جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
فلوريا سكايز
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
فلوريا سكايز هو مشروع سكني فاخر على المخطط من Mashriq Elite Development في قرية جميرا الدائرية، ويقدم استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين ضمن مبنى يستهدف الشريحة الأعلى من سوق JVC. يوضح المصدر الإنجليزي أن اسم Floarea يعني الزهرة، وأن المشروع يستخدم هذا المفهوم لتقديم هوية معمارية…
المطوّر
مشرق إيليت للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
إجمالي الوحدات
200
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
30%
During Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Mashriq Elite Development
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
20% Down Payment · 30% During Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فلوريا سكايز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 10 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,181 قدم² | AED 1,718,960 | AED 1,455 |
| 26 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 396 قدم² | AED 779,000 | AED 1,966 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 396 قدم² | AED 724,470 | AED 1,830 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 833 قدم² | AED 1,208,640 | AED 1,451 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 809 قدم² | AED 1,309,000 | AED 1,619 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 838 قدم² | AED 1,096,300 | AED 1,308 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 395 قدم² | AED 740,050 | AED 1,872 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 799 قدم² | AED 1,259,000 | AED 1,575 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 717 قدم² | AED 1,101,050 | AED 1,535 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 809 قدم² | AED 1,209,000 | AED 1,495 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 809 قدم² | AED 1,284,000 | AED 1,586 |
| 4 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 833 قدم² | AED 1,239,000 | AED 1,487 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
195
وحدات السجل
200
المباني
0
مطابقة السجل
98% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
395-1,181 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R134 وحدة · 833 sq ft
2 B/R16 وحدة · 1,181 sq ft
NA3 وحدة · 755 sq ft
Studio42 وحدة · 406 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 192Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فلوريا سكايز في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
فلوريا سكايز هو مشروع سكني فاخر على المخطط من Mashriq Elite Development في قرية جميرا الدائرية، ويقدم استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين ضمن مبنى يستهدف الشريحة الأعلى من سوق JVC. يوضح المصدر الإنجليزي أن اسم Floarea يعني الزهرة، وأن المشروع يستخدم هذا المفهوم لتقديم هوية معمارية أكثر تميزا من كثير من الأبراج السكنية التقليدية في المنطقة. حالة المشروع على المخطط مع تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2028، وتعرض البيانات نطاق أسعار من 1.412 مليون إلى 4.178 مليون درهم، وخطة دفع 20% دفعة أولى، و30% أثناء الإنشاء، و50% عند التسليم. يقع المشروع في JVC، وهي منطقة ناضجة نسبيا تتميز بالطلب الإيجاري القوي، القرب من الطرق الرئيسية مثل الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، والوصول إلى دبي مارينا، مدينة دبي للإعلام، مدينة دبي للإنترنت، ومول الإمارات خلال مدد قيادة عملية. تعرض البيانات وحدات استوديو وشققا من غرفة وغرفتين، مع مرافق تشمل ناديا رياضيا، تكييفا مركزيا، كاميرات مراقبة، مسبحا مشتركا، مواقف مغطاة، ومنطقة لعب للأطفال. يناسب Floarea Skies المستثمر الذي يريد مشروع JVC فاخر بخطة دفع مرنة، أو المستخدم النهائي الذي يبحث عن مبنى جديد بهوية تصميمية واضحة داخل مجتمع عملي ومطلوب.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فلوريا سكايز؟
فلوريا سكايز من مشرق إيليت للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فلوريا سكايز؟
فلوريا سكايز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فلوريا سكايز؟
فلوريا سكايز مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فلوريا سكايز استثمار جيد؟
فلوريا سكايز من مشرق إيليت للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فلوريا سكايز؟
فلوريا سكايز مطور من قبل مشرق إيليت للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فلوريا سكايز؟
فلوريا سكايز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.