Crystal Residences

كريستال ريزيدنسز — برج استثماري مثبت في JVC من Myra Properties

لمحة سريعة

| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Crystal Residences | | المطور | Myra Properties | | الموقع | قرية جميرا الدائرية JVC، دبي | | الحالة | جاهز (اكتمل في الربع الرابع ٢٠١٨) | | إجمالي الوحدات | ٢٢٥ | | أنواع الوحدات | غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، ٣ غرف نوم | | خطة الدفع | ٢٠٪ دفعة مقدمة / ٤٠٪ أثناء الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم | | المرافق | مسبح مشترك، تكييف مركزي، أمن، مواقف مغطاة |

---

كريستال ريزيدنسز — أحد أكثر استثمارات التملك الحر إتاحة في JVC

كريستال ريزيدنسز من Myra Properties هو برج سكني مكتمل يضم ٢٢٥ وحدة في قرية جميرا الدائرية، وتم تسليمه في الربع الرابع من ٢٠١٨. ومع مسبح مشترك، وتكييف مركزي، وأمن، ومواقف مغطاة، يوفر كريستال ريزيدنسز البنية الأساسية الضرورية للمعيشة المريحة في JVC عند سعر دخول يجعل تملك العقارات الحرة في دبي متاحاً بالفعل لشريحة واسعة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

---

ذكاء الموقع — اتصال مجتمع JVC

JVC — أكثر مجتمعات دبي تداولاً

قرية جميرا الدائرية هي مجتمع دائري مخطط من نخيل، يضم آلاف السكان عبر مزيج من أبراج الشقق والتاون هاوس والفلل، وتخدمه ٣٣ حديقة مجتمعية وCircle Mall ومنظومة متنامية من التجزئة والمطاعم.

| الوجهة | الوقت التقريبي بالسيارة | |---|---| | دبي مارينا | ١٢–١٥ دقيقة | | نخلة جميرا | ١٥–١٨ دقيقة | | مول الإمارات | ١٠–١٢ دقيقة | | JBR ذا ووك | ١٥–١٨ دقيقة | | وسط مدينة دبي | ١٨–٢٢ دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | ٢٠–٢٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي DXB | ٢٥–٣٠ دقيقة | | إكسبو سيتي دبي | ١٥–٢٠ دقيقة | | موتور سيتي | ٥–٨ دقائق | | دبي سبورتس سيتي | ٥–٨ دقائق |

الوصول إلى الطرق

• شارع الشيخ محمد بن زايد E311 — شريان رئيسي واتصال مهم بالطرق السريعة
• شارع الخيل E44 — رابط سريع إلى الخليج التجاري ووسط المدينة
• شارع حصة D61 — رابط داخلي للمجتمع

بنية مجتمع JVC

يصل سكان كريستال ريزيدنسز إلى كامل منظومة JVC المجتمعية:

• Circle Mall — أكثر من ٢٠٠ منفذ تجزئة ومطاعم، Reel Cinema، سوبرماركت، وترفيه
• ٣٣ حديقة مجتمعية — مساحات خضراء موزعة عبر التخطيط الدائري لـ JVC
• مدارس دولية — JSS International وSunmarke School داخل المجتمع
• عيادات طبية — عدة عيادات عامة وتخصصية

---

تكوين الوحدات — غرفة، غرفتان، و٣ غرف نوم

٢٢٥ وحدة عند أكثر أسعار JVC إتاحة

| نوع الوحدة | السعر من | الفئة المناسبة | |---|---|---| | غرفتا نوم | فئة سعرية متوسطة | عائلات صغيرة، أزواج مهنيون، مستثمرون |

مواصفات الداخل

يقدم كريستال ريزيدنسز تشطيبات جيدة مناسبة لتموضعه السوقي:

