جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Iris Park is a townhouse project located in JVC. It comprises of 3 and 4 bedroom townhouses.
المطوّر
سول للعقارات
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2011
إجمالي الوحدات
15
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع آيريس بارك وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,325 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,264 |
| 25 أغسطس 2025 | جاهز | - | 3 | 1,350 قدم² | AED 2,860,000 | AED 2,119 |
| 13 فبراير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,350 قدم² | AED 1,950,000 | AED 1,445 |
| 7 فبراير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,321 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,233 |
| 7 فبراير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,348 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,189 |
| 7 فبراير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,338 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,204 |
| 7 فبراير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,321 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,232 |
| 24 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 2,704 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,146 |
| 2 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,331 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,217 |
| 2 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,347 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,190 |
| 2 يناير 2025 | جاهز | - | 3 | 1,358 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,172 |
| 25 نوفمبر 2024 | جاهز | - | 3 | 1,330 قدم² | AED 2,950,000 | AED 2,217 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
4 Bedroom
4,042 قدم²
4 Bedroom
5,251 قدم²
4 Bedroom
6,188 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 4,042 – 6,188 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ آيريس بارك في دائرة قرية جميرا (JVC)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | آيريس بارك | | المطور | سول بروبرتيز | | الموقع | دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي | | الحالة | جاهز (اكتمل في الربع الثاني من 2011) | | نوع الوحدات | فيلات بغرف 4 نوم | | إجمالي الوحدات | 15 | | نطاق الأسعار | 2,000,000 – 3,000,000 درهم | | الإطلالات | طريق الخيل، ديسكفري غاردنز، مثلث قرية جميرا، حديقة المعجزات | | المرافق | تكييف مركزي، أمن، CCTV، موظفو صيانة، غرفة صلاة، مسبح مشترك، خدمة صف السيارات، حديقة خاصة، غرفة خادمة، غرفة دراسة، خزائن مدمجة، مطبخ مجهز بالكامل |
في منطقة تهيمن عليها الأبراج السكنية، يحتل آيريس بارك من سول بروبرتيز موقعاً نادراً بحق — مجمع من 15 فيلا داخل دائرة قرية جميرا، يضم وحدات بأربع غرف نوم مع حدائق خاصة وخدمة صف سيارات وغرف خدم ومطابخ مجهزة بالكامل ومستوى من بنية الخدمات — موظفو صيانة، وخدمة استقبال، ومسبح مشترك — كما تجده عادةً في المقيمات الفندقية الخمس نجوم.
اكتمل في الربع الثاني من 2011 وأصبح منذ ذلك الحين أحد أبرز عناوين JVC، يقدم أسلوب حياة الفيلا مع تناسق حميمي لمجتمع من 15 وحدة فقط.
حجم آيريس بارك ليس قيداً — بل هو طابعه المميز. خمس عشرة فيلا. خمس عشرة عائلة. مجتمع صغير بما يكفي ليتعرف الجيران على بعضهم، ويُتقن موظفو الصيانة كل وحدة، ويبدو المسبح المشترك كأنه مرفق خاص.
ميزة المجتمع الصغير:
يمنح موقع آيريس بارك داخل JVC السكان محفظة إطلالات بانورامية غير مألوفة:
| اتجاه الإطلالة | ما تراه | |---|---| | طريق الخيل | بانوراما المدينة والطريق الرئيسي | | ديسكفري غاردنز | سطوح المباني المنخفضة للمجمع السكني | | مثلث قرية جميرا | خضرة وفيلات المجمع المجاور | | حديقة المعجزات | أكبر حديقة طبيعية في العالم — مشهد موسمي استثنائي |
المناخ والبنية التحتية:
المطبخ:
التخزين والراحة:
الدراسة:
المعيشة الخارجية:
الخدمات:
إيجاد فيلات بأربع غرف نوم داخل JVC — منطقة تهيمن على 99% من معاملاتها الشقق — هو أمر نادر بطبيعته. الـ 15 وحدة في آيريس بارك تمثل شريحة ضئيلة جداً من مخزون JVC السكني، مما يخلق قيمة ندرة تدعم الأسعار حتى في ظروف السوق الأكثر هدوءاً.
شاغلو الوحدات:
| الوجهة | وقت التنقل التقريبي | |---|---| | طريق الخيل (E44) | 2 دقيقة | | سيركل مول (JVC) | 5 دقائق | | مدينة دبي الرياضية | 8 دقائق | | حديقة المعجزات | 10 دقائق | | مول الإمارات | 15 دقيقة | | دبي مارينا / JBR | 18 دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 22 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 28 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 30 دقيقة |
علاوة الندرة: 15 وحدة في مجمع فيلات جاهز ومتكامل في JVC. عند طرح هذه الوحدات للبيع أو الإيجار، لا توجد بدائل منافسة مماثلة داخل JVC ذاتها.
أصل قائم: اكتمل في الربع الثاني من 2011، يمكن للمشترين فحص حالة الفيلات الفعلية وتقييم جودة المجتمع مباشرة — شفافية مستحيلة مع المشاريع على الخارطة.
الطلب على الإيجار: فيلات بأربع غرف نوم مع حدائق خاصة في JVC نادرة للغاية. الطلب يأتي بصورة رئيسية من الانتقالات المؤسسية والعائلات المستقرة — وكلاهما يمثل ملف إيجار طويل الأمد ومستقر.
التقدير الرأسمالي طويل الأمد: ارتفعت قيم رأس المال في JVC باستمرار على مدى العقد الماضي. عقارات الفيلا داخل هذه المنطقة استفادت من هذا الارتفاع العام مع احتفاظها بعلاوة صيغة الفيلا.
آيريس بارك من سول بروبرتيز هو أحد أكثر العروض السكنية تميزاً في دائرة قرية جميرا — مجمع من 15 وحدة فيلا بأربع غرف نوم اكتمل في الربع الثاني من 2011 مع حدائق خاصة وغرف خادمة وغرف دراسة ومطابخ مجهزة بالكامل وخدمة صف سيارات وموظفي صيانة. تتراوح أسعاره بين 2,000,000 و3,000,000 درهم، مع إطلالات على طريق الخيل وديسكفري غاردنز ومثلث قرية جميرا وحديقة المعجزات — يقدم آيريس بارك أسلوب حياة الفيلا الذي تبحث عنه العائلات: الاتساع، والخصوصية، والمعيشة الخارجية الخاصة، واتصال JVC الممتاز.
آيريس بارك من Sol Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
آيريس بارك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
آيريس بارك مجدول للإنجاز في Q2 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
آيريس بارك من Sol Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
آيريس بارك مطور من قبل Sol Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
آيريس بارك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.