مشروع في قرية جميرا الدائرية
01 / 02
بن غاطي روز
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Binghatti Rose is a new project developed at Jumeirah Village Circle Dubai that will offer spacious apartments. Contact us for details, prices, payment plan.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2022
إجمالي الوحدات
171
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2021
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,522 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
7,235 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.8%
67.8% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.8 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,507 للقدم المربعة. 67.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,507
سيولة السوق
17.8 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.8%
زخم الأسعار
+13.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي روز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 941 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,063 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 662 قدم² | AED 830,000 | AED 1,254 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 962 قدم² | AED 1,025,000 | AED 1,065 |
| 11 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 659 قدم² | AED 788,000 | AED 1,196 |
| 24 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 787 قدم² | AED 790,000 | AED 1,004 |
| 29 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 662 قدم² | AED 890,000 | AED 1,344 |
| 22 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 962 قدم² | AED 1,180,000 | AED 1,227 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 959 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,251 |
| 8 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 660 قدم² | AED 800,000 | AED 1,213 |
| 17 يوليو 2025 | جاهز | - | 1 | 653 قدم² | AED 790,000 | AED 1,211 |
| 10 يونيو 2025 | جاهز | - | 3 | 1,303 قدم² | AED 1,475,000 | AED 1,132 |
| 9 يونيو 2025 | جاهز | - | 1 | 653 قدم² | AED 845,000 | AED 1,294 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 275 | AED 1,499 | AED 305.1 مليون | 763 قدم² |
| أبريل 2026 | 846 | AED 1,639 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,698 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
| يوليو 2025 | 1,855 | AED 1,384 | AED 2.1 مليار | 859 قدم² |
| يونيو 2025 | 1,488 | AED 1,484 | AED 1.9 مليار | 880 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle - JVC)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي روز في قرية جميرا الدائرية (Jumeirah Village Circle - JVC)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Binghatti Rose: تصميم جريء يلتقي بقيمة ذكية في قرية جميرا الدائرية
ملخص سريع — في لمحة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | Binghatti Developers | | الموقع | قرية جميرا الدائرية (JVC)، دبي | | الحالة | جاهز (الربع الثالث 2022) | | أنواع العقارات | استوديو، شقة بغرفة نوم واحدة | | هندسة Binghatti المعمارية | واجهات مميزة متعددة الألوان | | القيمة | تسعير تنافسي مع عوائد إيجارية مرتفعة في JVC |
نظرة عامة على المشروع
Binghatti Rose برج سكني مكتمل في قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي، طوّرته Binghatti Developers — إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، المعروفة بتصاميمها المعمارية الجريئة وعوائدها الإيجارية المرتفعة في المناطق المجتمعية.
اكتمل المشروع في الربع الثالث من 2022، مما يعني أن المستثمرين يحصلون على أصل جاهز ومدرّ للدخل بتسعير تنافسي مقارنةً بمشاريع على الخريطة.
الموقع: قرية جميرا الدائرية (JVC)
قرية جميرا الدائرية (JVC) هي إحدى أكثر المجتمعات طلباً في دبي للعائلات والمحترفين، وتُعدّ من أعلى المناطق من حيث عائد الاستثمار الإيجاري في دبي، بفضل:
- الأسعار التنافسية مقارنةً بمارينا ووسط مدينة دبي
- الطلب الإيجاري القوي من المقيمين والعمال
- قرب الخدمات والمرافق والمدارس
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية (E311 وE11)
وحدات Binghatti Rose
- الاستوديو: وحدات مدمجة مثالية للمحترفين والمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري
- شقق بغرفة نوم واحدة: مساكن أكثر اتساعاً للمقيمين والمستأجرين
هندسة Binghatti المعمارية
تتميّز مباني Binghatti بواجهات معمارية مميزة متعددة الألوان أصبحت علامة تجارية راسخة في سوق دبي العقاري. هذا التميّز البصري لا يضيف جمالية فحسب، بل يُعزّز قابلية التسويق والإيجار.
التحليل الاستثماري
- عائد الاستثمار في JVC: يتراوح عادةً بين 7%–9% سنوياً
- سيولة السوق: طلب إيجاري ثابت وقوي في JVC على مدار العام
- أصل جاهز: لا انتظار، دخل إيجاري فوري
- Binghatti Brand: توفر علامة Binghatti التجارية قيمة سوقية إضافية
خلاصة
Binghatti Rose برج سكني جاهز في قرية جميرا الدائرية (JVC) بدبي، يجمع بين التصميم المعماري الجريء لـ Binghatti Developers وعوائد الاستثمار الإيجاري المرتفعة المعروفة بها المنطقة. يُعدّ خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل جاهز بتسعير تنافسي وعائد إيجاري مرتفع في أحد أكثر أحياء دبي نشاطاً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي روز؟
بن غاطي روز من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي روز؟
بن غاطي روز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي روز؟
بن غاطي روز مجدول للإنجاز في Q3 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بن غاطي روز استثمار جيد؟
بن غاطي روز من Binghatti في Jumeirah Village Circle (JVC) يقدم إمكانات استثمار قوية. Jumeirah Village Circle (JVC) هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي روز؟
بن غاطي روز مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي روز؟
بن غاطي روز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.