جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Eleganz by Danube – a new residential haven in JVC, Dubai. Choose between elegantly designed 1 & 2-bedroom apartments and spacious duplex units.
المطوّر
دانوب العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2023
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إيليغانز من الدانوب وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,857 قدم² | AED 3,070,000 | AED 1,653 |
| 23 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,850 قدم² | AED 2,997,000 | AED 1,620 |
| 24 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,001 قدم² | AED 1,596,870 | AED 1,596 |
| 24 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,623 قدم² | AED 2,759,000 | AED 1,700 |
| 20 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,000 قدم² | AED 1,596,870 | AED 1,596 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,344 قدم² | AED 2,040,000 | AED 1,518 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,778 قدم² | AED 2,879,240 | AED 1,619 |
| 29 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 1,019 قدم² | AED 1,627,560 | AED 1,597 |
| 29 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 1,002 قدم² | AED 1,598,850 | AED 1,596 |
| 28 أغسطس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,748 قدم² | AED 2,886,000 | AED 1,651 |
| 18 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 1,019 قدم² | AED 1,594,680 | AED 1,564 |
| 4 يوليو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,740 قدم² | AED 2,461,540 | AED 1,415 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفتا نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيليغانز من الدانوب في دائرة قرية جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتأهلاً بك في Eleganz by Danube، المشروع السكني الفاخر الباهر الطموح في حي دائرة قرية جميرا (JVC) الحيوي المُخطَّط بدقة في دبي. ابتكره وأنجزه المطور العالمي الموثوق Danube Properties، يُجسّد هذا المشروع الاستثنائي امتزاجاً هارمونياً مثالياً بين الحياة السكنية الفاخرة المُفروشة بالكامل وروح المجتمع الوطيدة والإبداع المعماري الحديث. في أكثر أحياء دبي نشاطاً في التداول العقاري، يبرز Eleganz بوصفه فرصة استثمارية متميزة وملاذاً مثالياً للعائلات والمهنيين الشباب والمستثمرين الباحثين عن العوائد. يستعرض هذا الدليل الشامل كافة جوانب المشروع ليزودك بالحقائق والتفاصيل والرؤى اللازمة لفهم قيمته الاستثنائية ولماذا يُعدّ عالمياً من بين أجود المشاريع الجاهزة في دائرة قرية جميرا.
يتمتع Eleganz بموقع استراتيجي في قلب دائرة قرية جميرا، يمنح سكانه تواصلاً سريعاً مع مركز المدينة مع الحفاظ على أسلوب حياة ضاحوي راقٍ وهادئ. يُعرف المشروع الرئيسي الكبير في دائرة قرية جميرا بقربه المشياً من أكثر من 30 حديقة مجتمعية منسقة ومدارس دولية متميزة ومركز Circle Mall الضخم. يتمتع السكان بوصول سلس مباشر إلى الطرق الرئيسية كطريق الخيل وشارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضمن التنقل السهل إلى المراكز الكبرى كدبي مارينا ونخلة جميرا ووسط مدينة دبي ومطار آل مكتوم الدولي (DWC) في دقائق. تتمتع العقارات في هذا الحي بسجل حافل من ارتفاع قيمة رأس المال والعوائد الإيجارية المرتفعة.
يُجسّد التصميم المعماري لـ Eleganz الرؤية الاستباقية لهندسة المعيشة الفاخرة ورقيها المعماري الحديث المُتجذّر في الحداثة الأوروبية الأنيقة. تتميز الواجهات بمواد خارجية راقية تشمل نوافذ بانورامية من الأرضية إلى السقف وكسوة أوروبية أنيقة وشرفات واسعة تكفل المتانة الهيكلية الطويلة الأمد وحضوراً بصرياً مهيباً في أفق دائرة قرية جميرا. داخلياً، خُطِّطت الوحدات بذكاء لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتوظيف المساحات الرحبة. التشطيبات الداخلية مُفروشة بالكامل بأجود المواد الأوروبية المستوردة وأنظمة ألوان محايدة راقية وعناصر تصميم مكانية مبتكرة لوضع معيار عالمي جديد في جودة المنازل الجاهزة.
