جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
تبدأ من
AED 720,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Binghatti Phoenix هو مشروع جاهز من Binghatti في Jumeirah Village Circle، مع تاريخ إنجاز مسجل في Q4 2025. يقدّم المشروع خياراً حديثاً في JVC، وهي منطقة ذات طلب واسع من المقيمين بفضل موقعها بين الطرق الرئيسية، وتوفر الخدمات اليومية، والمدارس، والمطاعم، وخيارات التجزئة. وفق بيانات…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
464
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 720,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي فينيكس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 26 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 498 قدم² | AED 690,000 | AED 1,385 |
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 797 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,255 |
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 794 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,260 |
| 15 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 797 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,380 |
| 5 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 797 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,255 |
| 25 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,202 قدم² | AED 1,490,773 | AED 1,240 |
| 15 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 413 قدم² | AED 700,000 | AED 1,694 |
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 409 قدم² | AED 650,000 | AED 1,589 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 822 قدم² | AED 1,170,000 | AED 1,423 |
| 17 أبريل 2026 | جاهز | - | - | 3,013 قدم² | AED 10,276,102 | AED 3,411 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 797 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,443 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 794 قدم² | AED 1,130,000 | AED 1,423 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
464
وحدات السجل
464
المباني
1
أعلى طابق
11
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
409-4,189 sq ft
مواقف السيارات
608
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R274 وحدة · 797 sq ft
2 B/R64 وحدة · 1,163 sq ft
NA30 وحدة · 1,064 sq ft
Studio96 وحدة · 426 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 434Shop · 30
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 793 – 793 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 720,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي فينيكس في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Binghatti Phoenix هو مشروع جاهز من Binghatti في Jumeirah Village Circle، مع تاريخ إنجاز مسجل في Q4 2025. يقدّم المشروع خياراً حديثاً في JVC، وهي منطقة ذات طلب واسع من المقيمين بفضل موقعها بين الطرق الرئيسية، وتوفر الخدمات اليومية، والمدارس، والمطاعم، وخيارات التجزئة. وفق بيانات AiGentsRealty، يقع السعر بين 1,200,000 و2,400,000 درهم إماراتي.
تسجل قاعدة البيانات تكوينات تشمل Studio، شقق غرفة، غرفتين، ثلاث غرف، فيلا أربع غرف ومساحات Retail. لذلك يجب التحقق من نوع الوحدة الفعلي ومساحتها وطابقها عند دراسة أي عرض. يعكس اسم Binghatti حضوراً معمارياً واضحاً في JVC، لكن قرار الشراء يجب أن يستند إلى تفاصيل ملموسة مثل التخطيط الداخلي، الجودة، المواقف، الرسوم الخدمية والإطلالة.
تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، جيم، منطقة لعب للأطفال، أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات. وتظهر خطة الدفع التاريخية 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء و40% عند التسليم. يناسب Binghatti Phoenix المشترين الذين يريدون مشروعاً حديثاً وجاهزاً في JVC، مع إمكانية فحص الوحدة فعلياً. لا ينبغي افتراض عائد مضمون؛ الأفضل مقارنة السعر، الإيجار، الرسوم وحالة الوحدة مع مشاريع JVC المماثلة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي فينيكس؟
بن غاطي فينيكس من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 720,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي فينيكس؟
بن غاطي فينيكس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي فينيكس؟
بن غاطي فينيكس مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بن غاطي فينيكس استثمار جيد؟
بن غاطي فينيكس من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي فينيكس؟
بن غاطي فينيكس مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي فينيكس؟
بن غاطي فينيكس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.