جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 10
إيلينغتون ذا بورتمان
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2024
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
إيلينغتون ذا بورتمان (Ellington The Portman) — شقق فاخرة مكتملة في JVC، من استوديو إلى 2 غرفة، من 420,000 درهم ملخص سريع اسم المشروع: إيلينغتون ذا بورتمان (Ellington The Portman) المطور: إيلينغتون العقارية الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي الحالة: مكتمل السعر الابتدائي: من…
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
167
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالمساحة عمل مشتركةمحلات تجاريةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 421K
Developed by Ellington Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إيلينغتون ذا بورتمان وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 744 قدم² | AED 1,020,000 | AED 1,371 |
| 21 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 768 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,367 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 971 قدم² | AED 1,625,828 | AED 1,674 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 677 قدم² | AED 1,030,000 | AED 1,521 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 820 قدم² | AED 1,136,468 | AED 1,386 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 820 قدم² | AED 1,120,000 | AED 1,366 |
| 12 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | - | 1,689 قدم² | AED 4,914,828 | AED 2,910 |
| 10 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,092 قدم² | AED 1,145,828 | AED 1,049 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 677 قدم² | AED 989,828 | AED 1,462 |
| 15 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 820 قدم² | AED 1,009,700 | AED 1,232 |
| 15 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 820 قدم² | AED 1,065,300 | AED 1,299 |
| 22 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 744 قدم² | AED 1,270,000 | AED 1,707 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
167
وحدات السجل
167
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
407-1,689 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R88 وحدة · 766 sq ft
2 B/R48 وحدة · 1,088 sq ft
NA1 وحدة · 1,689 sq ft
Studio30 وحدة · 420 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 166Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيلينغتون ذا بورتمان في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
إيلينغتون ذا بورتمان (Ellington The Portman) — شقق فاخرة مكتملة في JVC، من استوديو إلى 2 غرفة، من 420,000 درهم
ملخص سريع
- اسم المشروع: إيلينغتون ذا بورتمان (Ellington The Portman)
- المطور: إيلينغتون العقارية
- الموقع: دائرة قرية جميرا (JVC)، دبي
- الحالة: مكتمل
- السعر الابتدائي: من 420,000 درهم
- أنواع الوحدات: استوديو، 1 و2 غرف نوم
- المرافق: مسبح، صالة رياضية، منطقة ألعاب الأطفال، مساحة عمل مشترك، محلات تجارية، أمن، مواقف، كونسيرج
المقدمة
إيلينغتون ذا بورتمان هو مشروع سكني فاخر مكتمل من تطوير إيلينغتون العقارية — المطور المعروف بتقديم بعض أكثر مشاريع دبي تميزاً من الناحية التصميمية — في دائرة قرية جميرا (JVC)، الحي السكني الأكثر نشاطاً في السوق الإيجارية الإماراتية المتوسطة. يُقدِّم المشروع توليفةً مدروسة من التصميم الإيلينغتوني المميز والموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات لتلبية أطياف متعددة من المستأجرين والمستثمرين.
المطور: إيلينغتون العقارية
إيلينغتون العقارية اسم مرادف لمفهوم "الفاخر بالتصميم" في سوق دبي — شركة تطوير بوتيكي بنت سمعتها على رعاية الجماليات المعمارية وجودة التشطيب والتخطيط الوظيفي في كل مشروع. بخلاف المطورين الكبار الذين يُنتجون أبراجاً بالمئات، تُركِّز إيلينغتون على مجتمعات أصغر حجماً وأعلى جودةً تنعكس في إنجازاتها كأوشن هاوس ذا بورتمان والكويسايد وبيلغريفيا.
الموقع والتواصل — دائرة قرية جميرا (JVC)
دائرة قرية جميرا هي أحد المجتمعات السكنية الأعلى حجماً في المعاملات العقارية في دبي — مجتمع مخطط رئيسي يُوفِّر توازناً بين هدوء الضاحية وسهولة التواصل مع مراكز دبي الكبرى.
المسافات الرئيسية:
- طريق الخيل: 3-5 دقائق
- شارع حصة: مباشر
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): 5 دقائق
- دبي مارينا / JBR: 14 كم — 15 دقيقة
- نخلة جميرا: 12 كم — 12 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 22 كم — 20 دقيقة
- مطار آل مكتوم (DWC): 22 كم — 20 دقيقة
- سيركل مول (داخل JVC): مشياً
- مطار دبي الدولي (DXB): 28 كم — 25-30 دقيقة
أنواع الوحدات
الاستوديو: خيار الاستثمار الأمثل بـJVC مع ميزة تصميم إيلينغتون — عوائد أعلى من المبنى المتوسط بنفس الموقع.
شقة غرفة نوم واحدة: الأكثر طلباً في JVC، مثالية للمهنيين الأفراد والأزواج الراغبين في السكن في مجتمع مدروس التصميم.
شقة غرفتا نوم: للعائلات الصغيرة أو المهنيين المتشاركين للسكن الباحثين عن فضاء أوسع بتصميم راقٍ.
مرافق مُختارة
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية مجهزة
- منطقة ألعاب الأطفال
- مساحة عمل مشترك (Co-Working) — تعكس احتياجات المهنيين العاملين من المنزل بعد 2020
- محلات تجارية في القاعدة
- أمن ومراقبة 24 ساعة
- مواقف خاصة
- خدمة كونسيرج
قيمة الاستثمار
من 420,000 درهم مع تصميم إيلينغتون وموقع JVC المتميز، يُقدِّم ذا بورتمان نقطة دخول نادرة لمنتج مطور بوتيكي بعلامة تجارية راقية في حي تاريخياً صاحب عوائد صافية بين 6-8%+. المستأجرون الدوليون في JVC مستعدون لدفع علاوة على التصميم والتشطيب، مما يُعظِّم معدلات الإشغال ويُبرِّر الأسعار الإيجارية الأعلى.
خلاصة
إيلينغتون ذا بورتمان يُثبِّت ما كرَّسه إيلينغتون في JVC: منتج مكتمل بجودة تصميم تفوق ما تُقدِّمه معظم المباني بنفس السعر — استوديو إلى غرفتين من 420,000 درهم بمرافق شاملة وموقع JVC المتميز.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيلينغتون ذا بورتمان؟
إيلينغتون ذا بورتمان من إلينجتون العقارية في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيلينغتون ذا بورتمان؟
إيلينغتون ذا بورتمان يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيلينغتون ذا بورتمان؟
إيلينغتون ذا بورتمان مجدول للإنجاز في Q4 2024. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيلينغتون ذا بورتمان استثمار جيد؟
إيلينغتون ذا بورتمان من إلينجتون العقارية في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيلينغتون ذا بورتمان؟
إيلينغتون ذا بورتمان مطور من قبل إلينجتون العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيلينغتون ذا بورتمان؟
إيلينغتون ذا بورتمان يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Co-working Space, Retail Outlets و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.