جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 570,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
Discover Crystal Residences in Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai – a modern residential development offering luxury apartments, top-tier amenities.
المطوّر
مايرا للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2018
إجمالي الوحدات
225
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 570,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Crystal Residences وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 801 قدم² | AED 860,000 | AED 1,074 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 513 قدم² | AED 500,000 | AED 975 |
| 23 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 0 | 420 قدم² | AED 575,000 | AED 1,369 |
| 15 أغسطس 2025 | جاهز | - | 0 | 539 قدم² | AED 605,000 | AED 1,123 |
| 30 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 424 قدم² | AED 580,000 | AED 1,367 |
| 1 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 420 قدم² | AED 600,000 | AED 1,428 |
| 1 يوليو 2025 | جاهز | - | 0 | 421 قدم² | AED 525,000 | AED 1,247 |
| 29 مايو 2025 | جاهز | - | 0 | 417 قدم² | AED 598,000 | AED 1,433 |
| 29 أبريل 2025 | جاهز | - | 0 | 453 قدم² | AED 610,000 | AED 1,347 |
| 24 أبريل 2025 | جاهز | - | 0 | 450 قدم² | AED 590,000 | AED 1,311 |
| 15 أبريل 2025 | جاهز | - | 3 | 2,030 قدم² | AED 1,960,000 | AED 965 |
| 9 أبريل 2025 | جاهز | - | 0 | 420 قدم² | AED 580,000 | AED 1,382 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
1 صفقة في 12 شهرًا
Studio Type 01
407 قدم²
Studio Type 02
533 قدم²
Studio Type 03
568 قدم²
1 BD Type 08
668 قدم²
1 BD Type 07
757 قدم²
1 BD Type 04
775 قدم²
1 BD Type 06
788 قدم²
1 BD Type 05
815 قدم²
1 BD Type 02
819 قدم²
1 BD Type 03
935 قدم²
1 BD Type 01
1,112 قدم²
1 BD Duplex Type 01
1,138 قدم²
2 BD Type 05
925 قدم²
2 BD Type 04
966 قدم²
2 BD Type 03
1,323 قدم²
2 BD Duplex Type 01
1,351 قدم²
2 BD Type 01
1,674 قدم²
2 BD Type 02
2,033 قدم²
3 BD Duplex Type 02
2,026 قدم²
3 BD Duplex Type 01
2,347 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 407 – 1,138 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 925 – 2,033 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,026 – 2,347 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 570,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Crystal Residences في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات| التفصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Crystal Residences | | المطور | Myra Properties | | الموقع | قرية جميرا الدائرية JVC، دبي | | الحالة | جاهز (اكتمل في الربع الرابع 2018) | | إجمالي الوحدات | 225 | | أنواع الوحدات | غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، 3 غرف نوم | | نطاق الأسعار | 500,000 – 989,100 درهم إماراتي | | خطة الدفع | 20% دفعة مقدمة / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم | | المرافق | مسبح مشترك، تكييف مركزي، أمن، مواقف مغطاة |
كريستال ريزيدنسز من Myra Properties هو برج سكني مكتمل يضم 225 وحدة في قرية جميرا الدائرية، وتم تسليمه في الربع الرابع من 2018. يقدم المشروع شقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم عند بعض أكثر نقاط السعر إتاحة في JVC بنظام التملك الحر، ابتداءً من 500,000 درهم إماراتي. ومع مسبح مشترك، وتكييف مركزي، وأمن، ومواقف مغطاة، يوفر كريستال ريزيدنسز البنية الأساسية الضرورية للمعيشة المريحة في JVC عند سعر دخول يجعل تملك العقارات الحرة في دبي متاحاً بالفعل لشريحة واسعة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين.
عند 500,000 درهم إماراتي لشقة غرفة نوم واحدة في JVC، يمثل كريستال ريزيدنسز واحداً من أوضح عروض الاستثمار بالعائد في المجتمع، وهي نقطة سعر يمكن عندها لدخل إيجاري سنوي قدره 40,000–50,000 درهم إماراتي أن يولد عوائد إجمالية تقترب من 8–10%، وهي من بين الأعلى المتاحة في سوق دبي السكني بنظام التملك الحر.
تضمن شعبية JVC المستمرة، إذ تصنف باستمرار كأكثر مجتمعات دبي السكنية تداولاً، استفادة كريستال ريزيدنسز من سوق عميق وسائل لكل من تنشيط التأجير وإعادة البيع مستقبلاً، وهو ما يوفر أهم مطلبين للمستثمر: دخل فوري وسيولة خروج مستقبلية.
