جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Grand Glow in Jumeirah Village Circle by Aizn Real Estate Development. Find the best off-plan properties and explore new real estate projects in Dubai.
المطوّر
AIZN للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2025
إجمالي الوحدات
14
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع جراند جلو وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,805 قدم² | AED 4,200,000 | AED 1,498 |
| 19 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,793 قدم² | AED 4,500,000 | AED 1,611 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,819 قدم² | AED 4,200,000 | AED 1,490 |
| 7 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,790 قدم² | AED 4,350,000 | AED 1,559 |
| 2 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,813 قدم² | AED 4,150,000 | AED 1,475 |
| 8 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 3,488 قدم² | AED 4,600,000 | AED 1,319 |
| 5 أغسطس 2025 | جاهز | - | 4 | 2,811 قدم² | AED 4,025,000 | AED 1,432 |
| 19 مايو 2025 | جاهز | - | 4 | 2,757 قدم² | AED 4,100,000 | AED 1,487 |
| 29 أبريل 2025 | جاهز | - | 4 | 3,502 قدم² | AED 4,600,000 | AED 1,314 |
| 28 أبريل 2025 | جاهز | - | 4 | 4,854 قدم² | AED 5,000,000 | AED 1,030 |
| 12 مارس 2025 | جاهز | - | 4 | 4,854 قدم² | AED 5,000,000 | AED 1,030 |
| 29 نوفمبر 2024 | جاهز | - | 4 | 2,805 قدم² | AED 4,198,000 | AED 1,497 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
4 غرف نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جراند جلو في قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع: Grand Glow من Aizn Developers مجموعة راقية حصرية من 14 تاون هاوس فاخراً بـ4 غرف نوم في المنطقة 14، Jumeirah Village Circle (JVC)، دبي. يتميز كل تاون هاوس G+2 بمصعد داخلي خاص، و5 حمامات، وغرفة خادمة، وحديقة خاصة، وموقفَي سيارات مسقوفَين، بمساحة بناء إجمالية تتراوح بين 3,975 و5,320 قدم مربع. بأسعار تبدأ من 4,700,000 درهم مع تسليم في الربع الرابع 2027 ونظام منزل ذكي مضمّن كمواصفة قياسية، يُقدم Grand Glow أسلوب حياة بمساحة الفيلا داخل أكثر أحياء JVC سهولة وصولاً.
Grand Glow هو المشروع السكني الأكثر حصريةً جارٍ تنفيذه حالياً في Jumeirah Village Circle: مجموعة من 14 تاون هاوس فاخراً فحسب من Aizn Developers، مطوّر إماراتي يُموضع مشروعه الأول بوصفه المعيار القياسي للمعيشة العائلية في تاون هاوس مزود بمصعد خاص في JVC. بـ14 وحدة ومطوّر ملتزم بالتسليم الكامل لملاذ سكني راقٍ وعائلي الطابع، صُمم Grand Glow للمشتري الذي تجاوز المعيشة في شقق ويسعى إلى مساحة وخصوصية بمستوى الفيلا بسعر يقف بمسافة كبيرة عن علاوات مجتمعات الفيلات الراسخة في دبي.
المنطقة 14 في JVC أحد الأحياء الفرعية الجنوبية للمجتمع — منطقة أكثر هدوءاً وأقل كثافة تتميز بقطع أراضٍ واسعة وخضرة مجتمعية وطابع سكني عائلي سائد. يوفر جوار المنطقة لطريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الخيل (E44) وصولاً ثنائياً للطرق السريعة يتيح التنقل القصير إلى Dubai Marina وBusiness Bay ووسط مدينة دبي. داخل المجتمع، يستفيد سكان المنطقة 14 من شبكة حدائق JVC الواسعة وCircle Mall (4-6 كم) والبنية التحتية الجارية للمدارس والمرافق الطبية.
بدأت Aizn Developers إنشاء Grand Glow في أغسطس 2024، مع تسليم مُقرر للربع الرابع 2027 (ديسمبر 2027). مع 14 وحدة وإنجاز 18 شهراً من الإنشاء حتى الآن، يسير المشروع نحو مرحلة اكتماله.
جميع تاون هاوسات Grand Glow مباني ثلاثية الطوابق (الأرضي + الأول + الثاني)، كل منها يحتل قطعة أرض مستقلة خاصة به مع حديقة خاصة على مستوى الأرض. اللغة المعمارية فخامة معاصرة — خطوط أفقية نظيفة، وزجاج بارتفاع كامل على الواجهات المطلة على الحديقة، وشرفات خاصة في الطوابق العليا توفر امتدادات للمعيشة في الهواء الطلق في كل مستوى من مستويات المنزل.
يضمن عدد الـ14 وحدة أن يتيح تخطيط المجتمع مسافة فصل ذات معنى بين المنازل المجاورة — لا جدران مشتركة قريبة، وأبعاد حديقة خاصة حقيقية، وخصوصية بصرية كافية بين المنازل في جميع مستويات الطوابق.
