هيلبرون فيلاز

هيلبرون فيلاز (Heilbronn Villas) في قرية جميرا الدائرية — مجمع تاون هاوس بوتيكي فاخر في الحي ١٤

ملخص المشروع

| التفاصيل | مواصفات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | هيلبرون فيلاز (Heilbronn Villas) | | المطور العقاري | هيلبرون العقارية (Heilbronn Properties) | | الموقع | الحي ١٤، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | حالة المشروع | جاهز ومكتمل بالكامل (تم التسليم في عام ٢٠١٧) | | عدد الوحدات | مجمع بوتيكي حصري يضم ١٤ تاون هاوس فقط | | نوع الوحدات | تاون هاوس من ٤ غرف نوم + غرفة خادمة (موزعة على ٣ طوابق بالإضافة إلى قبو) | | نوع الملكية | ملكية حرة لجميع الجنسيات | | أبرز المرافق | مسبح مشترك خاص مغلق ومخصص حصرياً للمجمع، وموقف سيارات مزدوج مغطى |

---

مقدمة: الخصوصية والرفاهية العائلية في قلب دبي

يمثل مشروع "هيلبرون فيلاز" (Heilbronn Villas)، من تطوير شركة "هيلبرون العقارية"، تجربة سكنية استثنائية تتسم بالخصوصية والهدوء في الحي ١٤ من قرية جميرا الدائرية (JVC). يتكون هذا المجمع السكني البوتيكي المغلق من ١٤ تاون هاوس فقط، مكونة من أربع غرف نوم وموزعة على أربعة مستويات تشمل القبو والسطح. يوفر هذا المشروع بديلاً مثالياً للأبراج السكنية عالية الكثافة، مقدماً تجربة عائلية دافئة ومترابطة في واحدة من أكثر المناطق طلباً في دبي.

موقع استراتيجي في الحي ١٤ وسهولة الوصول

تتميز قرية جميرا الدائرية بكونها واحدة من كبرى المناطق السكنية المخصصة للعائلات في دبي. ويحتل الحي ١٤ موقعاً استراتيجياً في الجزء الشرقي من المجتمع، بالقرب من طريق الخيل (E44)، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي ومناطق الأعمال الحيوية في غضون ١٥ إلى ٢٠ دقيقة فقط. كما يقع المجمع على مقربة من "سيركل مول" (Circle Mall) الذي يلبي كافة الاحتياجات اليومية من تسوق ومطاعم وترفيه، إلى جانب قربه من المدارس المرموقة في المنطقة مثل مدرسة سانمارك وجي إس إس الدولية.

تصميم معماري فسيح وتوزيع ذكي للمساحات

تتميز Heilbronn Villas بتصميمها المعماري الحديث والواجهات العصرية الأنيقة. وتتوزع المساحات الداخلية للتاون هاوس على أربعة طوابق لتوفير مساحة معيشة تفوق الشقق والتاون هاوس التقليدية في المنطقة:

• طابق القبو المميز: يوفر مساحة إضافية متعددة الاستخدامات ومكيفة بالكامل، يمكن استخدامها كغرفة نوم إضافية بحمام داخلي، أو سينما منزلية، أو صالة ألعاب رياضية خاصة، أو مكتب للعمل عن بعد.
• الطابق الأرضي: يمثل قلب المنزل ويضم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، مطبخاً مجهزاً بالكامل بأحدث الأجهزة، غرفة خادمة بحمام خاص، وحديقة أمامية خاصة تؤدي إلى موقف السيارات المغطى.
• الطوابق العلوية والسطح: تضم ثلاث غرف نوم فسيحة مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة وشرفات خاصة، بالإضافة إلى تراس واسع على السطح يمثل مكاناً مثالياً للتجمع العائلي وتناول الطعام في الهواء الطلق خلال أشهر الشتاء.

مرافق حصرية وتجربة مجتمعية راقية

تتوسط المجمع البوتيكي حديقة منسقة ومسبح مشترك مصمم خصيصاً ومجهز بنظام التحكم في درجات الحرارة، وهو مخصص حصرياً للوحدات الأربع عشرة فقط. تضمن هذه الميزة تجربة مسبح هادئة وخالية من الازدحام تمنح السكان شعوراً بالملكية الخاصة والأمان لأطفالهم.