مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 07
بن غاطي روبي
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Ruby is a modern residential development located in the vibrant community of Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارز
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-9.2% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي روبي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,438 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,078 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 683 قدم² | AED 1,374,998 | AED 2,014 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,438 قدم² | AED 2,499,999 | AED 1,738 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,322 قدم² | AED 2,337,499 | AED 1,769 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,321 قدم² | AED 2,362,499 | AED 1,788 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,322 قدم² | AED 2,349,999 | AED 1,778 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,321 قدم² | AED 2,337,499 | AED 1,769 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,438 قدم² | AED 2,499,999 | AED 1,738 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,322 قدم² | AED 2,362,499 | AED 1,788 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,438 قدم² | AED 2,499,999 | AED 1,738 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,321 قدم² | AED 2,362,499 | AED 1,788 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,322 قدم² | AED 2,337,499 | AED 1,769 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
169 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
63 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي روبي في قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Binghatti Ruby من Binghatti Developers في قرية جميرا الدائرية (JVC)
ملخص سريع
- المطوّر: Binghatti Developers
- الموقع: الحي 16، قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الأول 2026)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وفلل ومحلات تجارية
- نطاق الأسعار: من 695,000 إلى 4,400,000 درهم
- خطة السداد: 20% مقدم / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم
- الميزة الرئيسية: تصميم هندسي جوهري مميز من Binghatti في JVC بتسليم قريب الربع الأول 2026.
نظرة عامة على المشروع
Binghatti Ruby برج سكني قيد الإنشاء من Binghatti Developers في الحي 16 بـ JVC، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وفلل ومحلات تجارية بالتصميم المعماري الهندسي الفريد للعلامة.
الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول مباشر
- دبي مارينا: 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات — ابتداءً من 695,000 درهم
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- فلل — حتى 4,400,000 درهم
- محلات تجارية
المرافق الاستثنائية
- صالة رياضية
- تكييف مركزي
- مراقبة بالكاميرات
- مسبح مشترك
- مواقف سيارات مظللة
التحليل الاستثماري
- Binghatti Developers: علامة معمارية مميزة بنمو قوي في السوق
- JVC: عوائد إيجارية 7%–9% سنوياً
- تسليم الربع الأول 2026: قريب جداً
- تنوع الوحدات: مناسب لطيف واسع من المستثمرين
خلاصة
Binghatti Ruby برج سكني قيد الإنشاء من Binghatti في JVC، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وفلل ومحلات من 695,000 إلى 4,400,000 درهم بخطة 20/40/40 وتسليم الربع الأول 2026.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي روبي؟
بن غاطي روبي من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي روبي؟
بن غاطي روبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي روبي؟
بن غاطي روبي مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بن غاطي روبي استثمار جيد؟
بن غاطي روبي من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي روبي؟
بن غاطي روبي مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي روبي؟
بن غاطي روبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.