في Eleganz by Danube، تُعدّ الرفاهية اليومية والراحة والعافية الشاملة للسكان الأولويات القصوى. يضم المشروع أكثر من 40 مرفقاً عالمي المستوى مُصمَّماً لتلبية كل احتياجات العائلة الحديثة الميسورة النشطة. تشمل المرافق الرئيسية مسبحاً لانهائياً مُتحكَّماً في درجة حرارته مع شرفات تشميس واسعة ومراكز لياقة مائية متطورة ونوادٍ صحية بأحدث التجهيزات ومرافق سبا فاخرة وقاعة سينما داخلية ومناطق لعب ضخمة للأطفال ومراكز أعمال وخدمة طبيب عند الطلب وشرفات شواء وترفيه خارجية. تُدار هذه المرافق الاستثنائية بكفاءة تامة لتوفير تجربة معيشية فائقة خالية من الانقطاع. يُرسّخ المجتمع بيئة آمنة وخاصة وفاخرة.
يُقدّم Eleganz مجموعة منتقاة بعناية من الوحدات السكنية الفاخرة الرحبة، تُركّز على شقق مُفروشة بالكامل من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وتاون هاوسات، ملبيةً تفضيلات العائلات المميزة والمستثمرين العالميين الباحثين عن جودة راقية فورية. بتقييمات تتراوح بين 1,200,000 و2,400,000 درهم إماراتي، يوفر التسعير نقطة دخول متميزة إلى عقارات دائرة قرية جميرا الراقية المُجهَّزة بوفرة من المرافق. بوصفه مشروعاً مكتملاً وجاهزاً، يمثل فرصة فورية للمستثمرين لاستثماره في سوق الإيجار الراقي المزدهر وتحقيق عوائد مجزية مع توقع ارتفاع ثابت في قيمة رأس المال. يُقدّم Danube في الغالب خطط السداد الأسطورية بنسبة 1% شهرياً المرنة للغاية على الوحدات الجاهزة، مُتيحاً فرصة استثمارية استثنائية بالرافعة المالية.
القوة الدافعة وراء هذا المشروع الضخم هي Danube Properties، مطور مرموق مرادف للمشاريع الطموحة والموثوقية المالية الراسخة وإنشاء مشاريع سكنية فاخرة ناجحة كبيرة الحجم في دبي. بمحفظة أعمال أسطورية من المشاريع الفاخرة المُسلَّمة بنجاح، رسَّخ Danube سمعته الرائدة في تقديم أصول عالية الجودة وإعادة تعريف معايير السوق للمعيشة الضاحوية الفاخرة من خلال خطط الدفع الثورية وطوابق المرافق الضخمة. يُعدّ الاستثمار في عقار من تطوير Danube ضماناً للجودة المطلقة وفق أعلى معايير الحرفية الدولية.
يُسهم النضج الإنشائي المتواصل لحي دائرة قرية جميرا المركزي إسهاماً لافتاً في تعزيز القيمة الجوهرية لـ Eleganz. مع ترسّخ المخطط الرئيسي الضخم كوجهة دبي الأولى للعائلات النشطة والمهنيين المترابطين، يُتوقع استمرار الطلب القوي على الشقق الجاهزة الفاخرة ذات الجودة الراقية ليفوق العرض المستقبلي. يضمن التزام Danube الثابت بالتميز انتفاع العقار بجاذبية مرتفعة باستمرار في السوق الثانوية العالمية مما يحفظ استثمار كل طرف. بمزيجه الاستثنائي من الهندسة المعمارية الحديثة الأنيقة وأكثر من 40 مرفقاً خمس نجوم والموقع لا يُضاهى، يُجسّد Eleganz قمة العقارات الفاخرة في دائرة قرية جميرا.
إيليغانز من الدانوب من Danube Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
إيليغانز من الدانوب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
إيليغانز من الدانوب مجدول للإنجاز في Q4 2023. المشروع جاهز للسكن الفوري.
إيليغانز من الدانوب من Danube Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
إيليغانز من الدانوب مطور من قبل Danube Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
إيليغانز من الدانوب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Retail Outlets, Swimming Pool, BBQ Area, Wellness Center, Kids Daycare و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.