جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 17
هيفن ريزيدنسز متريكال JVC
على المخططاستوديوالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
نظرة عامة على المشروع هيفن ريزيدنسز هو مشروع سكني بوتيكي من تطوير Metrical Real Estate Development، يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى أكثر مجتمعات دبي رسوخاً وملاءمة للعائلات. يضم المشروع 160 وحدة سكنية داخل مبنى معاصر منخفض الارتفاع، مع مزيج من الاستوديوهات وشقق غرفة…
المطوّر
ميتريكال للتطوير
نوع العقار
استوديو
مزيج الوحدات
0, 1 & 2 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
مسبحFitness centreمنطقة ألعاب الأطفالمنطقة شواءResidents' loungeLandscaped green spacesPrivate balconies24/7 surveillanceOn-site managementWheelchair accessCity views
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هيفن ريزيدنسز متريكال JVC في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
هيفن ريزيدنسز هو مشروع سكني بوتيكي من تطوير Metrical Real Estate Development، يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى أكثر مجتمعات دبي رسوخاً وملاءمة للعائلات. يضم المشروع 160 وحدة سكنية داخل مبنى معاصر منخفض الارتفاع، مع مزيج من الاستوديوهات وشقق غرفة نوم وشقق غرفتي نوم. وتحت فلسفة Metrical المسماة «منازل من القلب»، يوازن المشروع بين العمارة الحديثة الراقية والراحة اليومية، ليقدم ملاذاً سكنياً هادئاً مع سهولة الوصول إلى المدينة الأوسع. تجمع الواجهة البيضاء النظيفة بين تفاصيل شبيهة بالمشربيات، بينما تشكل الأفنية المنسقة والعناصر المائية ومناطق الجلوس المظللة بالبرجولات قلب الحياة المشتركة.
الموقع والاتصال
يتمتع هيفن ريزيدنسز بموقع استراتيجي في قرية جميرا الدائرية، المجتمع المخطط المعروف بشوارعه المظللة بالأشجار وحدائقه ومرافقه اليومية المكتفية ذاتياً. ويقع المشروع على مسافة قريبة جداً من The Circle Mall، ما يمنح السكان وصولاً سهلاً إلى التجزئة والمطاعم والسوبرماركت والترفيه من دون مغادرة المجتمع. ويسمح الموقع المركزي لقرية جميرا الدائرية بالوصول بالسيارة إلى الطرق الرئيسية في دبي، ومنها إلى مراكز الأعمال والوجهات الترفيهية وأماكن أسلوب الحياة. وتوفر المنطقة بيئة أهدأ من وسط دبي مع بقائها متصلة جيداً، ولذلك تناسب المهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن قاعدة سكنية هادئة.
مخططات الوحدات
تتوفر مساكن هيفن ضمن مخططات مدروسة. وتشمل الاستوديوهات تكوينين، بينما تقدم شقق غرفة النوم أربعة أنواع مختلفة هي 1A و1B و2A و2B، وتتوفر شقق غرفتي النوم ضمن مخططين. وتشمل التشطيبات أرضيات بدرجات الخشب المصمم وخزائن مدمجة كاملة الارتفاع وفواصل منزلقة بإطارات خشبية أنيقة. وتضم المطابخ المفتوحة خزائن بلا مقابض وأسطحاً بمظهر الحجر وأجهزة مدمجة وجزر إفطار، بينما تحتوي الحمامات على بلاط بورسلان كبير ومرايا مميزة بإضاءة خلفية ودش مطري وحوض عائم. وتفتح وحدات عديدة على بلكونات خاصة أو تراسات واسعة تطل على الفناء المنسق والمسبح، مع بقاء المساحات والأسعار والتوافر خاضعة لتأكيد المطور.
المرافق
يستفيد السكان من مجموعة مركزة من المرافق حول الفناء المنسق للمبنى. ويشكل المسبح بطابع المنتجعات مع منصة كراسي التشمس العنصر الرئيسي، وتدعمه صالة لياقة بدنية ومنطقة لعب للأطفال ومنطقة شواء وصالة للسكان. وتوفر المساحات الخضراء والبرجولات المظللة أماكن للاسترخاء والتواصل الاجتماعي، فيما تمد البلكونات الخاصة مساحة المعيشة إلى الخارج. كما يدعم المشروع نظام مراقبة على مدار الساعة وإدارة في الموقع، ويوفر ترتيبات مناسبة لاستخدام الكراسي المتحركة وإطلالات على المدينة عبر المساكن، ما يعزز تجربة معيشية آمنة ومريحة.
نظرة استثمارية
تظل قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق السكنية نشاطاً وسيولة في دبي، وتحظى بشعبية لدى المستخدمين النهائيين والمستثمرين بفضل مستويات الأسعار القابلة للوصول والطلب الإيجاري والبنية التحتية المجتمعية الشاملة. ويتوافق الشكل المدمج الغني بالمرافق في هيفن ريزيدنسز، ومزيج الاستوديوهات والشقق من غرفة وغرفتين، مع شرائح الطلب السكني والإيجاري في المنطقة. ويمنح القرب من The Circle Mall ونضج المرافق المحيطة المشروع نقطة دخول عملية إلى حي دبي المتداول. ينبغي للمشترين تأكيد الأسعار الحالية والتوافر وشروط الدفع مباشرة مع Metrical Real Estate Development قبل اتخاذ القرار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هيفن ريزيدنسز متريكال JVC؟
هيفن ريزيدنسز متريكال JVC من ميتريكال للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هيفن ريزيدنسز متريكال JVC؟
هيفن ريزيدنسز متريكال JVC يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هيفن ريزيدنسز متريكال JVC؟
هيفن ريزيدنسز متريكال JVC مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هيفن ريزيدنسز متريكال JVC استثمار جيد؟
هيفن ريزيدنسز متريكال JVC من ميتريكال للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هيفن ريزيدنسز متريكال JVC؟
هيفن ريزيدنسز متريكال JVC مطور من قبل ميتريكال للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هيفن ريزيدنسز متريكال JVC؟
هيفن ريزيدنسز متريكال JVC يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming pool, Fitness centre, Children''s play area, BBQ area, Residents'' lounge و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.