار آل مكتوم (DWC): 22 كم — 20 دقيقة
- سيركل مول: مشياً
- مطار دبي الدولي (DXB): 28 كم — 25-30 دقيقة
المعمار والتصميم
جيوار مُصمَّم بمعمار معاصر حديث يبرز في مشهد JVC — واجهة بصرية لافتة تُرسِّخ الهوية البوتيكية للمشروع في حي مزدحم بالأبراج المتشابهة.
المرافق
- حمام السباحة المجتمعي
- مرافق رياضية وصالة لياقة بدنية
- ردهة استقبال فاخرة وممرات مُجهَّزة بأعلى معايير الأناقة
- مناطق خارجية مُخصَّصة للمجتمع والاسترخاء
- مواقف سيارات آمنة
أنواع الوحدات والمساحات
من 1,412,408 درهم: شقق بوتيكية بمخططات عائلية رحبة استثنائية — أكبر من معظم منافسيها بنفس النطاق السعري في JVC.
حتى 4,178,948 درهم: الوحدات الأعلى قيمةً — شقق كبيرة الحجم مع تشطيبات فائقة الجودة.
قيمة الاستثمار
JVC يُسجِّل باستمرار أحد أعلى معدلات العوائد الإيجارية في دبي (عادةً 7-9%)، وجيوار بي بي دي آر يُقدِّم إضافةً واضحة على المتوسط:
- جاهز للسكن فوراً: صفر وقت انتظار — إشغال استثماري فوري أو تسليم إيجاري فوري.
- مخططات رحبة: يستهدف شريحة المستأجرين الأعلى دفعاً — المهنيون وصغار الأسر الراغبون في مساحات معيشة حقيقية.
- بوتيكي بمجتمع صغير: عدد وحدات أقل يعني كثافة منافسة أقل داخل المبنى ذاته.
خلاصة
جيوار بي بي دي آر هو الإجابة الواضحة لمن يبحث عن مشروع بوتيكي مكتمل بتشطيبات راقية ومخططات رحبة في قلب JVC — من مطور راسخ، بسعر يبدأ من 1.4 مليون درهم وإشغال استثماري فوري.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جيوار بي بي دي آر؟
جيوار بي بي دي آر من بدر للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جيوار بي بي دي آر؟
جيوار بي بي دي آر يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جيوار بي بي دي آر؟
جيوار بي بي دي آر مجدول للإنجاز في 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل جيوار بي بي دي آر استثمار جيد؟
جيوار بي بي دي آر من بدر للتطوير العقاري في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جيوار بي بي دي آر؟
جيوار بي بي دي آر مطور من قبل بدر للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جيوار بي بي دي آر؟
جيوار بي بي دي آر يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Health Club, Gym, Fitness Center, Guest Waiting Area و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.