جميع تاون هاوسات Grand Glow — التكوين:
الطابق الأرضي:
الطابق الأول:
الطابق الثاني:
سطح التراس:
نظام المنزل الذكي: جميع تاون هاوسات Grand Glow مُسلَّمة مع تكامل كامل لنظام المنزل الذكي يشمل:
التشطيبات الداخلية:
المسافات الرئيسية من Grand Glow:
يضمن مزيج المنطقة 14 في JVC من طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل أن يستطيع سكان Grand Glow الوصول بكفاءة لكل من ممر التوظيف الشمالي في دبي (Media City، وInternet City، وJLT، وMarina) ومنطقة النمو الجنوبية (إكسبو سيتي، ودبي الجنوب، ومنطقة مطار آل مكتوم) — ميزة تنقل ذات معنى مع استمرار تنوع البصمة الوظيفية لدبي جغرافياً.
حجم الـ14 تاون هاوس في Grand Glow مُكمَّل بتوفير مرافق مجتمعية مصممة لخدمة احتياجات أسلوب حياة العائلة دون التكاليف العامة لبرنامج مرافق مشتركة بمقياس المنتجع:
إجمالي 14 وحدة في Grand Glow يجعله أحد أصغر وأكثر المشاريع السكنية حصريةً في JVC. هذا الحجم الفريد يخلق ندرة استثمارية حقيقية: عندما تظهر وحدة Grand Glow في السوق الثانوية بعد 2027، ستواجه حداً أدنى من المعروض المماثل داخل المجتمع نفسه، مما يدعم قوة التسعير للبائعين.
سوق تاون هاوس JVC ذي 4 غرف نوم المقارِن (2025):
تسعير Grand Glow:
سوق الإيجار لتاون هاوس JVC بـ4 غرف نوم:
سيناريو العائد الإجمالي:
التأشيرة الذهبية الإماراتية: جميع وحدات Grand Glow تتجاوز 2,000,000 درهم، مما يُؤهّل المشترين للتأشيرة الذهبية الإماراتية لـ10 سنوات.
ملكية حرة: المنطقة 14 في JVC منطقة تملك حر مُعينة.
14 وحدة — عنوان JVC الأندر: مع 14 تاون هاوس فحسب في المشروع بأكمله، يُعدّ Grand Glow من أصغر المشاريع السكنية في JVC. هذا ليس قيداً تسويقياً؛ بل هو ميزة تجارية هيكلية. سيظل المعروض في السوق الثانوية دائماً محدوداً بحفنة وحدات متاحة في آنٍ واحد، مما يضمن قوة تسعير مستدامة ومنافسة المشترين على كل إدراج.
المصعد الخاص كمواصفة قياسية — مُفرّق نادر في JVC: ينضم Grand Glow إلى مجموعة صغيرة من مشاريع تاون هاوس JVC (Casa Luxo وعدد محدود من مشاريع الفيلات) التي تضم مصاعد خاصة داخل الوحدات كمواصفة قياسية. عند نقطة سعر 4.7 مليون درهم، تحظى هذه الميزة بعلاوة معترف بها مقارنةً بالتاون هاوسات ذات المواصفات المماثلة بدون مصاعد.
منظومة المنزل الذكي: تكامل كامل للمنزل الذكي — ليس مجرد إضاءة مُتحكَّم بها عبر تطبيق، بل نظام أقفال ومناخ وأمن ووصول متكامل — يُوفر راحة تشغيلية يومية يبحث عنها مشترو ومستأجرو دبي المتطورون بشكل متزايد ومستعدون لدفع علاوات عليها.
تسعير مرحلة الإنشاء: بـ4,700,000 درهم لتسليم على الخريطة في ديسمبر 2027، يحصل مشترو Grand Glow على مدرج ارتفاع لمدة 3 سنوات قبل الاكتمال. يدعم اتجاه JVC المستدام للارتفاع الرأسمالي والنقص الهيكلي في تاون هاوسات بـ4 غرف نوم ذات مصاعد خاصة عالية الجودة في المجتمع مساراً سعرياً إيجابياً بين الشراء والتسليم.
بالنسبة للمشترين الباحثين عن تاون هاوس عائلي فاخر بتملك حر ذي مصعد خاص ومنزل ذكي متكامل وبـ4 غرف نوم في المنطقة 14 بـJVC — في أصغر وأكثر المشاريع السكنية حصريةً في المجتمع — يمثل Grand Glow من Aizn Developers الاستثمار العائلي السكني الأندر المتاح في Jumeirah Village Circle.
جراند جلو من AIZN Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
جراند جلو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
جراند جلو مجدول للإنجاز في Q2 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
جراند جلو من AIZN Developers في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
جراند جلو مطور من قبل AIZN Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
جراند جلو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.