جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Comfy Villas in Jumeirah Village Circle, offering modern, cozy villas with spacious layouts and convenient amenities.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2019
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كومفي فيلاز في جميرا فيليج سيركل، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Comfy Villas هو مشروع سكني مكتمل من Nakheel داخل Jumeirah Village Circle، ويستفيد مباشرة من كونه جزءاً من المجتمع الذي طوّرته نخيل نفسها. اكتمل المشروع تقريباً في 2019، ويقدّم منتجاً سكنياً يستند إلى ميزة أساسية مهمة جداً: أنك لا تشتري فقط وحدة داخل JVC، بل تشتري ضمن مشروع من المطور الرئيسي للمجتمع. هذا يمنح الأصل قوة إضافية من حيث الثقة وجودة التخطيط وقابلية الفهم في السوق.
قيمة Comfy Villas تنبع من بساطته الواضحة: مشروع من مطور معروف جداً، داخل مجتمع أثبت قوته الاستثمارية، ومنتج سكني يفهم احتياجات المقيمين والمستأجرين الحقيقيين. وفي سوق يمتلئ بالمشاريع الجديدة، تبقى الأصول الراسخة ذات السجل التشغيلي الحقيقي جذابة جداً.
كون Nakheel هو المطور الرئيسي لـ JVC يمنح هذا المشروع ميزة لا تملكها كثير من المشاريع الأخرى. فنخيل لم تطور المبنى فقط، بل طورت المجتمع كله: الشوارع، الحدائق، البنية الأساسية، والهوية العامة للمنطقة.
هذا يعني أن المشروع لا يقف على بنية مجتمعية صُنعت من طرف ثالث، بل على تخطيط متكامل من الجهة نفسها. بالنسبة للمشتري، هذا يضيف طبقة من الثقة والاستقرار.
منذ اكتمال المشروع تقريباً في 2019، تطورت JVC بشكل ملحوظ جداً:
وبالتالي استفاد Comfy Villas من نضج المجتمع المحيط به، ما زاد من جاذبيته كأصل جاهز ومستقر.
JVC أحد أكثر الأحياء السكنية نشاطاً في دبي من حيث حجم المعاملات والطلب الإيجاري. قوته تأتي من:
لذلك فإن أي أصل جيد داخل JVC يستفيد تلقائياً من عمق السوق والسيولة النسبية المرتفعة.
يوفر Comfy Villas مزيجاً سكنياً واسعاً، وهو أمر مهم لأن المشروع لا يخدم شريحة واحدة فقط. وجود وحدات من الاستوديو وحتى الفلل الأكبر يعني أن قاعدة الطلب متنوعة، من المستثمرين الصغار إلى العائلات التي تريد مساحات أوسع.
هذا التنوع مفيد في السوق لأنه يمنح المشروع مرونة أعلى في الاستجابة لأنماط طلب مختلفة.
كمشروع ضمن بيئة نخيل في JVC، يستفيد Comfy Villas من البنية الأساسية المجتمعية الراسخة، والتي عادة تشمل:
وفي هذا النوع من الأصول، كثيراً ما تكون قيمة “المجتمع” أهم من عدد مرافق المبنى نفسه.
الحالة الاستثمارية للمشروع مبنية على ثلاثة عناصر رئيسية:
وبسبب اكتمال المشروع ونضج المنطقة، يستطيع المستثمر التعامل مع أصل مفهوم بوضوح، لا مع فرضيات مستقبلية غير مؤكدة.
Nakheel من أكثر المطورين تأثيراً في دبي، ومسؤول عن مجتمعات ضخمة ورمزية مثل Palm Jumeirah وغيرها. وجود اسم نخيل خلف Comfy Villas يمنح المشروع وزناً واضحاً في السوق، خصوصاً للمشترين الذين يفضّلون المطورين ذوي السجل الطويل.
لأن المشروع يجمع بين ثلاثة أشياء قوية في آن واحد:
Comfy Villas مشروع مناسب للمشتري الذي يريد منتجاً سكنياً راسخاً داخل JVC، مع ثقة أعلى مرتبطة باسم نخيل، وبيئة مجتمعية ناضجة، وسجل أداء يمكن قراءته بوضوح. في سوق يتغير بسرعة، تبقى هذه الأصول المستقرة جذابة جداً لمن يقدّر الجودة المثبتة على الأرض.
كومفي فيلاز من Nakheel في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كومفي فيلاز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كومفي فيلاز مجدول للإنجاز في Q1 2019. المشروع جاهز للسكن الفوري.
كومفي فيلاز من Nakheel في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كومفي فيلاز مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كومفي فيلاز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.