مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 12
حياتي ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2018
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Indulge in a serene and unique lifetsyle. Hyati Residence offers homes that captivate your senses with charm.
المطوّر
جي جي آي سي أو (GGICO)
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2018
إجمالي الوحدات
137
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2015
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءمحلات تجاريةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع حياتي ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 14 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 866 قدم² | AED 1,125,000 | AED 1,299 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 868 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,152 |
| 24 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 994 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,157 |
| 26 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 953 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,259 |
| 6 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,327 قدم² | AED 1,725,000 | AED 1,300 |
| 28 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 885 قدم² | AED 1,060,000 | AED 1,198 |
| 21 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 885 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,186 |
| 9 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 953 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,049 |
| 10 يوليو 2025 | جاهز | - | 4 | 3,686 قدم² | AED 4,200,000 | AED 1,139 |
| 8 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 885 قدم² | AED 1,130,000 | AED 1,277 |
| 2 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,269 قدم² | AED 1,710,000 | AED 1,347 |
| 2 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 2,098 قدم² | AED 2,275,000 | AED 1,084 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ حياتي ريزيدنس في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص: Hyati Residence من GGICO
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- المطوّر: GGICO
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: نحو 1,200,000 درهم (السوق الثانوية)
- أنواع الوحدات: استوديوهات فاخرة وشقق بغرف نوم 1 و2 وتاون هاوس
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوية المعتادة أو الشراء المباشر
- مرافق رئيسية: مسبح، صالة رياضية، منطقة شواء، ملعب أطفال، وحراسة أمنية على مدار الساعة
- قيمة مضافة: تصميم بوتيك فريد يركز على الحياة المجتمعية وتشطيبات عالية الجودة داخل قرية JVC
مقدمة
Hyati Residence مشروع سكني بوتيك متميز وجميل التصميم في مجتمع قرية جميرا الدائرية (JVC) العائلي المحبوب. طوّرته شركة GGICO (شركة الخليج للاستثمار العام)، ويقدم هذا المشروع المكتمل بديلاً منعشاً ومميزاً للمشاريع المتوسطة التقليدية في المنطقة. تبدأ أسعار السوق الثانوية من نحو 1,200,000 درهم، ويستهدف شريحة واسعة من الشباب المهني والأزواج والمستثمرين الباحثين عن أصل فريد مدروس التصميم. يضم المشروع استوديوهات وشققاً بغرف نوم 1 و2 وتاون هاوس حصرية. يرتكز Hyati Residence على خلق واحة هادئة شبيهة بالمنتجع، مع تشطيبات راقية ومساحات مجتمعية فريدة على الأسطح.
الموقع والمواصلات
تنبع القيمة الجوهرية لـ Hyati Residence من موقعه في قرية جميرا الدائرية (JVC)، الواحدة من أكثر مجتمعات دبي شعبية ونضجاً. تشتهر المنطقة بطابعها الدائري وحدائقها الغناء وبيئتها الملائمة للعائلات.
يتميز الاتصال بالبنية التحتية من JVC بشكل ممتاز عبر ثلاثة طرق رئيسية: طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع حصة (D61)، مما يتيح الوصول بسهولة إلى دبي مارينا وJBR والمركز المالي العالمي (DIFC) في رحلة مدتها 15-20 دقيقة. مطارا دبي الدولي (DXB) والمكتوم الدولي (DWC) في متناول اليد.
في المحيط المباشر، تعمل JVC كمنظومة مكتفية بذاتها. يستفيد Hyati Residence من قربه من الحدائق المجتمعية والسوبرماركت والمحلات التجارية الأساسية، ويقع Circle Mall الكبير بمئات متاجره وسينماه وخياراته المتنوعة على مسافة قريبة.
التصميم المعماري
يمتاز Hyati Residence بهوية معمارية تميزه عن المباني المجاورة. صممت GGICO المبنى ليكون تصريحاً معمارياً معاصراً راقياً يعطي الأولوية للجودة والخطوط النظيفة والتواصل مع الهواء الطلق. تستخدم الواجهة تناغماً من الألوان الترابية والمصاريع الخشبية البارزة والزجاج الواسع، مما يخلق ملمحاً عصرياً فاخراً يعكس جمالية "الطبيعة الحديثة".
داخلياً، تعتمد التصاميم على مساحات معيشة مفتوحة تعظم تدفق الفضاء، مع نوافذ واسعة تُغرق الأماكن الداخلية بالضوء الطبيعي. تتميز التشطيبات بأرضيات فاخرة ومطابخ مجهزة بخزائن مصممة خصيصاً وأسطح حجرية وأجهزة متكاملة عالية الجودة، فيما تعكس الحمامات أجواء المنتجع الفاخر.
المرافق وأسلوب الحياة
يتيح الإقامة في Hyati Residence تجربة حياة تجمع بين الراحة والترفيه المجتمعي على نطاق بوتيك متميز. يتضمن المبنى مسبحاً على السطح بتحكم في درجة الحرارة محاطاً بشرفة شمسية مريحة، وصالة لياقة بدنية متطورة، ومنطقة شواء خارجية، ومناطق لعب أطفال مؤمنة، وخدمة استقبال وأمن على مدار الساعة، ومواقف سيارات تحت الأرض.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
يقدم Hyati Residence محفظة سكنية متنوعة: استوديوهات تبدأ من نحو 1,200,000 درهم، وشقق بغرفة نوم واحدة تتيح فصلاً واضحاً بين أماكن المعيشة والنوم، وشقق بغرفتي نوم وتاون هاوس تمثل الفئة المتميزة بمساحات واسعة. بوصفه مشروعاً مكتملاً، تتم المعاملات في السوق الثانوية عبر الشراء النقدي أو التمويل العقاري من البنوك الكبرى في الإمارات.
ملف المطوّر: GGICO
GGICO (شركة الخليج للاستثمار العام) مجموعة راسخة ومرموقة تعمل في الإمارات منذ عام 1973. تمتلك إرثاً حافلاً في تسليم مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة تشكل جزءاً من البنية التحتية لدبي.
الإمكانات الاستثمارية وسياق السوق
الحجة الاستثمارية لـ Hyati Residence قوية، مدفوعةً بطرحه المميز داخل JVC الناضجة سريعاً. تحقق شقق هذا المجمع تحديداً معدلات إيجار متميزة بفضل تصميمها الفريد ومرافق السطح وسمعة GGICO، حيث تصل عوائد الإيجار الصافي أحياناً إلى 7%-9% سنوياً. مع استمرار JVC في ترسيخ مكانتها مركزاً للفخامة الميسورة والحياة العائلية في دبي، تُرجَّح الزيادة التدريجية في قيمة الأصول المتميزة كـ Hyati Residence.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ حياتي ريزيدنس؟
حياتي ريزيدنس من Ggico في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ حياتي ريزيدنس؟
حياتي ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل حياتي ريزيدنس؟
حياتي ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2018. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل حياتي ريزيدنس استثمار جيد؟
حياتي ريزيدنس من Ggico في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ حياتي ريزيدنس؟
حياتي ريزيدنس مطور من قبل Ggico، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها حياتي ريزيدنس؟
حياتي ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Retail Outlets و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.