جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 1,050,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
Hanover Square offers luxury managed apartments with 5 star hotel-style facilities in Jumeirah Village overlooking Dubai's new race track.
المطوّر
ACW القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2016
إجمالي الوحدات
419
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هانوفر سكوير وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,309 قدم² | AED 1,022,020 | AED 781 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 451 قدم² | AED 407,000 | AED 902 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 490,000 | AED 1,224 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 405 قدم² | AED 385,000 | AED 952 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 451 قدم² | AED 400,000 | AED 887 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 760 قدم² | AED 670,000 | AED 881 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 653 قدم² | AED 760,000 | AED 1,164 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 400 قدم² | AED 440,000 | AED 1,099 |
| 26 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 451 قدم² | AED 480,000 | AED 1,064 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 451 قدم² | AED 480,000 | AED 1,064 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 452 قدم² | AED 445,000 | AED 985 |
| 11 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 451 قدم² | AED 420,000 | AED 931 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفتا نوم
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هانوفر سكوير في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالخلاصة السريعة: هانوفر سكوير هو مشروع سكني مكتمل منخفض الارتفاع في الضاحية 10 من قرية جميرا الدائرية، طورته ACW Holdings لتقديم تجربة معيشة أقرب إلى الشقق الفندقية المخدومة. يضم استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم مفروشة بالكامل، مع مسبح مضبوط الحرارة، ونادٍ صحي، واستقبال يعمل على مدار الساعة، وخدمات تنظيف وخدمة كونسييرج، ما يجعله جذاباً للمهنيين والمستثمرين الباحثين عن أصل جاهز وسهل التشغيل.
يتميز هانوفر سكوير داخل سوق JVC بأنه لا يقدم مجرد شقق جاهزة، بل يركز على مفهوم السكن المخدوم على نمط الفنادق، مع بقاء الملكية في إطار سكني خاص. يقع المشروع في مبنى من خمسة طوابق فقط، وهو ما يخلق إحساساً أكثر هدوءاً وبوتيكية مقارنة بالأبراج المرتفعة، مع الحفاظ على باقة خدمات واسعة تضيف قيمة يومية للمقيمين.
ويعد المشروع مناسباً بشكل خاص للمهنيين الذين يريدون شقة جاهزة ومفروشة مع خدمات دعم يومية، كما أنه يجذب المستثمرين الذين يفضلون أصولاً ذات متطلبات تشغيلية أقل بسبب جاهزية الأثاث والخدمات والسمعة القائمة للمبنى داخل المنطقة.
يقع هانوفر سكوير في الضاحية 10 من قرية جميرا الدائرية، وهي من أكثر المجتمعات السكنية انتشاراً في دبي من حيث الطلب على الإيجار المتوسط. ويمنح الموقع توازناً جيداً بين الهدوء والاتصال، إذ يسهل الوصول منه إلى:
كما يستفيد السكان من قربهم إلى سيركل مول في نطاق زمني قصير، إلى جانب عدد كبير من المدارس والمتاجر والعيادات والمقاهي داخل JVC نفسها، وهو ما يجعل الحياة اليومية مريحة جداً للعائلات والأفراد.
يعتمد هانوفر سكوير على تصميم أنيق منخفض الارتفاع مع واجهة متوازنة تنسجم مع الطابع السكني المزروع في JVC. لكن العنصر الأبرز في الهوية ليس شكل المبنى الخارجي فقط، بل طبيعة التجربة الداخلية:
هذا النهج "المفتاح الجاهز" يرفع جاذبية المشروع كثيراً لدى المستأجرين الذين لا يريدون التعامل مع تجهيز الشقة من الصفر.
هنا يختلف هانوفر سكوير عن كثير من مشاريع JVC التقليدية، لأن عنصر الخدمة جزء أساسي من القيمة:
هذه الباقة تجعل المشروع أقرب إلى شقق فندقية طويلة الإقامة منه إلى مبنى سكني عادي، وهو ما يمنحه مكانة خاصة في السوق.
يوفر المشروع نحو 418 وحدة ضمن مزيج يركز على الكفاءة وسهولة التأجير:
وتبدأ الأسعار في السوق الثانوية عادة من:
كون الوحدات مفروشة ومخدومة يجعل هذه الأسعار جذابة نسبياً مقارنة بالتكلفة الإضافية التي قد يتحملها المشتري في مشروعات أخرى غير مجهزة.
يتميز هانوفر سكوير بأنه مشروع مكتمل وجاهز ومشغل، ما يعني أن المستثمر يستطيع الدخول مباشرة إلى أصل معروف الأداء. ومن أبرز مزاياه الاستثمارية:
كما أن استمرار نمو البنية التحتية في JVC، خصوصاً مع سيركل مول وتوسع الخدمات، يدعم النظرة الإيجابية طويلة الأمد للأصول الجاهزة ذات الجودة التشغيلية الواضحة.
تسعى ACW Holdings إلى تقديم عقارات تدمج بين مفهوم المنزل الخاص وخدمات الضيافة، وهو ما يظهر بوضوح في هانوفر سكوير. فبدلاً من الاكتفاء بالمرافق المشتركة التقليدية، استثمرت الشركة في طبقة خدمة يومية ترفع كفاءة الأصل وتزيد من جاذبيته لشريحة تبحث عن الراحة وقلة التعقيد.
هانوفر سكوير مشروع قوي لمن يريد شقة جاهزة ومفروشة داخل JVC مع خدمات شبيهة بالفنادق. يجمع بين موقع عملي، ومرافق جيدة، وتجربة سكنية سهلة، وهو مناسب للسكان الذين يفضلون الحلول السكنية المتكاملة، كما أنه يقدم للمستثمر أصلًا قابلاً للتشغيل السريع في واحدة من أكثر مناطق دبي ثباتاً من حيث الطلب على الإيجار المتوسط.
هانوفر سكوير من Acw Holdings في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من AED 1,050,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
هانوفر سكوير يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
هانوفر سكوير مجدول للإنجاز في Q1 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هانوفر سكوير من Acw Holdings في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
هانوفر سكوير مطور من قبل Acw Holdings، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
هانوفر سكوير يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Basement, Security, Fully Furnished, Concierge Service و 15 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.