مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Venus is a residential building developed by Binghatti Developers in Jumeirah Village Circle, Dubai. The project offers 1 and 2 bedroom apartments.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
191
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2023
صالة رياضيةأمنخدمة الكونسيرجمسبح مشتركموقف سيارات مغطىردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
First Installment
70
Under Construction
30
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي فينوس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 612 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,960 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 667 قدم² | AED 1,065,000 | AED 1,597 |
| 12 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 670 قدم² | AED 980,000 | AED 1,463 |
| 6 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 670 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,493 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 577 قدم² | AED 945,000 | AED 1,639 |
| 25 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 670 قدم² | AED 980,000 | AED 1,464 |
| 12 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 596 قدم² | AED 1,030,000 | AED 1,729 |
| 6 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 670 قدم² | AED 970,000 | AED 1,448 |
| 3 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 577 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,821 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 574 قدم² | AED 920,000 | AED 1,603 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 577 قدم² | AED 900,000 | AED 1,561 |
| 24 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 596 قدم² | AED 960,000 | AED 1,612 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
22 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي فينوس في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
بن غاطي فينوس هو برج سكني جاهز من Binghatti في قرية جميرا الدائرية، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Ready وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2024. يقع المشروع داخل JVC، وهو مجتمع معروف بالطلب الإيجاري المرتفع وسهولة الوصول إلى شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة، إضافة إلى القرب من سيركل مول ودبي مارينا ومول الإمارات. الأسعار المسجلة تتراوح بين 750,000 و2,000,000 درهم. يصف النص الإنجليزي المشروع كبرج من 28 طابقاً فوق بوديوم متعدد المستويات، يضم 191 وحدة ويستخدم لغة Binghatti المعمارية المعروفة بالشرفات المتداخلة والواجهة الصفراء والبيضاء. تكوينات الوحدات في النظام تشمل استوديوهات، شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، فيلا أربع غرف، ومساحة تجارية. خطة الدفع المسجلة تحتوي 20% كقسط أول و70 أثناء الإنشاء و30 عند التسليم، وهي نسب تحتاج إلى مراجعة لأنها لا تبدو كجدول نهائي متوازن؛ لذلك يجب تأكيد الخطة الحالية من البائع أو المطور. المرافق المسجلة تشمل النادي الرياضي، الأمن، خدمة الكونسيرج، المسبح المشترك، المواقف المغطاة، واللوبي داخل المبنى. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن أصل جاهز حديث في JVC، مع فحص الرسوم والطابق والإطلالة قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي فينوس؟
بن غاطي فينوس من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي فينوس؟
بن غاطي فينوس يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي فينوس؟
بن غاطي فينوس مجدول للإنجاز في Q4 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بن غاطي فينوس استثمار جيد؟
بن غاطي فينوس من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي فينوس؟
بن غاطي فينوس مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي فينوس؟
بن غاطي فينوس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Concierge Service, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.