• تكييف مركزي — تحكم مناخي على مستوى المبنى للراحة طوال العام
• تخطيطات عملية مفتوحة — تصاميم سكنية فعالة ومتوازنة المساحات
• مواصفات مطبخ وحمام جيدة — معيار متسق مع تسليم Myra Properties السكني
• وصول إلى الشرفة — امتداد خارجي للمعيشة في جميع أنواع الوحدات

---

مرافق المبنى

يوفر كريستال ريزيدنسز البنية الأساسية للمرافق المطلوبة للمعيشة المريحة في JVC:

الترفيه والاستجمام

• مسبح مشترك — مسبح خارجي للمجتمع للترفيه والاسترخاء

البنية التحتية والأمن

• تكييف مركزي — إدارة مناخية طوال العام
• أمن ٢٤/٧ — أمن ومراقبة احترافية للمبنى
• مواقف مغطاة — مواقف مخصصة للسكان

---

الحالة الاستثمارية — أقصى عائد في JVC بأقل رأس مال

ماكينة استثمار الاستوديو وغرفة النوم الواحدة في JVC

تعد أساسيات العائد الإيجاري في JVC لشقق غرفة النوم الواحدة من بين الأقوى في دبي:

ويؤكد سجل تشغيل المبنى الراسخ لأكثر من ٦ سنوات الطلب الإيجاري وجودة المبنى.

مزايا العقار الجاهز

يوفر اكتمال كريستال ريزيدنسز في الربع الرابع ٢٠١٨:

• دخل إيجاري فوري — يمكن التنشيط في يوم نقل الملكية نفسه
• معاينة فعلية — رؤية ما تشتريه بالضبط قبل الالتزام
• رسوم خدمة معروفة — لا غموض حول التكاليف الجارية
• أهلية التمويل العقاري من بنوك الإمارات — تمويل كامل متاح من جميع بنوك الدولة
• سجل أداء — أكثر من ٦ سنوات من بيانات أداء سوق الإيجار

أساس الطلب الهيكلي في JVC

يبنى الطلب الإيجاري في JVC على أهم محرك سكني أساسي في دبي: عدد كبير ومتنوع من المهنيين الوافدين الباحثين عن سكن جيد عند نقاط سعرية متاحة، وضمن نطاق يصل إلى مراكز التوظيف الرئيسية في دبي.

إن الجمع بين أسعار غرف النوم الواحدة وغرفتي النوم المتاحة، وموقع JVC، وحالة الجاهزية للسكن، يجعل كريستال ريزيدنسز واحداً من أوضح خيارات استهداف المستأجرين في المشهد السكني متوسط السوق في دبي.

إتاحة للمشترين لأول مرة

توفر بنوك الإمارات تمويلاً عقارياً للعقارات الجاهزة في JVC بمعدلات تنافسية، ما يمكن المشترين لأول مرة من الوصول إلى الملكية بدفعة مقدمة قدرها ٢٠–٢٥٪ من سعر الشراء.

---

Myra Properties — ملف المطور

Myra Properties مطور مقره الإمارات، تركز محفظته السكنية على JVC ومجتمعات دبي متوسطة السوق. يعكس كريستال ريزيدنسز فهم المطور لطلب المجتمع: شقق عملية جيدة المواصفات من غرفة وغرفتين و٣ غرف نوم عند نقاط سعرية متاحة، مع المرافق الأساسية التي يتوقعها سكان JVC من المهنيين والعائلات.

---

الخلاصة

اكتمل في الربع الرابع ٢٠١٨ ويضم مسبحاً مشتركاً وتكييفاً مركزياً وأمناً ومواقف مغطاة. وبالنسبة للمستثمرين الذين يستهدفون أعلى العوائد الإجمالية المتاحة في دبي ضمن مجتمع مثبت وسائل، وللمشترين لأول مرة الباحثين عن أكثر طريق إتاحة إلى ملكية التملك الحر في JVC، يقدم كريستال ريزيدنسز أساسيات استثمار مثبتة عند نقطة سعر تجعل بناء محفظة عقارية في دبي قابلاً للتحقيق فعلاً.