قرية جميرا الدائرية هي مجتمع دائري مخطط من نخيل، يضم آلاف السكان عبر مزيج من أبراج الشقق والتاون هاوس والفلل، وتخدمه 33 حديقة مجتمعية وCircle Mall ومنظومة متنامية من التجزئة والمطاعم.
| الوجهة | الوقت التقريبي بالسيارة | |---|---| | دبي مارينا | 12–15 دقيقة | | نخلة جميرا | 15–18 دقيقة | | مول الإمارات | 10–12 دقيقة | | JBR ذا ووك | 15–18 دقيقة | | وسط مدينة دبي | 18–22 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي | 20–25 دقيقة | | مطار دبي الدولي DXB | 25–30 دقيقة | | إكسبو سيتي دبي | 15–20 دقيقة | | موتور سيتي | 5–8 دقائق | | دبي سبورتس سيتي | 5–8 دقائق |
يصل سكان كريستال ريزيدنسز إلى كامل منظومة JVC المجتمعية:
| نوع الوحدة | السعر من | الفئة المناسبة | |---|---|---| | غرفة نوم واحدة | 500,000 درهم إماراتي | استثمار بأقصى عائد، المشترون لأول مرة | | غرفتا نوم | فئة سعرية متوسطة | عائلات صغيرة، أزواج مهنيون، مستثمرون | | 3 غرف نوم | حتى 989,100 درهم إماراتي | عائلات أكبر، سكان JVC من الفئة الأعلى |
عند 500,000 درهم لشقة غرفة نوم واحدة في JVC، يقدم كريستال ريزيدنسز واحداً من أكثر مداخل الاستثمار الحر إتاحة في المجتمع، وهي نقطة سعر أصبحت نادرة بصورة متزايدة مع نمو شعبية JVC وقيمها الرأسمالية منذ 2018.
يقدم كريستال ريزيدنسز تشطيبات جيدة مناسبة لتموضعه السوقي:
يوفر كريستال ريزيدنسز البنية الأساسية للمرافق المطلوبة للمعيشة المريحة في JVC:
تعد أساسيات العائد الإيجاري في JVC لشقق غرفة النوم الواحدة من بين الأقوى في دبي:
عند 500,000 درهم، تقدم شقق غرفة النوم الواحدة في كريستال ريزيدنسز أحد أوضح أمثلة الاستثمار المعظم للعائد في سوق دبي الحر. ويؤكد سجل تشغيل المبنى الراسخ لأكثر من 6 سنوات الطلب الإيجاري وجودة المبنى.
يوفر اكتمال كريستال ريزيدنسز في الربع الرابع 2018:
يبنى الطلب الإيجاري في JVC على أهم محرك سكني أساسي في دبي: عدد كبير ومتنوع من المهنيين الوافدين الباحثين عن سكن جيد عند نقاط سعرية متاحة، وضمن نطاق يصل إلى مراكز التوظيف الرئيسية في دبي.
إن الجمع بين أسعار غرف النوم الواحدة وغرفتي النوم المتاحة، وموقع JVC، وحالة الجاهزية للسكن، يجعل كريستال ريزيدنسز واحداً من أوضح خيارات استهداف المستأجرين في المشهد السكني متوسط السوق في دبي.
عند 500,000–989,100 درهم إماراتي للوحدة، يمكّن كريستال ريزيدنسز مستثمري المحافظ من اقتناء عدة وحدات داخل مبنى واحد بتكلفة وحدة واحدة في مارينا أو وسط المدينة، وهي استراتيجية تنويع توزع مخاطر الشغور على عدة وحدات مع التقاط ملف العائد الأعلى في JVC.
بالنسبة للمقيمين في الإمارات والمشترين الدوليين الذين يجرون أول عملية شراء تملك حر في دبي، يمثل دخول كريستال ريزيدنسز عند 500,000 درهم أحد أكثر المسارات إتاحة للملكية في مجتمع راسخ وشعبي فعلاً. توفر بنوك الإمارات تمويلاً عقارياً للعقارات الجاهزة في JVC بمعدلات تنافسية، ما يمكن المشترين لأول مرة من الوصول إلى الملكية بدفعة مقدمة قدرها 20–25% من سعر الشراء.
Myra Properties مطور مقره الإمارات، تركز محفظته السكنية على JVC ومجتمعات دبي متوسطة السوق. يعكس كريستال ريزيدنسز فهم المطور لطلب المجتمع: شقق عملية جيدة المواصفات من غرفة وغرفتين و3 غرف نوم عند نقاط سعرية متاحة، مع المرافق الأساسية التي يتوقعها سكان JVC من المهنيين والعائلات.
كريستال ريزيدنسز من Myra Properties في JVC هو برج سكني جاهز يضم 225 وحدة، ويقدم شقق غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم و3 غرف نوم ابتداءً من 500,000 درهم إماراتي، وهو أحد أكثر مداخل الاستثمار الحر إتاحة في JVC. اكتمل في الربع الرابع 2018 ويضم مسبحاً مشتركاً وتكييفاً مركزياً وأمناً ومواقف مغطاة. وبالنسبة للمستثمرين الذين يستهدفون أعلى العوائد الإجمالية المتاحة في دبي ضمن مجتمع مثبت وسائل، وللمشترين لأول مرة الباحثين عن أكثر طريق إتاحة إلى ملكية التملك الحر في JVC، يقدم كريستال ريزيدنسز أساسيات استثمار مثبتة عند نقطة سعر تجعل بناء محفظة عقارية في دبي قابلاً للتحقيق فعلاً.
Crystal Residences من Myra Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من AED 570,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Crystal Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Crystal Residences مجدول للإنجاز في Q4 2018. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Crystal Residences من Myra Properties في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Crystal Residences مطور من قبل Myra Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Crystal Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.