جاري تحميل العقار
مشروع في قرية جميرا الدائرية
تبدأ من
AED 1,075,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بن غاطي أونيكس هو مشروع سكني جاهز من Binghatti في قرية جميرا الدائرية، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Ready وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2024. يقع المشروع داخل JVC، وهي واحدة من أكثر مناطق دبي نشاطاً في الإيجار بفضل موقعها بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة،…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2024
إجمالي الوحدات
507
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2024
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في قرية جميرا الدائرية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,525 / قدم مربعة
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
تم تداول AED 22.3 مليار في قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا.
6,785 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 67.9%
67.9% من مبيعات قرية جميرا الدائرية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت قرية جميرا الدائرية 17.3 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,502 للقدم المربعة. 67.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,502
سيولة السوق
17.3 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
67.9%
زخم الأسعار
+13.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي أونيكس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,595 قدم² | AED 1,440,000 | AED 903 |
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 694 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,513 |
| 16 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,721 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,162 |
| 3 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,536 قدم² | AED 1,000,000 | AED 651 |
| 18 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 674 قدم² | AED 950,000 | AED 1,410 |
| 13 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 689 قدم² | AED 930,000 | AED 1,349 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 678 قدم² | AED 885,000 | AED 1,305 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 704 قدم² | AED 950,000 | AED 1,350 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 709 قدم² | AED 950,000 | AED 1,340 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 714 قدم² | AED 950,000 | AED 1,331 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 688 قدم² | AED 940,000 | AED 1,367 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 690 قدم² | AED 925,000 | AED 1,341 |
المبيعات المسجلة شهريًا في قرية جميرا الدائرية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 133 | AED 1,496 | AED 295.6 مليون | 996 قدم² |
| يونيو 2026 | 763 | AED 1,529 | AED 1 مليار | 844 قدم² |
| مايو 2026 | 565 | AED 1,506 | AED 710.2 مليون | 827 قدم² |
| أبريل 2026 | 845 | AED 1,638 | AED 1 مليار | 791 قدم² |
| مارس 2026 | 925 | AED 1,589 | AED 1.2 مليار | 875 قدم² |
| فبراير 2026 | 1,146 | AED 1,502 | AED 1.5 مليار | 874 قدم² |
| يناير 2026 | 1,040 | AED 1,517 | AED 1.2 مليار | 814 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,591 | AED 1,608 | AED 2.4 مليار | 894 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,412 | AED 1,562 | AED 1.9 مليار | 865 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,697 | AED 1,547 | AED 2.5 مليار | 913 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 2,094 | AED 1,568 | AED 2.5 مليار | 766 قدم² |
| أغسطس 2025 | 1,572 | AED 1,524 | AED 2.1 مليار | 888 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
507
وحدات السجل
507
المباني
1
أعلى طابق
42
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
627-2,752 sq ft
مواقف السيارات
650
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R340 وحدة · 695 sq ft
2 B/R155 وحدة · 1,594 sq ft
NA12 وحدة · 1,209 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 495Shop · 12
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.1 مليون – AED 2.3 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
قرية جميرا الدائرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي أونيكس في قرية جميرا الدائرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
بن غاطي أونيكس هو مشروع سكني جاهز من Binghatti في قرية جميرا الدائرية، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Ready وموعد إنجاز في الربع الرابع من 2024. يقع المشروع داخل JVC، وهي واحدة من أكثر مناطق دبي نشاطاً في الإيجار بفضل موقعها بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع حصة، إضافة إلى قربها من سيركل مول ودبي مارينا ومول الإمارات. الأسعار المسجلة تتراوح بين 1,100,000 و2,398,068 درهماً. بيانات الوحدات تعرض استوديوهات، شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى فئات عامة أخرى في النظام، بينما يوضح النص الإنجليزي أن المشروع يضم 507 وحدات ويستهدف المستثمرين الباحثين عن سيولة سوقية في مبنى حديث. خطة الدفع المسجلة هي 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، وقد تختلف شروط الشراء الحالية لأن المشروع جاهز. المرافق المسجلة تشمل المسبح، النادي الرياضي، منطقة لعب الأطفال، الأمن 24/7، ومواقف السيارات. يناسب بن غاطي أونيكس المستثمر الذي يريد مبنى جديداً نسبياً في JVC والمستخدم النهائي الذي يريد عنواناً حديثاً بتصميم Binghatti المميز، مع ضرورة فحص الطابق، الإطلالة، حالة الوحدة، ورسوم الخدمات قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي أونيكس؟
بن غاطي أونيكس من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يبدأ من AED 1,075,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي أونيكس؟
بن غاطي أونيكس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي أونيكس؟
بن غاطي أونيكس مجدول للإنجاز في Q4 2024. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بن غاطي أونيكس استثمار جيد؟
بن غاطي أونيكس من بن غاطي في قرية جميرا الدائرية يقدم إمكانات استثمار قوية. قرية جميرا الدائرية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي أونيكس؟
بن غاطي أونيكس مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي أونيكس؟
بن غاطي أونيكس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.