جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
إيلارا ريزيدنس 11
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع اسم المشروع: Elara Residences 11 المطوّر: Samha Development الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي الحالة: على الخريطة أنواع العقارات: استوديوهات، شقق بغرفة وغرفتين المرافق الرئيسية: مسبح مشترك، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة لعب أطفال، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة…
المطوّر
سمحة للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Samha Development
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيلارا ريزيدنس 11 في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: Elara Residences 11
- المطوّر: Samha Development
- الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: على الخريطة
- أنواع العقارات: استوديوهات، شقق بغرفة وغرفتين
- المرافق الرئيسية: مسبح مشترك، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة لعب أطفال، تكييف مركزي، كاميرات مراقبة وأمن 24/7
مقدمة عن Elara Residences 11
مرحباً بكم في Elara Residences 11، تطوير سكني على الخريطة مصمم بروعة من Samha Development. يقع في مجتمع قرية جميرا الدائرية (JVC) المطلوب بشدة، ويعد هذا المشروع متوسط الارتفاع بتقديم أسلوب حياة حضري راقٍ ومريح وعملي للغاية. صُمِّم Elara Residences 11 لتلبية احتياجات ساكن دبي الحديث مباشرةً، مع التركيز على البناء عالي الجودة والمرافق الأساسية لأسلوب الحياة والتخطيط الفضائي الذكي.
تصوّرت Samha Development Elara Residences 11 ملاذاً هادئاً وسط إيقاع المدينة المتسارع. سواء كنت مهنياً شاباً تبحث عن منزلك الأول الأنيق، أو زوجين يبحثان عن شقة فسيحة، أو مستثمراً يركز على العوائد يبحث عن أصل موثوق في سوق مُثبَت، يُقدّم Elara Residences 11 خياراً واضحاً ومقنعاً للغاية.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
الطلب الإيجاري مرتفع باستمرار في JVC.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيلارا ريزيدنس 11؟
إيلارا ريزيدنس 11 من سمحة للتطوير في قرية جميرا الدائرية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيلارا ريزيدنس 11؟
إيلارا ريزيدنس 11 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيلارا ريزيدنس 11؟
إيلارا ريزيدنس 11 مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيلارا ريزيدنس 11 استثمار جيد؟
إيلارا ريزيدنس 11 من سمحة للتطوير في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيلارا ريزيدنس 11؟
إيلارا ريزيدنس 11 مطور من قبل سمحة للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيلارا ريزيدنس 11؟
إيلارا ريزيدنس 11 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.